小心得,求建議! 八德廣豐/中路重劃區/ 八德擴大重劃區/ 鶯歌尖山二橋 / 鶯歌鳳鳴重劃區 (第5頁)

wiiwiiwii

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樓主

2019-01-16 19:55

真的超感謝也很佩服01上果然很多強人~
也都依據不同地區的經驗有不同的專業分析!

真的再次表達感謝各位留言的大大!!

很認真地重複看了好幾次每個留言經驗建議及分享~
也給了自己一個較明確的方向~
整個考量之下覺得目前較適合自己的預算及上班距離交通難易度,
現階段應該會朝八德擴大重劃區的方向尋找!

希望這個討論串也能夠給有類似需求的朋友們參考~
也希望各位強者大大們能夠繼續分享經驗建議給大家參考!
相信應該很多人也有同樣的疑惑~希望都能在這棟樓找到一些幫助~

當然也私心希望能有大大能分享有關八德擴大重劃區的相關經驗^^
不知道有沒有大大對這八德擴大重劃區有研究或是有建案推薦

再次感謝各位留言分享的大大們

briage69

briage69
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18分

42樓

2019-01-18 12:53

我有一間2+1房在介壽路一段(國泰森林)
雖然是老房子，但屋況也很好
社區管理好，巷底是去年才剛翻新兒童公園

早期國泰蓋的房子有口皆碑
離火車站近、廣豐近，離未來的捷運站也近
重點是便宜!!!
給版主參考

wiiwiiwii

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樓主

2019-01-18 16:57

briage69 wrote:
我有一間2+1房在...(恕刪)

感謝~不過主要是以預售或建商在售的新成屋為主!
貸款成數是一原因,裝潢也可考量納入貸款裡~
還有就是時間上也不是很急~沒有非常急迫到一定要馬上入住~
另一主因就是想住全新屋為主~我想這是主要原因~
所以才沒有看比較好一些地段或靠近我上班方便地區裡的舊屋~
想找新屋~才找這些鶯歌桃園地區有新建案的區域~
不然就直接找仲介詢問討論即可~不會特地上來麻煩大家請教建議了

還是非常感謝您!^^"

you7866

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44樓

2019-06-15 13:48

剛好這一年也在看新建案，
機能好勢必人潮車潮就會多，
但買房子還是要看地段跟生活機能，
畢竟不是退休人士，
所以我跟女朋友沒有考慮八擴過...
八擴房子蓋太多都空在那裡...
（晚上去繞一圈就知道了）
又有三個社會住宅興建加起來超過1500戶，
未來都是隱憂，
更何況利多建設都還在紙上談兵階段...

我們都看廣豐周圍的：
1.寶咖咖-去看時下雨天發現中庭地磚已浮起，踩下去還有水聲。
2.新天地-格局不錯且價錢符合你的預算，但鄰近墓地。
3.品質很好建商的誠-真的很漂亮，兩房符合你預算，但兩房沒天然氣，一層6-7戶，且二十幾層樓，等電梯可能等到...
4.忠勇重劃區的綠藝-鄰近廣豐，生活機能不錯，公園在旁邊，避開塞車路段，上國道2號又方便，兩房符合你預算，但廁所沒開窗，房間很小。

我們選了其中一個，自己去體會比較看看吧，總覺得沒有完美的，或者是完美的我們買不起～

偶爾聰明

偶爾聰明
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45樓

2019-12-07 22:10

買房一辈子的大事，真心的把選房細節告訴大家，希望大家能選到好房，1：社區最好l00戶～200戶（左右最佳），才能有足夠經費維護社區品質，社區太小不夠經費，社區如果太大將來脫手不易，二：室內格局非常重要，最佳選擇具備兩間陽台前後陽台，二間浴廁且浴廁必須開窗，才不會造成霉菌和惡臭，最高樓層盡量選擇12樓以下，台灣一般的消防雲梯車只有12樓高（少數才有35F雲梯車）。3：選擇新的建案，在大地震後建築法規要求加強結構抗震，也要求無障礙設備，提供行動不便者的便利。4：建商的品質影響房子的好壞，所以盡量避免頂樓，和2樓的選擇，如果無風水瑕疵， 3樓4樓低樓層往往可以較低價取得，5，如果不是要長期居住的使用，同區段的房屋，並不會因為建商不同而有太大差價（10幾年後，如果要脫手不會因當初的價差有太大區別，如果，現在一坪價差4～5萬，10幾年後差别不大，只要有基本以上幾點原則，都一樣好出手）。6：上下電梯以二梯為主，才能避免遇到維修，和沒水準的鄰居久按等半天，7：選擇區域最好以學校，市場為優先，（不一定要捷運，有捷運的價差夠你塔計程車N年），但小孩上學，和市場需求卻是缺一不可，而且好選擇。8：實價登錄是買賣最佳參考平台，善加運用。9：上網搜索討論，參考意見，才能發現問題。以上經驗提供大家選屋參考，（風水問題請自行斟酌，不在討論的議題）。祝大家買到好房，也希望建商看到了需求，多蓋好房。謝謝大家

Ivan0462

Ivan0462
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14分

46樓

2020-02-18 13:38

講究c/p值的話，陸光四村的房子不彷參考一下。生活機能佳，管理費低（但是車位2年抽簽一次），社區雖大但是環境算整潔。依照樓主的預算可以買到3房+裝潢費用還有剩