謝謝大大！

昨天真是好日子，開工我去吃弟弟喜酒了~~~謝謝大大無私地分享開工照！HAPPY！

AngusTsai1103 wrote:終於在今天開工了好...(恕刪)

有喔~有喔~我已經在裡面囉^^

AngusTsai1103 wrote:新潤翡麗的已購戶有...(恕刪)

最近看到這篇不錯的地產文跟大家分享唷

【房市觀點】這2點對了 景氣怎樣你都可以買房

很有道理的分析文~和大家分享~

買屋自住　考量四大重點 如果買屋的目的是自住，主要還是考慮負擔能力與居住需求，跟房市景氣好不好沒關係。主要考量重點有幾個：

一，自備款能力。不管是買預售屋，還是成屋，都需要先準備一筆自備款，目前大約需要房價總額的二到三成左右。例如，購屋總價1000萬，需要準備200到300萬元自備款。若沒有這筆資金，根本沒有購屋能力。

二，繳付房貸能力。大多數民眾都會辦理房貸，買屋前可先做試算。舉例來說，若房價1000萬元，貸款700萬元，利率2%，20年房貸，每月本息攤還金額35000元。若家庭月收入可達10萬元，則房貸支出佔收入比重35%，這是合理的比重。若家庭月收入為8萬元，則房貸支出佔收入比重43.7%，則過為沉重。 建議房貸佔家庭收入比重不要超過40%，這樣才不會排擠家庭其他支出，同時也可以因應利率上升的風險。最好從房貸佔家庭收入比重，去回推試算購買的房屋總價，如此才能輕鬆的繳房貸。

三，房屋生活機能是否符合預期。蛋黃區的房價高，交通時間短，蛋白區的房價低，但需要較長通勤時間，購屋族必須在荷包與交通時間二者去做選擇，購買適合自己的住家。除此之外，房屋周邊生活機能是否符合需求，例如有孩子的家庭，是否有適合的學校就讀，退休族是否鄰近公園、醫院，附近是否有市場、超市，方便生活採購等，都是需要考慮的條件。

四，房租與房貸差異的考量。因為房價高漲，以及租金相對比房貸支出輕鬆，許多人認為，買屋不如租屋。但若從長期儲蓄累積資產的角度來看，買屋更有利於資產累積。 舉例來說，如果每月支付房租3萬元，這筆支出屬於消費，一年下來總消費支出36萬元。但若是每月支付房貸3.5萬元，其中，每月利息支出是11000元，償還本金是24000元，一年下來，房貸利息支出13.2萬元，償還本金28.8萬元。

換句話說，每年利息支出13.2萬元，比房租支出36萬元要低很多。此外，隨著本金償還越多，每月利息支出持續降低，償還本金金額上揚，等於加速累積資產。因此，從累積資產的角度來看，買屋遠優於租屋。

綜合以上，如果買屋是為了自住，跟房地產景氣、房價上漲或下跌的關係不大，主要是自備款準備，以及每月繳款能力。而從長線角度來看，買屋有利於累積資產、降低房租支出。

原文網址:該不該買屋？投資、自住大不同 

真是太棒了！

新潤翡麗A8、A9賞屋接駁車上路囉！！提供大家免費賞屋接送服務，目前固定運行A8、A9站等，隨招隨停～

【新潤翡麗第一波抽獎】

今天參加新潤翡麗第一波抽獎

沒想到才開案2個月

現場參加抽獎的人居然爆棚

大獎是iPhone XR、Switch、iPad等…

現場還有提供燒烤，炸物，飲料和雞蛋糕

我是60號

雖然最後槓龜但也吃飽喝足

還有超醒目的接駁車車接送到A8站

還有2波抽獎

希望下次可以抱大獎回家啊～

看到這篇新聞真的很希望分享給所有想買房卻不敢動作的人

很多人都在等低點才準備入手買房

但...你知道嗎？

房價其實回不去了！

自住剛性需求的人何時買房都沒差

因為長遠來看房價一定是往上漲

更何況買房是置產

因為如果連年輕的時候都不敢買房

等老了恐怕更買不起房！

與其10-20年在台北市當窩居的蝸牛族犧牲生活品質

為什麼不移居蛋白區為自己的人生買下一間房

為自己和家人換一個高生活品質的人生

【2018/12/23】北市房價5年回不去　早買增值350萬屋主就能笑了

【新鮮人買房】想買套房 下手前宜先謹慎評估

因為本身對地產很有興趣

所以也持續關心地產的新聞報導

剛好看到這Yahoo房地產這支報導

新北市月薪5萬的工程師想買房

但礙於新北房價太高所以只能選套房或2房

但以中古屋還說

前者貸款僅六成自備款要準備350萬壓力太大

後者貸款雖然可以到七成但自備款也要250萬

在此真心建議雙北的朋友可以以時間換空間

來A7這邊許多新案逛逛

自備款只要兩成就能買新房！

試想如果自己的人生精華時段都窩居在大台北

出門人擠人回家又是又舊又小的租屋處

為什麼不給自己一個機會換一種全新生活方式

買房真的沒有那麼難！端看你想要甚麼樣的人生！

因為我同樣也是20多年的租屋族

20多年的租屋人生都在把辛苦賺的錢養房東

真的不如趁現在還能賺錢為自己攢一間房！

因為人生無法重來~

【新鮮人買房】同樣買小宅，套房、2房差在哪？