是擔心『空中飛人』、『凶宅』又或者是『其他』呢？
就我所知上述兩項是沒有、自然生故則不明瞭。
這社區算是老社區今年邁入第22個年頭。
在當地算大社區有【4百戶】共有六棟。
22年前開賣售價 1p/8~9w
為什麼我那麼清楚、因為家父是營造業的工頭。
這社區當初家父也有參與施工。
他有什麼優缺點？同樣的我依【個人】的觀點分析。
優點：
1.經過921事件、沒有被列為危樓算是經得起考驗。
2.家父敘述20年前的建築比較不會有【偷工減料】。
3.公設比極低約10%。
4.管理費較低、1p/40元。
5.鄰近沒有更高的建築、中高樓層【通風】【採光】都好。
6.距離北捷迴龍站、走路約10~15分鐘、機車3~5分鐘。
7.定期舉辦社區旅遊、聚餐及相關中國節慶、法會。
8.有專屬垃圾、回收、廚餘集中區且不需要專用袋。
缺點：
1.社區外觀老舊、磁磚剝落。
2.原始住戶相對算多、人老珠黃缺乏朝氣年輕氣息。
3.社區年度旅遊偏向老人家走馬探花行程。
4.社區泳池只適合小孩子戲水且只開放『7、8月』
5.社區車位缺乏、公有車位只有27個年度抽籤。
6.公有電費偏貴、2月/約$500~600。
7.有些棟戶租給學生及外勞、相對公用空間雜亂。
8.車道出口路小、會車麻煩。
承述幾位大大的建議、或許你真的要先租看看
才知道這環境適不適合你們夫妻倆
上述畢竟是我【個人】觀點
為啥我會那麼清楚、放心！我不是仲介、我也是住戶之一。
14年我跟太太選定這社區看了7-8間
機緣買下這間當時不再名單內的戶
那時房價還沒緩跌、我們夫妻倆也算是最後一波受害者
但也買到當時社區的波段低價
總價650萬 【沒有車位】
權狀34p 扣掉公設 室內含雙陽台共30p
3房2衛1廳格局
而裝潢後老婆同事來參觀
15年也同樣鎖定這社區、到年底如願購買到一戶
總價705萬【有車位】
權狀42p『加車位13p』共55p
可以說是超值。
所以大大的預算要買這社區也是有機會的、看機運。
但裝潢費肯定省不了。
但我還是有建議
如真喜歡這社區、盡可能選面對山景的
心曠神怡是其次、重點是面對萬壽路的較吵
且將來有可能棕線捷運會從你家窗戶前面經過
格局也要慎選、樑很大支很難利用避開的
空間上會犧牲許多。
以上大概先簡述這樣、如果你有任何問題歡迎私訊。
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