hcsafety wrote:
是啊，中壢、內壢、桃園車站是有料的車站，貴是正常的...
至於...我不想說了...XD
hcsafety大，從這一系列文看下來，startkeykimo大應該是真的很喜歡這個建案，不管是否只看一個火車站的因素，其實就是希望找到認同這個建案的人發文來強化自己的信心，您這樣一直吐槽人家，他仍能堅持自己的想法，老頭子覺得應該就祝福人家。
從這幾天的貼文來看，startkeykimo大應該是非常喜歡且十分關注這個建案：
startkeykimo wrote:
28/坪是開價，
不會有人傻到用開價買吧?
算是自己雞婆一點，提醒喜歡的人用力砍價!!!
這個回文讓我回想到前些日子宜誠華府DC的勸敗文，希望找到眼光相似，志同道合的鄰居。
現在想想，老頭子當時還真的是很太雞婆了。
startkeykimo wrote:
站前京華對面的空地開始圍圍籬了，
喜歡此區域但又嫌貴買不下手的人或許可以再觀察一下是那一類型的建案，
如果同質性高產生比價下殺的效應就有機會買便宜。
對面的空地開始搭設圍籬，並不代表準備開發土地，至少目前老頭子是沒有查到對面土地核發的建照，不過，或許建商在跑流程了，這邊馬上就要大興土木，不久的將來要大樓林立，附近空地要開始發展，準備起飛了。
startkeykimo wrote:
昨天楊梅天穿日慶祝活動在後站廣場順便看了站前京華發現有幾戶己經點燈了，而且是有裝窗簾表示真有人入住了，
不知有沒有辦法查到成交價格?
老頭子記得這個建案的使照核發當天(2月8日)發了文，這建案即使要辦理過戶，最快也是這一天(還是說使用執照沒有核發下來也可以先辦過戶？)老頭子其實不太相信，建商會給尚未完成過戶的住戶交屋前就先給進行裝潢。
「點燈與裝窗簾」的這篇回文是2月20日發的，若2月8日交屋到2月20日，裝潢可以在12天完成，還真的蠻猛的，真的有急成這樣的住戶，交屋前後都不用點交不用驗收，然後就直接裝潢進場，並花12天弄好並入住？用常理去推就可以猜測不太可能是「有裝窗簾表示真有人入住」。
況且實價登陸也沒有這麼快可以顯示出來，要如何查到成交價格？所以老頭子推測應該就真的很喜歡這個建案，急著想知道這個建案的成交價格。
startkeykimo wrote:
不知有那位大大對市場資訊比較足夠可以比較桃園、中壢、內壢、楊梅...捷運及火車站100~300公尺內的新成屋或是一年內交屋的預售屋建案開價?
startkeykimo wrote:
果然靠火車站越近，每坪單價就越高。
辛苦hcsafety大專程來查了上述的資料，讓startkeykimo大能夠靠著您提供的資料來強化其所謂的「果然靠或車站越近，每坪單價就越高」的論點。
老頭子從上述歷史的回文來推測，startkeykimo大應該是很中意這個建案。
只是老頭子有一點疑問：是否越靠火車站越近，每坪單價就越高？
房市的多空，或是地點的好壞如何？老頭子駑鈍，看不懂，也看不清，所以不太喜歡評論房市多空，相對的也不是這麼喜歡評論地點好壞，只要適合自己生活型態的地點就是好地點。
但老頭子就拿hcsafety大前面所提到的麗寶建設的中壢後站的京采為例好了，老頭子比較想知道，這個案子和門牌同為中壢區的海華國際星鑽比起來哪個比較貴？如果靠火車站比較近就比較貴的話，那京采距離車站只有200公尺，而海華國際星鑽距離則有1300公尺，若依照距離來看，單價應該海放海華國際星鑽，但老頭子相信，海華的單價應該高於京采，這該要如何解釋火車站的距離與單價之間的關係？看看startkeykimo大能不能為老頭子開釋。
