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中古屋今天簽約了

可以私下問版主成交的價格跟殺價空間嗎?
NBA惡漢 wrote:
可以私下問版主成交...(恕刪)


你公開地說私下問...那我該怎麼回

說實在這附近的物件買方接手意願挺強的

我看了大約20多間房(應該附近在賣的中古屋都看過了),除去風水不佳(我們比較迷信)、屋況或環境不滿意的,只有幾間能買...
再扣除仲介透露曾有買方出價但賣方不降的,底價若超過我認同的標準的物件就更少了

這間算是屋主開價實在,我也出價合理,仲介再吸收賣方服務費...所以成交了
大約每坪比實價登錄低不到一萬。

恭喜樓主
獅甲大獎 wrote:
看著讀高中的小孩課業...(恕刪)
明天就要入厝了,做個花費小記錄...

看起來我真的運氣夠好(=夠窮)
本來是想委託設計公司來做,結果報價一出來就嚇死我...幾乎什麼都沒有就要98W

到底怎麼說「幾乎什麼都沒有」呢?因為:
1.我會將舊家的系統櫃拆遷過來,再視狀況增加櫃體
2.五台冷氣也會遷移過來
3.餐桌沙發也搬過來

所以他的報價只包含:
1. 兩間浴室重做
2. 廚房廚櫃重做
3. 水電重配(不是全戶電線重拉喔)
4. 木工收邊

就這樣要98W...這實在無法接受阿~~

於是自己找師傅發包:
2間浴室重做...94,000
2套衛浴設備...44,000
廚房+中島....150,000
水電..........35,000
木做..........19,000
-------------------
如此原本98W 的變成 342,000.........幾乎是1/3的價錢

再加上系統櫃遷移與新增...125,000
特力屋買油漆自己刷+燈具...25,000
冷氣搬遷+保養............32,000
搬家費...................12,000
窗簾...........15,000 
其他...........300,000
以上大約85W搞定!真是窮有窮的好處

當然相對要承擔的就是:油漆自己漆的很醜、冷氣管線沒有用木做修飾掉...只能安慰自己這樣才有參與感吧!
這樣要98,錢真好賺

我有朋友他爸是做廁所工程的

他跟我說以前改建是2萬

現在沒有了

因為一間厝有可能就改那麼一次

所以不賺白不賺
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