臨省道有公車，有火車站
都是可以些許走路就可以到。
雙車位，很好用
離高速公路10分可上
恭喜大大買下心中好房
現在只需想想規劃住宅內的需求
更進一步提生生活品質
好好享受這帶來的樂趣
其他的房子，就交給他人思索
畢竟這區不是隨便說說就可以入住的
每人眼裡的價位都在心中
你覺得它值多少，付的起就沒問題
恭喜你入住
一點都不紅 wrote:
我被丟入黑名單了，還是一句話現在買很貴，想當初老頭子大大是多麼的不建議買這裡，我的發言都沒被丟水桶，
只能說現在時機敏感嗎?
1.地點好我之前就有說過了。
2.賣得不好之前也有說過。
3.勸敗文是要有讓人覺得C\P值高，才進行勸敗。
4.此文章讓人覺得勸敗的原因只是為了自己。
其實這位大大真的很不簡單，只能說聲恭喜啦，1600萬左右的房子在那麼短的時間下定真的不簡單。
但還是要說真的太貴了，但地點還不錯啦。
如果大大認為價錢OK的話，其實我覺得買DC確實比美居好啦。
這一棟樓討論串下來，老頭子躺著也中槍...而且還中了不少次...
老頭子在這棟樓的回文，隻字未提美居這個建案...甚至這整棟樓，好像只有部分版友曾經輕描淡寫的提到美居，並沒有人進一步討論美居建設這個案子...，還是說有老頭子閱讀障礙，其實這棟樓有人有特別想要瞭解美居?
老頭子開宗明義就說：華府DC適合changrex樓主的需求。只是老頭子依據樓主釋放出來的銷售率的訊息判斷，建議樓主應評估現階段該案場的銷售現況，是否應該緩一緩，忍一忍，多一些策略，或許樓主能爭取到更有利的談判位置。
以下是老頭子在這棟樓的回文：
老頭子2015 wrote:
謝謝changrex前輩的抬愛，老頭子半夜睡覺躺著也中槍...。
80/100坪的，從16萬開始談，應該不為過，慢慢來就好了，買房絕不能急，要評估各項狀況，包括你真的很喜歡，也要看看現場狀況來決定你下個動作。
其實老頭子還是要說明一下，照您所提出的需求，包括家裡的組成，採光，隱密性等，老頭子認為這個建案型態應該適合您的需求。
誠如就您文中的訊息提到，目前B棟64戶只賣了一半，如果案場放出來的訊息
A 棟 (61P/65P) 賣出約 57/64 戶, B 棟 (81P)賣出約 34/64 戶, C 棟 (105P) 賣出約 7/32 戶
若是真的(通常只會少，絕對不會多)，從這個建案的代銷在2015年農曆年後開始進場銷售至今，大概也有1年半左右了，60坪的快賣完了，80坪賣了一半左右，100坪更慘，只有2成的銷售率，老頭子會將這個訊息解讀成，80/100坪的客層稀少，甚至沒有進度。
其實不需要急著進場，重點是，沒有人跟你搶，況且離交屋也還有一些時間，結構體都完成了，也不能進行客變，如此一來預售進場沒有意義，不如等它成屋後，選個黃道吉日，比方說颱風天或暴雨天，最好是永美路淹水的時候，去看看房屋會不會滴水，窗框會不會漏水，地下室會不會滲水，外牆有沒有變刺蝟等等...。
請記得，
只要建商房價不漲，球權就在消費者手上；
只要建商餘屋滯銷，壓力就然在建商身上。
您所需求的80坪的房型，顯然您有絕對的優勢，如果目前只是簽了紅單，還沒簽下預售屋那兩本建物，土地契約，後悔都還來的及。
老頭子再說一次，這個建案應該適合您，但買房應該要有更多的策略，您現在滿手大老二，但別將一手好牌打壞了。
老頭子最後還是要說，信者恆信，不信者恆不信，請自行斟酌。
每個人的狀況都不一樣，老頭子從來就不覺得美居上景這個建案適合每一個家庭，有些人不夠用，有些人無法負擔，曾經來信來討論房市的版友們，老頭子承蒙各位的看得起，謝謝你們。老頭子其實也只能將我所知的供給大家參考而已。至於後來的回文信不信?其實老頭子也不知道，反正就信者恆信，不信者恆不信而已。
另外就是一點都不紅大所提到的
1.地點好我之前就有說過了
由於年代久遠，其實老頭子有點忘記當初一點都不紅大主張華府DC這個點好，主要的原因為何?願聞其詳。
不過地點好不好這個問題，其實就是：我當我的廟公，拿我的香拜；你做你的神父，握你的十字架祈禱，各有各自的信仰與見解。
2.賣得不好之前也有說過
賣得好不好這件事，應該都是外人猜測或判斷，老頭子也僅就樓主給的訊息：57/64，34/64，7/32來評估而已，老頭子沒這麼厲害，並沒有特別的內線消息。
3.4點的話老頭子就不加以揣測評論了。
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