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我該買房嗎?桃園哪裡適合我?


andrehsu wrote:
藝文特區住過四年,...(恕刪)


八德擴大600~700萬有四房的嗎?

我去問怎3房含車位最便宜也要700多 》《


可以跟我說是那個建案,4房加車位只要6、7百萬嗎?

我來去看看~
街頭刑男 wrote:
所以房市已上漲了10...(恕刪)


當然不可能,桃園不比台北,桃園土地供給量太大,當土地沒有稀有性,就沒有追逐的價值,只有商業精華區週邊500公尺內有保值抗跌價值,其它區域或精華區500公尺外大樓產品不管買那裡都一樣,桃園大樓產品如非經華區20年後將乏人問津,獨棟還有土地價值3,40年後還是有人會接手翻修,所以結論就是土地供給大的縣市1.大樓產品買精華區或商圈及車站500公尺內,2.精華區外買透天或大樓住店產品。

chen2255 wrote:
哇 , 上交流道至少要半個小時 !!! 這也太塞了吧?
是桃園哪個交流道?

我也住藝文中心附近(南平路與中埔六街交叉口) , 每天早上8:20出門 , 由南崁交流道往新竹方向 , 9:10到公司 , 來回往返共100KM. (中途還要先送小孩到經國路上的幼稚園 , 再去永和豆漿外帶早餐在車上吃)...(恕刪)


怎麼可能,單趟50km只開50分鐘,又這麼晚出門
經國路,春日路都不會塞?
除非您在湖口工業區上班,而且公司在交流道旁...但這樣不到50km阿
我也是展演中心出發,上南桃園往東走國3,寶山交流道下進園區
平均都要70分鐘(7:00出門,8:10到公司)

如果有好的路線可以分享嗎?
cwh0128 wrote:
怎麼可能,單趟50km...(恕刪)


我也覺得不可能,這段路有好幾個瓶頸點,光是上下交流道都要不少時間,還要送小孩買豆漿那至少又去掉十分,如果7點出門我比較相信有機會50分達陣,01神人不少啊Orz...

chen0043 wrote:
八德擴大600~700萬有四房的嗎?...(恕刪)


我還真的問過八德擴4房車有790的,面對溪濱公園的那個<公園>建案(提示的夠清楚了吧)
但是斷頭戶,就特定那一戶,說是建商把原買家付的第一期款回饋出來
個人覺得是代銷搞的噱頭
沒有景,格局差,車位也不能選...

cwh0128 wrote:
我還真的問過八德擴4...(恕刪)

格局差沒得選坪數小都有可能
這種特例的4房車位不能算在一般的行情裡面
就跟永遠買不到的廣告戶意思一樣
我來回答,我住國泰那區,出門前都會問GOOGLE MAP,依照建議走一高或二高,一般約45分鐘可到,
8:10出門,09:00坐在位置上喝茶。
cwh0128 wrote:
怎麼可能,單趟50km只開50分鐘,又這麼晚出門
能貸到1000萬所以要全部梭哈嗎??
自住還是投資??
自住的話小弟建議商圈已經成型的區域,投資的話首選青埔,

參考就好
我薪水沒有各位大大想像的那麼高,也許我只是會省,許多都是一點一滴存來的,加上投資小有收穫。
一個月生活費扣除房租最低可以壓到4000以下,手機用的是白牌智慧型,衣服也是穿得暖就好,除了幾套用來出席重要場合。
不追求名牌其實你會發現可以省下很多開銷,端看你是要選擇享受當下,還是投資自我。

說到這邊離題了,想問一下藝文特區上交流道大概要多久??
怎麼越看越亂了,因為我都是假日去看的,不知道平日早上大概要多久上交流道?
樓下幾位都太強大了


小弟住藝文特區外圍,莊敬路一段路上

想說左邊是經國路的南崁交流道 右邊是中正北往北的交流道

距離都在1.5km-2km 左右

每天早上0700出門,送小孩到中正北路的衛斯理 上交流道大概5分鐘,藝文特區頂多6~7分鐘

然後違規迴轉二次上交流道 走9.6km下林口交流道 進華亞科學園區上班

其實平均0720過後,中正北路交流道的車潮就出來了,建議走經國路到南崁交流道上

小弟平均0710出門.....大概0745才能到公司...總里程約15km 要花我35分

我平均五點半下中正北,然後就一路塞回家,回家大概要0540

我本來以為從南崁搬到這裡來會更快,好歹是雙交流道...

結果我錯了

中正北卡在莊敬路口

經國路和春日路是萬年必塞路段

以前我也在竹科上班...如果桃園到竹科上班

應該也要在公道五那裡排個十分鐘才能進園區吧

所以能50分鐘到新竹...那應該是不塞車的情形才辨的到

桃園到新竹約30分鐘-40分鐘就可以到


其實南崁也是慘....南竹路 新南路 中正路 上下班有那條不塞

如果要問我住那裡比較不塞車....

Hmmmmmmmm....我也不知道






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