心想當然簽約買房是大事，所以問了很多問題也很仔細的看了附的合約書樣本。
爆點是因為合約書上的建材寫的建材設備是列舉了兩三個品牌，代銷說明已經確定好所有的建材設備品牌及型號，就跟我們所看到的實品屋相同(當時是帶了家人看完實品屋後覺得喜歡就下訂)，所以請他提供建材設備的品牌及型號(磁磚/廚具/衛浴等)並附於合約書上，
雖然代銷一直說會跟實品屋一樣，要我們直接去拍就好，不願意提供型號資料，但是我覺得幾百萬的房子簽約是大事，建材設備清單表可以當作未來點交的依據及方便日後設備老舊修繕。
代銷跟我們約好時間要簽約，當天卻又說上面長官覺得我們一直要求提供資料的舉動是在質疑他們，懷疑他們的誠信，所以不願意賣給我們了，我以為是建設公司與代銷公司的有簽訂任何保密合約所以無法提供，打電話到建設公司得到的答案是可以給。
其實我覺得買房是緣分跟KIMOGI啦，簽約就是白紙黑字些清楚以免未來有爭議。只是代銷這個舉動跟理由讓我覺得....各位認為呢?
，最後問一下這價錢還OK嗎? 還是回頭去看美居好了?
annie5510 wrote:
這建案我當初下訂的是 B2 12樓 3+1房，加車位 730，代銷隔天也很開心的跟我們說價錢有審核過。
心想當然簽約買房是大事，所以問了很多問題也很仔細的看了附的合約書樣本。
爆點是因為合約書上的建材寫的建材設備是列舉了兩三個品牌，代銷說明已經確定好所有的建材設備品牌及型號，就跟我們所看到的實品屋相同(當時是帶了家人看完實品屋後覺得喜歡就下訂)，所以請他提供建材設備的品牌及型號(磁磚/廚具/衛浴等)並附於合約書上，
雖然代銷一直說會跟實品屋一樣，要我們直接去拍就好，不願意提供型號資料，但是我覺得幾百萬的房子簽約是大事，建材設備清單表可以當作未來點交的依據及方便日後設備老舊修繕。
代銷跟我們約好時間要簽約，當天卻又說上面長官覺得我們一直要求提供資料的舉動是在質疑他們，懷疑他們的誠信，所以不願意賣給我們了，我以為是建設公司與代銷公司的有簽訂任何保密合約所以無法提供，打電話到建設公司得到的答案是可以給。
其實我覺得買房是緣分跟KIMOGI啦，簽約就是白紙黑字些清楚以免未來有爭議。只是代銷這個舉動跟理由讓我覺得....各位認為呢?，最後問一下這價錢還OK嗎? 還是回頭去看美居好了?
預售屋的對於建材的合約內容，通常都是XXX品牌，OOO品牌，或同等級，類似這樣模稜兩可的文字，其實對於消費者來說是沒有保障的，儘管如此，絕大多數的建商都還是不改合約內容，持續都用不爽不要買這樣的方式處理。所以很多人會建議避免買預售屋，因為往往想的跟看到的不一樣，不但看的到的建材如此，甚至不容易看到的施工品質也是一樣的。
老頭子實在無法摻透，寶咖咖集團旗下的建案幾乎都不給客變，況且品質經常被消費者質疑的情況下，究竟是何種誘因讓消費者願意買她的預售屋，不管是賭品質，賭人品或是賭她的建材是否符合美美的樣品屋的規格?
老頭子認為，寶咖咖旗下的房子在交屋後出現的爭議，往往都不是因為馬桶由HCG被降級成雜牌而鬧上版面，反而是房子漏水，地下室滲水這類難以處理的問題，這些才是大問題，即使一顆日本原裝進口的TOTO免治馬桶，我們給他算10萬，只要您願意花錢，都好處理，換馬桶沒這麼難，您也可以透過升級後開開心心的用日本高級馬桶，還可順便幫你洗屁股。不過類似其他房子結構上出現問題，那種賭爛的心情往往不是花個10萬元可以平復的。
至於回頭去看美居這檔事，老頭子認為，這兩個建案至少在價格上是屬於不同等級的東西，依據版上部分網友貼出來詢問價格的訊息顯示美居上景目前大約價格在19~20萬左右，若您能夠用730萬買到益展學苑，此時若想回頭去找美居上景，在兩者之間一坪價差大約5萬元情況下，若版友所言屬實，意味者您至少必須多花200萬以上，才能簽的下美居上景。
當然版上也是有一些前輩，透過自身的經驗分享，判斷美居上景未來只值12~10萬，就看您信不信這個價格是否能夠有到來的那天，要不然現在就用每坪12萬的價格去和建商好好的談價議價了。
老頭子還是要援例提一下，信者恆信，不信者恆不信，投資自住有風險，請審慎評估。
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