全新大樓vs.全新公寓如何選擇? (第5頁)

phoenix7269

phoenix7269
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41樓

2015-01-12 19:07

我本來也住公寓，去年九月才買人生第一間房子，是買大樓，說真的，我認為大樓會是比較好的選擇，雖然每個月要繳管理費，但是舒適度、安全性是公寓沒辦法比較的，長遠來看，以後如果有換屋需求，大樓行情應該還是比較好的吧！

INTERN1225

INTERN1225
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42樓

2015-01-12 19:26

如果買公寓頂樓的話,頂樓的維護是非常重要的,如果漏水的話,會花很多錢去修理

要三思

MIDAP

MIDAP
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43樓

2015-01-12 19:31

公寓戶數少，未來電梯修繕保養就是八戶一起分攤
很可觀喔

要考慮的應該是這部分吧

假設10年換一部電梯，這筆錢要怎麼來?
如果二樓說我沒用到電梯不肯出，三樓說我很少用要少出些怎辦?

cml669

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44樓

2015-01-12 19:40

小弟建議選公寓，
室內實坪越大，保值能力越強，
說實話大樓的公設10年後幾乎沒價值，除非有非常強力運作的管委會，能對公設加值，但這種情況真的很少，
遇到惡鄰的比率其實差不了太多，7比1好對付還是70比10好對付?
小弟會選前者，人多才麻煩，
住戶越少越容易溝通，
公寓頂樓加蓋鐵皮，雖是違建沒錯，但若只有防水功能，通常是報拆不拆，
還多了一個下雨天能晾衣服的地方，

參考

如影隨行

如影隨行
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45樓

2015-01-12 20:17

公寓保值較差,尤其頂樓容易漏水,夏天熱到爆炸,電梯將來壞了或要換費用可觀沒人要繳錢....

蒼林亞鳥

蒼林亞鳥
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46樓

2015-01-12 20:20

我投全新有電梯的公寓

-土地持份合理會比較多
-改裝也比較方便, 不受約制

既然剩下這兩組, 不管甚麼建設, 你還是建議去測試一下樓板隔音, 讓人走一下頭頂看下面的聲音表現如何才決定, 不要挑像這幾天超大風容意掩蓋聲音的天氣

gohu889

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47樓

2015-01-12 21:10

應該是平鎮的建案~停車場在一樓~

蒼林亞鳥 wrote:
我投全新有電梯的公寓...(恕刪)

crazysunday

crazysunday
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48樓

2015-01-12 21:20

買那都可以多買10坪就對了。才多160萬

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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49樓

2015-01-12 21:28

dk31216 wrote:
第一次發文，想聽聽大...(恕刪)

大樓比較好
公寓你運氣好遇到好臨居就不用說了
大多數的人運氣不好~~
有電梯還"不用管理費"？？請問十年、二十年後，電梯年限到了~~要更換了，一座少說100來萬
誰出？
沒管理，請問如果電梯維修費，保養費用，住一樓、二樓的不想繳怎辦？
公電不想跟你分擔怎辦？頂樓漏水誰要出錢修？
看似省了很多管理費，實際上這些問題依然存在，你要自已處理嗎？

jello99312029

jello99312029
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6分

50樓

2015-01-12 21:30

確定15年內換屋，一樣三房，我會選大樓，小孩上到國二國三都還不會太擠，高中以後就不建議。

公寓只有一，二樓很保值，三樓以上就不建議，尤其是頂樓，冬冷夏暖的，包你上班的情緒都沒了，
除非你那公寓可以加蓋。