輕磯釣偉偉 wrote:
捷運真的有那麼重要嗎...(恕刪)
可是這篇是以增值為題，所以以台北漲價的經驗來看，確實是捷運10分鐘內，尤其是3-5分鐘內容易增值，共構宅要看有沒有信風水～
我說過桃園買屋置產絕對要把握以下幾點
1:重大建設附近(ex:五楊高砸道增設)
2:相對低單價(區域同屋齡比較)
3:人口密集區
4:附近尚有題材性(重劃區概念)
5:3~5年內不缺題材(ex:高鐵概念;藝文特區概念;中路及經國特區概念;捷運動工概念......)
6:人口移入區
7:距離捷運出口1.5公里以內(走路約15~20分鐘)
8:未來還有捷運題材闖關(ex:橘線;綠線延伸;紅線延伸)
9:離交流道近(5~10分鐘車程)
10:7年內中古屋(越新越好,但不建議預售屋)(假設捷運10年後完工,捷運完工時屋齡最長不超過15年)
11:建商品牌可信任
12:周遭無嫌惡設施
13:總價請在2500萬以內(超過當然也OK...只是以後換屋時買方少!)
14:盡量避免買太小自住;免得以後換屋時央行審核第二間貸款被卡住!
15:買屋坪數請一次買到位,避免在漲價的趨勢中因換屋還得產生補價差!
若能符合以上100%者要不增值?不然哪裡才能增值?
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