探索達人 wrote:
給大家:我27歲,要...(恕刪)
探索達人 wrote:
給大家:我27歲,要...(恕刪)
能給你正確建議的理專，收費應該不低吧！版主應該自己先提出想法，讓大家幫你想想有無可能，這樣比較有責任感一點。
以我的經驗與知識來看，你能達成目標最重要的在於你的命，其次是運，再來看時代，然後看有無貴人提攜，接下來才是你的知識/智慧，以及努力。
現在最佳策略不是買屋，是租屋，把錢存起來就好，等崩盤或長旗下跌到谷底且自備款有了再進場。問題是你不知道何時是谷底。
SARS 前後是這十年以來的房市谷底，但在當時，大家都不知道。不是不知道當時房價已較低，而是不知道接下來房價會走揚，持平，還是繼續探底。就像沒人知道台北股市接下來會漲會跌，大家只會猜，猜錯反正不必負責。
在SARS前後進場的人，十之八九不是因為睿智過人，而是因為剛好當時結婚，或生小孩等有強烈買房需求，或者剛好運氣好得到一筆錢沒想太多就去買房，或者現金太多要做資產配置。若你有幸買了，十年後你就突然發現自己變成兩千萬(以上)一族。
未來，有可能因利率上揚或少子化人口負成長，或政策性打房因素導致房價下跌，也可能因為貧富差距不斷擴大，或海外人士來台買房比率增加，富人擁有房產的比例不斷攀升，導致房價無法回頭。還有若在某時點台灣被中國統一了，未來這塊土地的命運更完全不可預料。這一切，都由不可預測的因素交替混雜共同決定，誰都不知也不可能知道未來會如何演變。
我建議版主不要設定這種買 3000萬房的目標，人生會過得更愉快更充實也更滿意。
我目前貸款1000萬(當初買房貸了8成)
每個月房貸5萬左右跟老公平分一人2.5萬
其他自己的經常性開支要4萬
這4萬包含: 商業保險/所得稅/捐款/管理費/地價稅/房屋稅/水電/吃飯衛生紙等生活開銷/七隻貓的食物
尚未含給娘家的孝親費及娘家水電3萬
我老公的狀況也差不多
看到沒? 買了房子不只是買了房子 還有很多正常開支跟買房後的稅金等開銷
您想要貸款2400萬
1.好啦 假設您拿到的利率很好 一個月的房貸本利和也12萬了 銀行看你夫妻收入8萬 99%打槍
您要把兩人薪資上升到18萬比較有機會 但日子還是不會太好過 畢竟您還有一個孩子要養 比我的貓貴多了
2.萬一升息的話, 您的日子更不好過了
3.就算您把自備款提高到1000萬 貸款2000萬一個月還是要付個10萬
有什麼能力做什麼事情。努力把薪資提高吧。
內文搜尋
從 APP 打開
X