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桃園市的武陵周邊房屋


chen0043 wrote:
據我了解~ 國泰社區~因該是屬中平區吧!

龍安區因該是中山路另一邊~~


從桃園市的行政區劃來看,沒有甚麼中平區或龍安區,只有中路區,包括了中平路,武陵高中與龍安路周邊。是桃園市最大的一區。所謂的中平區,龍安區都只是房仲與建商創造出來的語詞,方便銷售理解的。就像某某特區,現在好像只要掛個特區好像就可以身價百倍。

桃園市行政區劃

國泰社區通常是指中聖里與中泰里,在武陵高中與愛買後方到國際路二段之間的區塊,與中平路或龍安路相鄰,但還是有些差異,如要方便稱呼,就說國泰特區吧。

廣豐的環境現在看來還不錯,但是因為還有很多建案尚未蓋起來,最後呈現的風貌還會有很多變數。看到幾個案子的樓層都上到20幾層,然後又有竹城多個建案,而他的建案就是以鄰為壑的圍牆式設計,所以整體街廓最終如何,現在難以想像。希望這些建商能大度一點,將開放空間真的開放出來,不要破壞了難得的一塊完整的地塊,以及可以整體營造的機會。

就像藝文特區早先都還是空地的時候,感覺整體是很開闊的,但伴隨著建案一個個蓋起,一棟比一棟高,現在除了展演中心旁的公園,其他地塊眼看就要被塞滿了,原先還期待這會像是紐約中央公園,或是台北大安森林公園的一塊市區之肺,看來只是一場夢。再看到中路重畫區的設計,幾乎都是高聳的大樓與狹小的馬路。桃園的都市規劃真的不懂留白的美感嗎?看看台中市多處的綠園道設計,草悟道規劃,桃園要升格成直轄市,但能有直轄市的氣度嗎?無言了。
imacbear wrote:


要期待政府不知等到何時,住民自覺與

没錯!剛從藝文特區搬來這裡時,第一次推嬰兒車散步完全不用抬嬰兒車,也没有機車横擋人行道,逼得人非得走上車道,心中已是莫名的感動.再加上,看到許多家長帶着小小孩悠閒地在寬闊人行道散步聊天的景象,更是讓人不禁思考,到底是經歷怎樣的過程,可以創造出如此美好的環境.
也因為有令人安心的乾淨街道,故可以留下美好的回憶.
imacbear wrote:
從桃園市的行政區劃來...(恕刪)



桃園地政事務所裡面其實是有中平區,龍安區,大有區這些頪別的,可能大家都叫習慣了.

目前正在蓋的廣豐公園一,二,三期都是開放空間唷,且最特別的是三個建案都是被公園所環繞著.

如正東方4700坪廣豐公園,還有正西方是一個600坪長條型的公園把三個建案串聯在一起,
另外在廣豐一和廣豐三之間還有一個1400坪的公一公園.
最後是在正南方的1082坪的公園. 這就是為什麼建案的名稱叫"廣豐公園"了.

windmill4007550 wrote:
没錯!剛從藝文特區搬...(恕刪)


照片拍的真好

每次去愛買都會經過
有時也會走走
挺是羨慕住這區的居民
感覺整區都沒死角
夜晚感覺很安靜也很安全

這區運動風氣也很盛行
還有靠近愛買後門那角落
我也不知是國泰什麼社區
有兩株山櫻花每年都開的好美
走過去都吸引我不自覺得停下腳步多看兩眼
希望今年也會大盛開
期待中...



windmill4007550 wrote:
再加上,看到許多家長帶着小小孩悠閒地在寬闊人行道散步聊天的景象...(恕刪)


windmill4007550大大,您拍得很有感情,的確把這一區"人是最美的風景"的味道帶出來了。

這裡真的很適合養小孩。6年前搬入時,社區有很多年輕夫妻,接著就是很多大肚婆一一出現,常看她們在中庭,街角交流懷孕的甘苦與未來的育兒經,然後就是此起彼落的嬰兒夜啼,與兒童嬉戲聲。這些歡樂的噪音更讓社區生氣蓬勃,這裡感受不到少子化,相反的學區內的中山國小不但沒減班還增班,現在一個年級還有將近20班,好像是全台數一數二的國小大校,也代表著周邊年青人口比例仍在增加,這是好事。

edenchan29 wrote:
我也不知是國泰什麼社區
有兩株山櫻花每年都開的好美


那是國泰英倫皇家社區,windmill4007550大大前一篇有一張母親為女兒拍照的照片,旁邊的山櫻花正盛開著。它跟旁邊的國泰巴黎花都社區的花園都維護的很美。

這一區因為有瑞士花園,維也納廣場,英倫皇家,巴黎花都,紐約廣場等國泰社區,所以統稱為國際大郡系列。

看到windmill4007550大大有一張是小孩看著貓,想到這區因為里長推動流浪貓TNR,以及街貓養育,而上了新聞,也成了這一區的另一特色。
街貓趴趴走 桃園中聖里變貓咪王國
回覆原PO的問題,這區的建案若有要賣的,基本上狀況好的, 屋況完整的(有含車位)
通常都在1個月內一定會成交, 世田賞最後一筆成交(2手屋)的是在2013年11月, 台灣房屋賣掉的, 應該是半個月內就秒殺了,

http://sale.591.com.tw/sale-detail-717612.html

其他還能找到沒賣掉的,多半是因為沒有車位或是其他原因導致沒賣掉,
這區的仲介基本上很難存活,因為案源少,久久才有人要賣,

另外說說這區的生活環境,當初國泰造鎮時,有刻意規劃的人行道,讓人晚上散步時,非常輕鬆愉快,再加上武陵高中所形成的文教區和愛買的生活機能,讓這區房價一直上漲, 還有里長積極主辦社區間的活動,早上小朋友上學在路口都有愛心媽媽幫助小朋友過馬路,每天里長都親自去當愛心媽媽站在路口, 所以讓這片社區形成一個很安全的環境,
其實,只要買這區的房子,不敢說穩賺的,但至少生活機能相當不錯,小朋友可以自由的奔跑,這比其他都重要吧.....


imacbear wrote:
那是國泰英倫皇家社區...(恕刪)

imacbear wrote:
windmill40...(恕刪)


對的是國泰的英倫皇家
照片中是拍到社區前面山櫻

而最美的是社區靠愛買後門那個角落
那兩株山櫻長的最大盛開特別吸睛

如果也像天元宮來個接枝變吉野櫻
那搞不好會變觀光景點了


imacbear wrote:
windmill40...(恕刪)


這隻黑白貓名字叫乳牛,有里長的推動與這大團結社區志工們的愛心,在我們這裡有許多商家及志工餵養的街貓,告武陵高中圍牆那有間貓屋、哈嬤尼韓國料理前也有在餵養2-3隻,自助餐店前有隻三花長得最可愛,我叫他-小花..這隻親人至極。

這的環境實在太適合居住,週末宅在家就在附近晃晃愛買/ikea/大創/home bus/餐廳/小吃店一堆,早期買的人實在是賺到便宜/週邊的環境不用付豪宅的價格。

現在想換大房但拾不得離開這裡,這星期也看了二間,一間紐約廣場開價一坪30萬,自住的社區也開25-26萬,實在是讓人驚驚。怕換了大一點之後還得再重背房貨幾佰,實在是考慮再三猶豫不決。

除了價格考量..其它真的是很優。

有實力要自住的是真的可以認真考慮(雖然我這桃園人看現在的房價也是百思不解。)

imacbear wrote:
想到這區因為里長推動流浪貓TNR,以及街貓養育,而上了新聞,也成了這一區的另一特色。


很棒的報導,值得收藏~
這附近環境真的很棒!食衣住行都方便。釋出案件又少。要成為這裡住戶真的有難度!
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