內文如下:
我某天在業務苦苦哀求下跟他進了東方帝國,原本沒有要賣房子的念頭,一堆人一直對我洗腦,結果竟然當場被說服了,自己又對目前的房價行情不熟悉,相信了東方帝國業務提供的行情,同時他們一直用話術影響我,當場就簽了約,而簽約後馬上跟我說已經有買方且成交了,逼的我不賣都不行,我查了實價登入才發現,我的每坪價格低於同棟價格4萬多塊,現虧100多萬,我強烈懷疑是公司的人頭,為了賺價差買走的,個人疏忽得到的慘痛代價,各位朋友請小心東方帝國,他們說的話都不能信阿
還有買他們的賣的房子都高於行情很多,裝潢也只是油漆跟一些便宜傢俱而已,根本沒多少錢,買他們的房子幾乎就等於當凱子,就算你殺價後成交,價格還是貴的誇張,貴的不誇張就不可能成交,所以你還是凱子
我因為跟業務有一些交情,所以才會這麼信任他,發現被騙真的很失望,有跟東方帝國業務接觸的朋友們,勸告你們不要跟他們感情太好,他們對你好只是假象,不要被騙了,有一天他們會為了錢出賣你
有其他受害的朋友分享你們的經驗嗎? 希望讓多一點人知道,防止有人再被騙了
2013-06-18 15:17:53
to 天梯:
感謝您,但他們合約跟文件太多陷阱,因為有些交情,所以都不疑有它的簽名了,我已經請教過懂法律的人了,最後還是無解,所以讓他們得逞了,我只希望不要再有人受害
2013-06-18 15:44:52
to 鄉憫:
欺騙的行為也算人之常情阿,那根本不配當人,建商和仲介根本是萬惡之首~
2013-06-18 16:58:11
東方帝國開發事業有限公司=鼎藏建設有限公司
大家要小心他們,他們賣的價格都高於行情很多,當然他們會說很多理由來合理化,催眠你,他們的房子絕對值這個價位,不要中計了
還有他們強調的免仲介費根本是騙你的,仲介費就加在房價裡,高行情外加仲介費都已經在價格裡,什麼免仲介費所以價格硬,這種話當放屁就好了,他們答應成交的價格,絕對是你當凱子的價格
2013-06-16
最佳解答
敏裕回答:
我是桃園在地人,我有朋友在裡面做過,以下是朋友與黑心業務一起聯手演戲來給我看的一些經驗以及對東方帝國的了解
東方帝國真的要小心,外地人更容易被騙,我有被他們的業務邀請去看過房子,看完房子會帶你去銷售中心,這時東方業務會開始對你進行洗腦,我們房子賣的多好多好,感覺一大堆演員在那假裝熱絡,假裝真的很多人要買的感覺
他們會說未來建案附近會發展什麼什麼的,說說附近別的建案的壞話阿,所以我們的價格比別的建案高是理所當然的拉,阿我們開賣沒多少就快完銷拉,現在不買就買不到了,他們每個建案都說快完銷,多聽幾次就聽膩了,還會跟你說一大堆租客搶著要租都租不到,一個月可以租多少多少,也會找人來演很多人要租的假象
跟我們買房子免服務費拉,其實他們的房子都高於行情很多,服務費偷偷加在房價裡你也不知道,免服務費別傻了
跟我們買房子保固一年啦,有問題幫你免費修到好拉,跟我們買我們幫你出租拉,用租金來付繳息的貸款,幾年後漲價再賣掉又可以賺價差,講的很好聽,一直在灌迷湯,而且會用人海戰術來逼你現場做決定,這時要非常冷靜,如果你口頭答應了,他們會開始一直催你付訂金,如果真的付了就難解了,你後悔的話要有錢拿不回來的準備,簽約後會更難解
還他們收錢的速度超快,收錢時都很有空,收錢之後要他們處理個事情就東推西推,什麼房子保固一年,東方帝國保固的費用早就加在房價裡了,而且還不便宜,十幾萬到幾十萬都有可能,但真的出問題,可能會隨便敷衍你一下,東推西推,保固過了之後到時還是要自己花錢修
他們的中古屋或建案都比別人的行情高很多,鳥不生蛋的地方可以把死的說成活的,幫你出租聽聽就好,租不出去也是你家的事,就算有人租也是要付業務1個月租金的服務費,租方收半個月服務費,收取的服務費是最高上限,跟外面在幫忙租房子的仲介沒兩樣,反正都是要付服務費,自己去找外面的業務幫忙出租也可以,服務費還比較省,不一定要給東方帝國服務,東方帝國說保證的幫你出租只不過是想先取的你的信任,讓你租件的案子給他們做,加減養一下他們那些沒有成交的黑心仲介,他們也不會幫你過濾房客,爛房客一堆,只想趕快拿到服務費,找的房客出問題也是你家的事,如果有時間的話自己出租比較好
另外價差的部份早就被東方帝國賺走了,什麼幾年後漲價再賣掉又可以賺價差,如果確定會漲還賣你幹麻,你買了之後要死要活你家的事,沒人接手的燙手山芋,整天等漲價也是在做白日夢,東方帝國不管是租還是賣都一直是都是高於行情很多很多,價格屢創新高,可以說是漲價的指標阿,至於實價登錄只要用人頭炒高個幾戶,或者有幾個呆子上當,登錄行情就創新高了,實價登錄參考還可以拉,不是每一筆都能信
成功細中取 wrote:
https://tw...(恕刪)
其實不管如何? 買的時候真的要小心, 但是他們的建案真的有這麼差嗎? 我自己是不知道啦,
好像在蓋房子這方面還ok! (我自己感覺, 待確認)
我覺得奇怪的是怎麼他們家的房子蓋得特別慢?
而且為什麼不能轉紅單? 不用打廣告, 不給外人賣,
銷售卻這麼好?
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