ashinboy2009 wrote:
建設只是一個題材，就...(恕刪)
Ok!
iamKIMI wrote:
當前一定是高點，但小弟我真的覺得高到瘋了！所以目前不想在追高了，所以打算先租一年嘆氣
但是我很驚訝的還是蠻多網友覺得房價還會在上漲！可能是小弟愚蠢，看不出是什麼在隻撐桃園的房價，是捷運？藝文周邊的建設規劃嗎？還是升格第六都？目前已經高到頂了，是什麼理由讓桃園一直漲呢？)
依人性來看，像你這種把房子賣了去租房住的人，100%一定認為目前房價是高點。這是人性。但是沒有人可以跟你說接下來的多久時間後房市是走是跌，即使有一堆人拿出一堆數據、新聞什麼的舉証，但不可否認的，大家都是用猜的。
你賣了賺價差，或你買了去投資/機，那是你的決定，賺了還是賠了，沒有人會跟你分錢或補給你錢的。
說穿了，你只是上來找人取暖或找炮而已…
不好意思，我講話就是這麼直…
不過房價漲卻是事實...不可否認...
但漲到一般民眾也買不起...也是不可否認..
成交量縮..價格繼續漲...代表買家減少...資金不再流入不動產...已漸漸退出市場...一樣不可否認..
二手屋成交天數持續增加中...建商案場結案時間越來越長....真的無法否認...
目前租屋比買屋划算...這也是不可否認...
現在市場上都有設備全責出租及和運租車出租..電梯出租...都是反應購買成本及使用成本是有落差的..
這也就是商機...一個時期會創造新的局勢....但所有人類行為都是以"利"為出發...
但投機行為面對風險越高...成交時間越長...利潤越少...自然會另行出路...
大環境我們無法改變....但我們有時間可以去磨合...
現在買房的原因...除了需求...另外就是怕會漲上去買不起 ,強迫自己去接受市場給你的價格...
但...那天房價因其它因素修正了....你還能以需求為第一....強迫自己去買房嗎?明年還會更便宜..
但我有需求...沒辦法...還是要買的心態去做出決定嗎?
對於換屋族的人來說是比較痛苦的...因為你賣在高點..還要買更高...因為市場成交量就是靠你們換屋族在支撐...首購族現在連公寓都很難買了...不是銀行貸不到...要不就是自備款不足...
投資客...只針對稀有物件出手...次等的也不想再去拚了...
現在針對成交物件提高課稅....未來會不會對持有物件提高成本...我們恃目以待...
未來規劃及看法是幫助自己不要後悔當初為何沒去做動作....不代表用猜猜看心態去做出決定...
別人的看法及所做的決定都與你無關...因為每個人的實力都不同...有人以十年為基期...有人以二十年
為基期....房價能漲幾年?利率能低多久?
面對現今的台灣...與其注意不動產的漲跌....不如多關心自己未來如何能提升個人勞動力產值或資本利得的出口吧~!
賽武當。戈來 wrote:
2年前奢侈稅上路前房價小修正...(恕刪)
＂奢侈稅擬朝延長年限、買方課稅、擴大適用範圍三大方向修法。＂
莊家很努力在呵護這顆泡泡呢，呵呵，
樓上的仲介大哥該及早準備第二專長了。
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=dce2e060-fbf7-4b43-a0b1-1995c11026c5
http://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E6%96%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E5%AD%B8%E8%80%85-%E9%87%8D%E6%93%8A%E7%82%92%E6%88%BF-213000473.html
小弟我本身是自營餐飲業，手邊有3間小店，收入很穩定比上班族好一點！（這是多年打下的基礎，不是要說自己有多厲害）不要砲我！加上賣屋所賺的價差其實有非常充足的頭期款換3房，原本想說賣屋以後去買大有區的新建案，主打萬坪中庭感很適合有小孩的家庭，但真的很怕崩盤，那邊地段會重傷
，或者是先租屋在藝文特區，如果很喜歡這邊的環境在買中古屋，猶豫不決下才發這篇文！還有我會賣除了最主要的原因是空間不夠使用外
就是我當然感覺房價到了最高點，才會做了這個決定！而我不是上來取暖到，因為我知道這裡有很多神人臥虎藏龍，還望各位大哥大姐給點意見！
當然有了家庭我終究還是會買房自住的
只是時機點....是現在還是明後年
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