用自己的例子告知大家桃園南崁房價被哄抬的有多嚴重 (第5頁)

Ben

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41樓

2013-04-08 10:39

不知大家是否有思考過哄抬的原兇是誰?
答案就是大台北地區的房價,當大家買不起北市與新北市時,錢就會進入周邊衛星都市,
而南崁又是這些周邊衛星都市發展比較完善的地區,房價一定會被拉抬起來.
個人認為這只是時勢而非哄抬.

wangfat

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42樓

2013-04-09 7:14

因為買不起台北地區的房子,當然買桃園市或南崁的房子!
我也無奈...沒錢滾來滾去

有錢的話,當然想買台北地區!

wangccw16

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43樓

2013-04-15 0:47

做爽的 wrote:
其實版大這樣PO的時候,心裡應該是暗爽的...(恕刪)

樓主只是提供自身的經驗而已，沒必要酸樓主吧。
另外有人說房價上漲要怪民眾自己，大家都想買低賣高，投機客和建商只是點了把火而已。
某種程度我是認同這種說法，但也不能完全都怪在民眾身上，就像金光黨利用人性的貪婪，使受害者上當造成財產的損失，所以你會覺的是受害者自己笨及貪，金光黨的行為是可接受的???

把投機客和建商比喻成金光黨或許不太洽當，但他們的確是房價起漲的始作俑者，在資訊不對等的情況，民眾其實很難知道屋子的實際價值，只能以比較附近房價來做為買屋或賣屋的依據，這種情形之下，就給建商及投機客可以操作的空間。

一個人.旅行

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44樓

2013-04-27 19:41

南崁面河的房價不知道漲到多少去了小弟住在特力屋正後面中間隔一條南崁溪樓下前一陣子用一千二的價位換了一位新屋主...... 回報你

ktw13

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45樓

2013-04-27 22:23

憑良心講, 過去幾年新開特力屋, Costco, 台茂內部改建, 現在的五楊, 未來的機捷,
姑且不管捷運站離你多遠, 有沒有辦costco卡, 這些在南崁的進化房價漲一倍都嫌少。

台/新北市只要有上述一項房價就可以開飆了, 南坎就算漲一倍一坪也不過多個10來萬

pigfly888

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46樓

2013-04-27 22:54

這是供需的問題
拉高價格如果有量,表示能夠追價的人還是很多
如果高價量小呈現量價背離,表示買得起的人少
這邊就算不是最高點也是當對高點
桃園又不是竹科哪來那麼多百萬年薪
以前新竹普遍都比桃園價格高
現在桃園拉上去就只是個預期升格效應,有何實質利多?
大家薪水有增加嗎,也沒有
所以這樣噴出才要小心,山頂上玩有誰能贏

nancymy

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47樓

2013-04-28 0:26

一個人.旅行 wrote:
南崁面河的房價不知道...(恕刪)

是元力建設的星池吧!

那扣除車位7.45坪,如果可售面積是41.82坪的,每坪是成交26.54萬

那扣除車位7.45坪,如果可售面積是38.22坪的,每坪是成交29萬

私心.知識.經濟會限制到自己視野

ktw13

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48樓

2013-04-28 1:58

pigfly888 wrote:
這是供需的問題拉高價...(恕刪)

嗯是沒錯, 不過價錢是新竹倍數的台北精華區, 買/住那的人薪水也不一定是新竹的倍數阿。

南崁以前的房價首購族可以輕鬆的買, 現在變成辛苦的買, 還是一樣可以買。
而竹科, 老闆主管級的可能越來越有錢, 但工程師收入許多不如從前, 房價還會繼續漲？

我是懶得去翻數據, 但南崁高收入的族群其實不佔少數, 有航空相關的, 石化業, 也有很多人通勤台北。
之前有人提到台灣平均房屋單價是15萬, 以南崁居民的收入房屋單價20多萬並不會誇張,
而且這還不包括從台北轉戰桃園的投資客。

薪水買房大家很斟酌, 熱錢買房才是真的可怕呀！

98sherumi

98sherumi
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49樓

2013-04-28 8:12

竹北不是也貴到翻掉?但光考量某一族群或某一區的薪資收入來論斷房價高低合理與否不對吧!
更何況桃園的稅負能力比新竹強..現有建設與規劃也更好~每個縣市、每個地方都有所謂核心..只是大蛋黃與小蛋黃的差異~南崁一定也有相對低價的呀..只是看消費者的能力與接受度吧了~

ktw13

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50樓

2013-05-05 5:08

小弟在英橋典匠有一間三房少住的房子,
在網路上很少看到這社區有房子在賣,
不知道各位鄉親知不知道社區目前的房價/租金？