天啊 ! 令人頭皮發麻!,合雄凰璽,居然要賣均價35-36萬. (第5頁)

準備要搬家

準備要搬家
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41樓

2014-01-01 20:19

因為工作關係
之前有買一間兩房的可能需要轉手
假如有人有需要可以私訊
但換約時間快到
請盡快
價錢一定合理
以合約價為主

麥拉崙

麥拉崙
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42樓

2014-01-01 21:58

準備要搬家 wrote:
因為工作關係之前有買...(恕刪)

事隔半年多這篇文又浮出來
好奇查了一下數字網, 四十多間待售(當然啦, 有重複的)
開價很少超過35的
大多是在32~34左右
對照三月的喊價, 確實是令人頭皮發麻
開始逃亡了...是誰說只會越來越貴的

nancymy

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樓主

2014-01-01 23:43

麥拉崙 wrote:
好奇查了一下數字網, 四十多間待售(當然啦, 有重複的)
...(恕刪)

這案我有追蹤到,扣除重覆部分最多是38戶釋出(銷售總數188戶),現市場上餘27戶(當然建商手中仍有3成多的餘屋),可以假設都是投資客的,好像是103.01.05就不可以在轉約了!

因現今報價有可議價的(約簽約價+3~15%),也有開實價的,外加每戶車位1~3個,沒用心追蹤,計算感受不到,曾出價過,仍比年初入手價高一點,屋主都說是給仲介的喝茶的(佣金),好貴的茶!!

但比案場便宜一些,案主好像也不急,慢慢賣,近日有些代銷不想耗了,轉調別處去了.

能知很有限!餘參表入如下! 回報你

私心.知識.經濟會限制到自己視野

Geek Chen

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44樓

2014-01-02 9:33

河熊2014年的月曆,馬年的英文字 "HORSE",都能拚成 "HORES",這家建設公司的設計與施工品質,自己斟酌吧.

Yang32081

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45樓

2014-01-02 9:49

雖位於中正路，但中正路大門很窄，門口又有一獨棟透天（顯然產權是獨立的，未來凰璽管委會管不著），以後變成店面，也不清楚以後賣什麼？實在不清楚大門究竟多大？？實在令人擔心 .....................

旁邊又被兩棟大型國宅等級社區包夾，實在不優

這種單價，建議可以考慮買那附近的新成屋或中古屋，品質看的到，口碑打聽的到。

例如：
昭揚~ 君典，大器，大隱
合雄~ 首璽
竹城~ 喜多，大和