八德廣豐合雄建案建照出爐 (第5頁)

water7787

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41樓

2014-04-03 13:33

八德人準備好3字頭的房價了嗎?還是會追隨桃園市部分建案一樣~~~~軟掉?抑或會把準八德買方嚇回桃園市?或是幫其餘更偏僻的地方再把房價拉一波?

好好思考這邏輯~對房地產投資或自住絕對會差很大!

chen0043 wrote:
只是有說強調正式開賣會30UP~還說將來隔壁桃大會開更高

可能要問問真的有下訂的人了~><..)

chen0043

chen0043
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42樓

2014-04-03 14:24

water7787 wrote:
八德人準備好3字頭的...(恕刪)

真的是貴了~難就難在~桃園好的位置都35up~中正特區跟中路跟經國恐怕都很高~~

相較之下~廣豐顯得便宜實在多了～因為三大巨頭帶頭衝~所以各區域都水漲船高~...

城柏林靠這邊優美的環境~公園綠地~加上影城~加上捷運綠線G5站旁~

如果真的都依依實現~那時候賣30以上~可能接受度會高~~

但是老實說~現在當然還沒有這價位~~

可惜了建商總是喜歡賣希望給你~賣未來給你~~偏偏台灣的建設都很慢(影城卡在環評變更)

~等到建設好了~

你的房子也舊了~~還有一點就是~~"飽家"令人堪憂><..

PS=有人知道合雄城柏林跟G5站(東和鋼鐵)之間之後會搭橋跨過桃園大峻嗎?

現在的小橋大概只有1個人可以走過去~~如果可以開車經過就好了~希望合雄會搭一下橋!

這樣合雄走去捷運站大概只要1分鐘~~(雖然綠線環評未過~~作夢中...)

mychenr

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43樓

2014-04-03 15:31

chen0043 wrote:
這我就不知道了~我是...(恕刪)

隔壁桃大的建案其實現在可以開賣預售了。就看現在建商想不想賣而已、還是桃大只是先搶建照而已、就慢慢看囉。

麥拉崙

麥拉崙
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44樓

2014-04-03 18:29

八德房價明顯在走下坡耶
桃大真能賣高價?

kgshir

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45樓

2014-04-05 8:39

能不能賣高價不重要
他就是要賣這麼高
重點是你能不能付得起那麼高
如果會造成生活上壓力又一定得買房
何不去找找15-20年中古屋?!
有需求又有能力負擔就買新的
有需求又不是很有能力負擔就買舊的
沒需求又有能力負擔看你想買什麼就買什麼
沒需求又沒有能力負擔就看看就好

bearhug

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46樓

2014-04-05 8:49

+1,中肯

kgshir wrote:
能不能賣高價不重要
...(恕刪)

yehwu2002

yehwu2002
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47樓

2014-04-07 18:27

kgshir wrote:
能不能賣高價不重要他...(恕刪)

現在投資賺差價, 難度很高了.
如果要當包租公或自住.
以現在利率2%計,
房屋如果每月可以有 2萬的租金行情,
那就值得用 1200 萬去買.
(2 * 12 / 0.02 = 1200)
如果現在開價每坪 30 萬,
車位假設是 120 萬,
那麼 1200 萬大約可以買到 36 坪.
扣除公設, 室內約 25 坪.
如果有人願意每月花兩萬,
在這個地區租下兩房一衛的房子,
那這房價就不算貴.

不過話說回來,
我住家附近的新成屋, 5 樓電梯透天
約70坪使用空間, 月租 22000.

有興趣的人, 可以再分享不同算法.

傑利魚

傑利魚
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48樓

2014-04-09 21:11

下訂了一間合雄面公園中央的中高樓,樓層漂亮,不知道視野可以多遠,希望價格能夠可親~

麥拉崙

麥拉崙
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49樓

2014-04-09 22:51

傑利魚 wrote:下訂了一間合雄面公園中央的中高樓,樓層漂

看來還是得靠紅單拉抬

k0783154

k0783154
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50樓

2014-04-10 13:59

聽說價格出來了？
有人去問了嗎？方便透漏落在哪個區間嗎？
謝謝