房市的投資客至少還是用投期款15〜20%在進行中期投資
投機客是用10萬左右的簽約金（紅單）一次買的3-5戶以上，把房市當股市進行極短期的炒作
這樣的亂象恐怕難以持續
主管單位應該要對這樣的行為進行管制
否則米國房貸風暴為期不遠
以目前桃園的房市狀況
搭配交通建設發展長期還是看好
有自住的需求
建議找五年內的新成屋下手
價格相對合理
預售屋很明顯被建商跟投機客聯手炒作
為的就是期望以十萬的訂金賺取數十到百萬的利潤
尤其是這些由北市新北市下來的建商
因為北市與新北市房市投機受到管制而外移 這些建商也帶了一票投客一起共襄勝舉
彼此拉抬、自住客想從預售中買到適合的價位恐怕不是容易的事
同時這些外來建商也沒有深耕的打算
都在各地推完一案就轉移
如果區域的遠景真的這麼看好
建商應該再同區塊續推
沒這麼做的原因當然是因為評估後覺得再續推價位也不容易上去
所以就各地短打
把原先在地15萬的價格拉到20萬後就換一地再玩一次
在地人實在沒必要去湊這個熱鬧
其實桃園的新古屋數量也不少
價格也相對合理
應該是自住客比較好的選擇
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