frank059 wrote:
天天聽廣播說倒數計席...(恕刪)
去年三月陪朋友去看昭陽大器
那時記得接待中心(一樣是現在這間)也才開張一個半月
一進去就有位氣質談吐不凡的銷售小姐過來迎接
(當時覺得能賣豪宅的果然跟平價宅小姐差很多)
當時對小姐的解說和接待中心的質感印象非常深刻
不過小姐一開始就說賣完了,只剩二間買家要轉賣的,當時也被嚇到
隔二天報紙真的就刊出感謝支持銷售完畢的全版廣告
想想大器98戶,86~96坪左右,2800萬起跳(低樓層一坪29),
算算管理費啥的要一萬,不過坪數比中悅小,馬上買單的多點也不奇怪
現在的乾坤28戶,170坪以上,管理費至少是大器的2倍,房價更多
大器98戶都一個半月內就賣完了
乾坤地點更好~只要有28個認同識貨的就完售了(只是隔壁是商辦?其實不如全住宅區好)
這28個屋主絕對是非富即貴吧,在桃園每個月繳2萬管理費眼睛都不會眨的也不多
而且只有28戶老實說有點寂寞
昭揚建築 十年磨一劍 指標建案「昭揚乾坤」技驚四座 2014年03月02日
海悅廣告業務部襄理林明洋指出，本案規劃以「很建築的豪宅」做為產品定位。
台灣首席建築師李天鐸、月河國際燈光林大為設計師及築內國際室內設計汪用九總監，三大名師聯手擘畫，「昭揚乾坤」創下桃園建築史上的多項指標。同時，也為昭揚建築的品牌價值，開啟了新的一頁。
「蓋不一樣的房子，走不一樣的路。」至今已邁入第十一年的昭揚建築，近年積極進行轉型再提升，致力朝精品建築的方向前進，近期個案不僅皆成為區域指標建築，而今年更於中正藝文特區推出「昭揚乾坤」一案，堪稱集大成之名作。
理性與感性的交互融合
桃園房市一直以中正藝文特區為首，區域推案的一舉一動，總是吸引著眾人的目光，因此如何創造足以符合地段價值的個案，是建商必須考慮的第一步，海悅廣告業務部襄理林明洋指出，本案規劃以「free form building」做為產品定位，提供當地富豪另一種不同的選擇，特別是基地座落於綠園道與藝文公園，雙面景觀的條件，就如日本表參道及北市仁愛路，時尚都會與寧靜自然共生，「昭揚乾坤」正好身處兩者之間。
為本案操刀的台灣首席建築師李天鐸，運用理性的垂直與水平線條，分配在本案兩棟主體上頭，輔以波浪雕塑外觀，呈現出水秀與山青的感性圖像，完全跳脫傳統豪宅厚重、過度裝飾的刻板印象，以輕體、透空、簡約為主軸，且住宅棟立面大量採用飛簷設計，不僅兼具美觀及安全性，住戶隱私也得以保留。
大片落地窗為室內設計核心，引進大量光線與景觀。(圖為客廳樣品屋)
基地臨藝文公園及綠園道，擁有雙面景觀優勢。
全區坪數皆為175坪，格局空間使用十分充裕。(圖為主臥室樣品屋)
彰顯與眾不同的住宅定位
本案住宅棟1、2樓為店面，3樓為公設層，4樓以上為住宅，為了營造符合層峰人士的住宅，僅規劃48戶，全區採雙拼格局、單一坪數175坪，正對藝文廣場，戶戶都可接受綠意景觀，在室內空間鋪陳上，便以大片落地窗為核心，透過玻璃的穿透性引進大量的光線與景觀，白天可坐擁綠意，而夜晚則點綴著萬家燈火。
林明洋說，大的像是基本結構加強至耐震六級，小的到Tostem鋁門窗、中空複層玻璃，昭揚建築都不敢馬虎，這些零零總總的加上去，預算至少高出50%，但這正是打造一棟經典建築所不能或缺的部分。然而，「豪宅」之所以受矚目，關鍵在於豐富獨特的建築生命力，以「昭揚乾坤」為例，從大廳、梯間到進家門，住戶能感受到截然不同的建築品味，更彰顯與眾不同的住宅定位。
昭揚建築推廣運動不遺餘力，去年更舉辦「昭揚盃全國半程馬拉松路跑賽」。
以創新手法打造商辦
近年桃園建設步上軌道，日前又宣布升格直轄市，讓商辦市場逐漸受到重視，特別是中正藝文特區，商辦新案林立，加上成交價穩定，後勢補漲效應可期，吸引許多營運總部進駐。
中正藝文特區逐漸成為企業總部首選之地，而「昭揚乾坤」即是採一住宅、一商辦，各自獨立的規劃，商辦坪數為68、95及163坪，其中163坪為合併戶，產品均價落在每坪36.5萬，採不二價銷售。
總合來看，昭揚建築以創新手法改寫商辦新地貌，塑造絕佳品味及空間質感，不僅是活化桃園商辦市場，更象徵著商辦全面進化的時代正式來臨，且商辦跟住宅不同，商辦是生財空間，所以更要以現代化及人性化的眼光著手規劃，提供舒適環境讓員工使用，工作效率才會有效提升。
基本資料
單價：住宅：開價約50萬/坪 商辦：均價36.5萬/坪(不二價)
坪數：住宅：175坪 商辦：68、95及163坪
戶數：48戶(住宅棟)
規劃：住宅、商辦各一
地址：桃園市藝文廣場正對面
洽詢電話：(03)316-8688
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