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桃園市大有區及龍安區新成屋明年將躍昇漲幅第一名!

第一:老實說網路價真真假假,你何必認真?難道有人PO新晶華可以用15萬買到,你真信?

第二:當你都用你認為的合理價買到房子時,我為何不能公開講當下大有區及龍安區這兩區房價是合理?難不成你怕大家在低價時跟你入手價相近,將來價格不好拉?

第四:試想我這六年喊買?難道錯????好好深思一番桃園為何而漲?為何狂漲!

最後!每個區域都有有缺點,因此絕對有相對天花板價!強者如台北市!不也乖乖給我去年凍漲,我不只在桃園喊多,我連帶去年看衰台北!格局大一些,看事物就清楚多!

將來桃園勢必像北市及新北一樣凍漲!這速度絕對比北市快!試想北市花幾年才凍漲?新北花幾年?桃園市能有多強?為何桃園(市)時間會比雙北快凍漲?好好深思吧!

最後!大有區及龍安區今年買我不認為是最後一隻老鼠~當然若買的地目不對?價格不對?甚至防邊有嫌惡設施就不用去想增值!

以這兩區來說~我心中各有精華區!但..........我無法在這公開講!免得又誤會我那邊有置產qqaasdaa....

總之!留一戶合理價給真正需要屋的人!在今年要買者~要好好把握吧!明年~這兩區絕對是大戰場!

信與不信~這故事絕對會實現!
cbsxx wrote:
第一. 我絕對也不會貼單一件案的價格在公開討論的園地,這樣對該案的銷售極不公平。

第二. 炒房炒樓絕對不是一件值得讚賞的事情,沒有必要來這邊大鳴大放。尤其是很明白的指出特定區域要漲幾成或是大辣辣的把價格墊高這件事情Po上網。)

第四. 是捍衛你的權益還是我的權益就留待日後去定奪,網路文章來來去去多如過江之鯽,真知灼見之文總是會流傳到最後。

sunny0989 wrote:
第一:老實說網路價真...(恕刪)


其實換個角度來說
我倒是蠻認同S大的分享
畢竟現在桃園市價錢比較親民的地方
真的就是這兩個區塊
他也一在強調
買房還是依照個人可負擔的能力為主
當泛藝文特區的話題都已經到尾聲時
建商/房仲/投資客炒作的區塊就會開始轉移..

神殿御守 wrote:
其實換個角度來說
我倒是蠻認同S大的分享
畢竟現在桃園市價錢比較親民的地方
真的就是這兩個區塊
他也一在強調
買房還是依照個人可負擔的能力為主
當泛藝文特區的話題都已經到尾聲時
建商/房仲/投資客炒作的區塊就會開始轉移..


所以,S大說的,藝文特區"一般住宅"已站上35萬/P,你相信?
查詢了一下大有區長昇采居在2012第一季的登錄資料如下,
內政部不動產查詢

以民富十三街 民富十三街1至50號 (長昇采居6年屋)為例均價約13.5萬/坪,與當初購買價15萬/坪有落差,網站上開賣的案件都開18萬/坪,實際約打了75折。所以大有區好像沒想像中的漲,新建案一坪開20萬以上,誰在買呢?


龍安區房價不斷墊高是真的,新成屋的價格連我住10年以上的都買不下手!

週邊的建地也是不斷飆高, 親戚3,4年前一坪要賣30萬被建商說不可能!

現在是連台北的建商都下來獵地,一堆開發商拿著設計建築藍圖說要買地!

當然價格也是上來許多!



msiwilliam wrote:
所以,S大說的,藝文...(恕刪)


"所以,S大說的,藝文特區"一般住宅"已站上35萬/P,你相信?"

+1, 我也想知道有多少人相信

若中路計畫成真
將來龍安區房價勢必會被拉抬
至於會不會如S大所預言明年漲幅開始拉大
等著瞧吧

shark47 wrote:
以民富十三街 民富十三街1至50號 (長昇采居6年屋)為例均價約13.5萬/坪,與當初購買價15萬/坪有落差,網站上開賣的案件都開18萬/坪,實際約打了75折。...(恕刪)

長昇采居新屋成交價沒有15萬/坪這麼高,應該是13萬以下.
至於現在想用13.5萬買,我想應該是不可能的.
我不知道內政部網站的資訊為什麼與實際成交價格落差如此大,
但你可以離開網路,實際去打聽一下市場行情,
雖沒一些售屋網的開價那麼高,但也絕對不是內政部網站價格那麼低.
以我住的大有路上的8年社區,
樓下9樓五個月前賣出,含三車位平均15.7萬/坪,不含車位平均18.1萬/坪.
隔壁棟10樓上個月賣出,含一車位平均18.3萬/坪,不含車位平均19.8萬/坪.
最近樓上13樓要賣,有人出價至含一車位平均20.1萬/坪,不含車位平均21.7萬/坪,
但屋主還不願意放手,因為還差50萬才到他設定的價格.
以上的價格以桃園在地人來看,會覺得匪夷所思.
但對台北客而言,反而覺得物有所值,我樓下九樓的人就是台北天母人,
聽說他當天看了就下斡旋了.
連我隔壁的15年社區,上個月都有人15萬/坪成交,
所以我不認為6年的采居現在13.5萬/坪可以買到.

msiwilliam wrote:
所以,S大說的,藝文...(恕刪)


可是我剛剛看了一下S大寫的標題是預估明年耶???
難道改過了嗎???

文章看到現在
覺得根本只是兩派認知不同的人在爭論而已
桃園房價到底值不值得
這還是看每個人定義

以台北人來看的話
真是便宜得要命
當然看到喜歡的就出斡旋了
但是如果以桃園當地人來看
當然會覺得根本不值那個價
但是你們有想想看嗎?
前幾年的桃園房價根本是不合理的
難道你們桃園人不希望房價變高嗎?
所以只是認知不同
有啥好吵好爭論的

房市本來就是這樣
有人買的話
當然就會讓房價變高
沒人買的話
房價要怎麼高起來
有需求的話
當然會提高產品的價值
難道說沒有人會想賺錢?

所以你們桃園人應該高興
經歷過前幾年的房價低潮
現在好不容易房價回升
自住客都應該高興才對
要不然如果還是前幾年那個鳥價格的話
我看想換房子都不知道該等到何時?
但如果說想老房子住一輩子的話
那就當我上面沒說過
世界末日趕快到來吧............!^_*
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