但我認為當下投資一定要找有題材且真正動工者,且低基期者,這跟我前年以前叫各位大買狂買泛藝文特區!因為當時藝文特區也不過才1字尾2字頭而已!但如今這一區放眼望去新成屋動不動就3字頭還要排隊預約,大坪數者還往5字頭衝!這場景好不熱鬧也!
而我在去年也較各位往大有區及龍安區去思考~如今看來?對與錯自行判斷!這一年漲幅有比泛藝文特區差嗎?
而展望未來這一年2013,我認為當泛藝文特區等精華區單總價不段墊高時,不用去思考其餘區域會便宜到哪去!就連大竹以前不蓋大樓區域,現在新成屋都要挑戰2字頭!?
好好去思考當下如何置產或是買屋自住!我認為2013年桃園還是大有可為!只不過現在標的物已不向過去兩三年那麼好挑!
請記得!買屋一定要跟著公設走!!
當有人私密我哪可考慮時,我只能說今年不要想桃園做頭年,只要有住的需求就去思考就對了,但要合乎能力範圍內.
當有人還在爭論到底桃園誰才是帝王時,我想這對我來說不是重點,不管是青埔,抑或是桃園站前(最近很猛),或是藝文特區,或是海華等.....很重要嗎?假設這些地方一直在創新高時,那表示游資還很多,選擇性就會變多!天花板價就會被墊高,非精華區就會一路被墊高!
坦白說我去年大桃園房價沒估那麼樂觀,想說桃園人買房較保守.....但沒想到老張忽然當上副市長時,這故事就注定一路不回頭了!
小弟我認為我們一定看得到泡泡破掉時,若不買房者...好好去理財,好好把周轉金準備好,當米國都需要約4年才有漸漸好轉現象時,反觀下一波倒楣者需要幾年?要是我來估,我建議最好能準備5年周轉金!!
我再重申一次~利率不拉高(3.5~4%),房價難回頭!GDP越難看,利率絕不拉高!房市買氣越好,GDP不會好看!股市成交量越低迷,房市就不會跌!
好好深思我這段話!
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