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合雄匯 第8期


archerica wrote:
請問一下御璽都賣完了...(恕刪)


御璽/麗水漾上星期就放鞭炮慶祝完售了~
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

danyshih wrote:
御璽/麗水漾上星期就...(恕刪)
聽說謙和園剩10來戶,不知是真的嗎?

lee0110 wrote:
我訂的是A1棟。A2...(恕刪)
大大你也是很厲害,也買到了2房,恭喜
如果要看3房又有大庭院的社區,新一點的成屋大概只能看投資客在涵園和明水苑的房子吧(現在還有好幾間3房待售...但開價和新案差不多),6期應該不是一般自住客買得起的房子,之前代銷有提過6期會有100多坪的豪宅坪數...
如果預算有限的話,那就看10年左右的中古屋,附近大多數的社區中庭都規劃得不錯,有足夠空間讓小孩跑跳,有些還有兒童遊戲室,下雨天也不怕沒有地方玩

archerica wrote:
請問一下御璽都賣完了...(恕刪)

danyshih wrote:
No1 橘園
No2 涵園
No3 悅園
...(恕刪)


好奇的請問一下,這三期好像沒有在空照圖裡面,大概是在哪個方位呢?
這3個社區在衛星空照圖上可看到建物區塊,但街景圖上是空地...
橘園在南福街近南順八街空地停車場處
涵園在奉化路麗寶經典旁邊(夾在麗寶和陽光峇里中間)
悅園在涵園和麗寶經典後面的南順七街2巷

yeng131 wrote:
如果要看3房又有大庭...(恕刪)



謝謝您的回覆, 不好意思, 因為對南崁不太熟, 想請教一下10年中古屋大概的行情, 有沒有比較推薦的社區?
聽別人推薦都不如自己實地去看來得準啦!尤其買屋最怕像你這樣都不熟當地環境的人,
很容易就被仲介給誆了,
找個假日,自己就從奉化路頭一路走到尾,先相中自己看得上眼的社區後,再去找仲介,
不要一開始就去請仲介介紹社區,
他們很有可能先從最爛最不好賣的先推銷給你,
反正你也不熟當地的狀況,哪些社區口碑有問題,品質有問題,
外地人完全不知情,等一次大雨後,才發現原來不靠河邊也會淹水時,
後悔就來不及了,然後只能再等下一個外地人來接手房子,替自己解套,
這樣就不好了

另外,奉化路上中古屋行情和屋齡不見得成反比,而是和管理品質有很大的關係,
有些10年以上中古屋的成交價反而比5~6年中古屋還高,
所以我無法提供你應該有的行情,還是自己去看看,價格和環境都符合你個人標準的就行了

archerica wrote:
謝謝您的回覆, 不好...(恕刪)
奉化路其他社區我不知行情,但以我目前的社區,麗寶X典,今年已是第12年,上個月我鄰居賣,房子42P再加一個車位已賣到快940W.....給你作參考.....社區管理是會影響房價的~~

andywangsj wrote:
社區管理是會影響房價的~~


贊同+1

此時下南崁~~除了中悅帝寶之外
管理較好的社區如:
麗寶經典/星河/香榭堤景/香榭尊邸

所以這四個社區的房價
相對較高些
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