住宅區本來就要離鬧區有點距離也好,若你住在龜山后街樓上,你覺得會安靜嗎,空氣會好嗎,不是每天吵死,
這邊離龜山后街遠,那水硯行管不是更慘,那邊更荒涼,
不過我覺得法步街是最好的點,不過現在一p也應要14~15萬吧.
買房不要有捨摸蛋白蛋黃,要買CP值高的,有便宜的房價 ,又有雙學區,離火車站近,離一高也不遠,又靠近後街,這樣你還要嫌捨摸, 目前是只有早餐店與雞排店,不過等人一多,商店自然就會出來了,到時候你再看吧.
走到自強南路要500m,試問你自強南路或後街,那有土地可蓋新的建案嗎?
藝文特區那邊房價也吵得高高的,CP值太低. 不過當林口都喊到30萬,鶯歌也喊到快20,CP值也都不高了.
qqqq大如果您是代銷，您可以接著回文，大家看看您的意見，再給些回應也不錯
qqqq大我知道您覺得這個社區房子是最好的，其它什麼阿理不達的區域都比不上你這區，您看不上也不削看。這樣您滿意了吧！
對了，您可能對大有區不是很了解。大有區很大，有山、有水（河濱帶狀公園）、有大賣場、有百貨公司、有捷運夢（桃林鐵路棕線貫穿全區不知道算不算？）、有一堆的公園、有一堆的便利商店、有一堆的學校、有廣大的森林保護區。火葬場是有，但是剛好位於大有區的最邊邊（和這兒就在幾百公尺外的旁邊福地區不一樣哦），您有空可以走一趟看看。
不過還是要提醒最近要買房的朋友，市價課稅（公告地價調至市價九成）、利率調昇等打擊房價措施應很快就會因為又要選舉而看到，到時北桃園這顆蛋（蛋黃：藝文特區；蛋白（大有、站前、經國、龍安…）；蛋殼（我就不說是哪邊了，請自行評估））會先從那裏被撥開？大家可以先想想…
還有qqqq大，您那邊不能算龜山后街區啦！走到自強南路要500m，走到金石堂（后街中心）要1km（以上來源google map）。實在太遠了，應該算頂興路區域（基本上我認為比圓頂法布街遠就不算后街區了）。所以就您說的『龜山生活機能那摸（麼？）好』我覺得可能要打一些折扣會比較合理哦~
哦！對了，補充一下，我說的200m三年內沒有一家便利商店（好像只有一些早餐店。我看對面的長春藤樓下2年來好像也只開了一家雞排店。買這附近的朋友買炸雞應該很方便吧），資料來源也是google map。可能和實際距離有出入，但我想差不了多少。有錯的大各位大大可以幫我補正一下。感謝囉~~
qqqq3526 wrote:
首先我先說我不是代銷,我也不想與你便,我只是講一些我覺得對的話, 首先大有路,有火葬場沒錯吧, 明知那邊有這東西,當你有選擇時,會選那嗎,那邊常常又出兵的車隊,有時候你要往南崁,不是會經過,還可以聞到烤肉味,難到你要刻意繞路嗎? 不要騙自己了. 況且房價會比此地便宜嗎? 還是貴.
住宅區本來就要離鬧區有點距離也好,若你住在龜山后街樓上,你覺得會安靜嗎,空氣會好嗎,不是每天吵死,
這邊離龜山后街遠,那水硯行管不是更慘,那邊更荒涼,
不過我覺得法步街是最好的點,不過現在一p也應要14~15萬吧.
買房不要有捨摸蛋白蛋黃,要買CP值高的,有便宜的房價 ,又有雙學區,離火車站近,離一高也不遠,又靠近後街,這樣你還要嫌捨摸, 目前是只有早餐店與雞排店,不過等人一多,商店自然就會出來了,到時候你再看吧.
走到自強南路要500m,試問你自強南路或後街,那有土地可蓋新的建案嗎?
藝文特區那邊房價也吵得高高的,CP值太低. 不過當林口都喊到30萬,鶯歌也喊到快20,CP值也都不高了.
)
qqqq大：
首先我想說的是，如要討論，就應該說的合理，而不是依個人感觀或猜測來表達。在下也不認為恣意胡亂打擊其它區域，有利於特定位置房/地價的拉抬；
1、您說水硯行館外觀不好。這點在下認為蓋的好不好看是個人好惡，不應該拿來說嘴；我們大可以拿蓋的結構好不好、格局好不好來談；
2、大有區有火葬場沒錯，但您說的『有烤肉味、常有出殯車隊』等字眼，建議您找時間，來這個桃園小天母找個點住段時間感受一下再說。否則只是挑起筆戰，浪費網路資源而已。此外，大有區10年內社區，含幾個獲得桃園市優良社區評比的，目前成交價約11~15w/p含裝潢（看社區）。我相信應該符合您口中說不斷重覆的『CP』值（如果和謙里比的話啦…
）如果就您說，圓頂法布街要14~15w/p（還沒說謙里新房空空的，要裝潢家俱再加1~2w/p），則在下認為謙里15左右更是應該被討論。
如果您嫌法布街空氣不好，那建議您多走中興路尾這段路，多體會什麼叫做工業區的空氣…
綜合您的須求，建議您可以買楓村那邊（水硯行館Ⅰ、幸福當家、森林御…等那邊有幾個5年內的建案，屋況、管理都不錯哦！591開價也在10~13左右），空氣又好、又不會塞車、離一高又近（您說好幾次這個重點了）、機能我猜未來會很好（水硯1、2、3期全蓋好，至少>2000戶，屆時還怕沒有全聯、頂好等賣場進駐嗎？
）…反正您又不在乎住到蛋殼上或是甚至蛋外面去…
人多就會有商店，這我倒同意。但是長春藤蓋了兩年，也沒看到頂新路上有多什麼店（如果頂興路、中興路交口的那個汽車美容也算的話）。再加個200戶（？）的謙里會有什麼變化，小弟也很好奇。不過如果長春籐+謙里（共約500戶？）在這區域內再分不到一間超商，我想這邊的住戶也要翻桌了吧…但是，除了超商（辜且相信前幾樓有個大大說，代銷說有人會來開超商這件事是真的，就等看看吧），大家想想這兒還會有什麼新的商店出現在附近都是連棟透天、面寬窄小的老房子區域裏呢？（連在國小旁最常見的『文具店』這些年來都尚未出現在這個區域中，更不用說藥妝店、書局、診所…）
我不是說房價一定會跌或一定會漲（我也沒那麼神），我只是想提醒將要買房的朋友，買房子要多比較。在同價錢的標準上，在不同區域還是有很多值得大家去看看的社區。
yaoda 大,
謙里開15左右更是應該被討論 , 我想建商如果開那麼高,都賣不出去,自然就會降價, 那如果大家還要去買,表示大家看好此地的行情, 我們也不要在爭辨, 我們等著看謙里會不會完銷,或是滯銷, 一切由市場決定吧, 至於水硯行管與謙里的比較, 我也不想多辨,那邊好,要買的自己要去判斷. 多謝...
qqqq大：
首先我想說的是，如要討論，就應該說的合理，而不是依個人感觀或猜測來表達。在下也不認為恣意胡亂打擊其它區域，有利於特定位置房/地價的拉抬；
1、您說水硯行館外觀不好。這點在下認為蓋的好不好看是個人好惡，不應該拿來說嘴；我們大可以拿蓋的結構好不好、格局好不好來談；
2、大有區有火葬場沒錯，但您說的『有烤肉味、常有出殯車隊』等字眼，建議您找時間，來這個桃園小天母找個點住段時間感受一下再說。否則只是挑起筆戰，浪費網路資源而已。此外，大有區10年內社區，含幾個獲得桃園市優良社區評比的，目前成交價約11~15w/p含裝潢（看社區）。我相信應該符合您口中說不斷重覆的『CP』值（如果和謙里比的話啦…）
如果就您說，圓頂法布街要14~15w/p（還沒說謙里新房空空的，要裝潢家俱再加1~2w/p），則在下認為謙里開15左右更是應該被討論。
如果您嫌法布街空氣不好，那建議您多走中興路尾這段路，多體會什麼叫做工業區的空氣…
綜合您的須求，建議您可以買楓村那邊（水硯行館Ⅰ、幸福當家…等那邊有幾個5年內的建案，屋況、管理都不錯哦！591開價也在10~13左右），空氣又好、又不會塞車、離一高又近（您說好幾次這個重點了）、機能我猜未來會很好（水硯1、2、3期全蓋好，至少>2000戶，屆時還怕沒有全聯、頂好等賣場進駐嗎？）…反正您又不在乎住到蛋殼上或是甚至蛋外面去…
人多就會有商店，這我倒同意。但是長春藤蓋了兩年，也沒看到頂新路上有多什麼店（如果頂興路、中興路交口的那個汽車美容也算的話）。再加個200戶（？）的謙里會有什麼變化，小弟也很好奇。不過如果長春籐+謙里（共約500戶？）在這區域內再分不到一間超商，我想這邊的住戶也要翻桌了吧…但是，除了超商（辜且相信前幾樓有個大大說，代銷說有人會來開超商這件事是真的，就等看看吧），大家想想這兒還會有什麼新的商店出現在附近都是連棟透天、面寬窄小的老房子區域裏呢？（連在國小旁最常見的『文具店』這些年來都尚未出現在這個區域中，更不用說藥妝店、書局、診所…）
我不是說房價一定會跌或一定會漲（我也沒那麼神），我只是想提醒將要買房的朋友，買房子要多比較。在同價錢的標準上，在不同區域還是有很多值得大家去看看的社區。
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