第一 海華商區已成型...房價反應是正常... 未來五揚交流道好像也在那附近...還有發展潛力...
第二 桃園本身的價值要先分清楚... 桃園各區的行政中心區段行情比較 及 桃園各行政精華區和新北市熱門商區比...為什麼要分出來比...原因很簡單...桃園決對不會比台北貴 (正常人比較的心態)沒有其它函意...如有冒犯先說對不起了~
第三 中壢火車站是台灣所有火車站通勤人口數前三名 目前還贏過 板橋及南港 第二名是桃園火車站
為什麼要提火車站 是因為所有一個行政中心要有都市計劃成功...一定要有重大交通建設及商圈規劃
未來中壢火車站可能會以商辦大樓轉運站方向規劃(計劃會隨時時空而修正..供參考)...勢必未來政府採取行動時...將會造成很大的波動....
第四 時間及空間的發展才是王道
現在看 A22 A23 當然沒搞頭...但商機及利潤就是這樣出來的...
北中壢 和 南中壢 的發展其實大家不用太擔心...因為未來中壢的發展將會以服務業為導向..創造中壢行政區的穩定收入...工作機會及薪資水平將會有所提升...會因時間的歷練及政府的動向 來創造中壢發展的空間...所有的都市成型一定是按步就班的來...不會一步登天的...所以A21的發展是必然的...因為沒有A21的發展及支撐...就不會有A22 及A23的投資開發及招商成型...未來中壢還有很多考驗...必須要靠A21來撐盤...如果A21在未來的考驗中...無法承受經濟所帶來商業行為的衝擊...必然會導致中壢邁入修正的路程...
第五 中壢的平均薪資所得站不上3萬元以上...房價一坪20萬元以上都是考驗...
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