桃園房市氣氛轉變 (第5頁)

calvinlin1123
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樓主

2012-02-29 13:47

attfdm wrote:
以下文章為帥過頭黃家...(恕刪)

我看帥過頭的言論聽聽就好。

1.首先，淡水到台北絕對比桃園到台北要久。我以前在紅樹林開車到士林就要30min了，再到台北車站或是東區要再30min。但中壢或桃園走中山高到台北不用1個小時。未來五楊高完工以及收費站去掉後更快。市區紅綠燈過多，車流量過大。若他指的淡水到台北是指到北投區，那當然比較快。那桃園到台北是否也可以說到林口區?

2.學區問題、發展問題方面:桃園一樣有好的學區，只是台北人不清楚。桃園的生活機能在我看來也比基隆/深坑/安坑好太多。若還是學生當然離學區近就好了，上班族若要在台北上班，就只能建議用開車方式。台北市的小蜜蜂大隊就不適合從桃園出發前往。

Inspector

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42樓

2012-02-29 14:22

如果我是政府
同時也希望抒散台北人口到桃園
就會大力改善桃園爛到爆的道路及開發新都市計劃
發展桃園市中正路及南崁週圍一帶
延伸新莊捷運到這裡
把桃園市及週圍區域發展成一個中大型的城市
脫離鄉鎮那種雜亂不彰的格區
創造省直轄市那種更好生活機能及學區來吸引台北人

目前看來，桃園還是三流交通，二流都市計劃，一流房價
如果桃園縣像台中和高雄市那種市容及文化建設
多數台北人早就殺來桃園住了
搬來桃園除了房價低，生活品質並無太大的優勢(少數地段除外)

brokenMoney

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43樓

2012-02-29 14:49

jim_raynor wrote:
雙北去年的房屋移轉數...(恕刪)

那投資客們，還等甚麼???

趕快身家賣一賣全部去買桃園的房子啊!

這樣身價就可以翻個N倍了~

jim_raynor

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44樓

2012-02-29 14:55

brokenMoney wrote:
那投資客們，還等甚麼???

趕快身家賣一賣全部去買桃園的房子啊!

這樣身價就可以翻個N倍了~

就帥過頭在ptt上發布的課程大綱來看，
已經有人這樣做了~~

但是金管會一紙公文要求桃園熱區通通只能貸七成，投資客們不會覺得壓力很大嗎?

還是說股市有賺，沒在怕?

值得你我深思~~

shychef

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45樓

2012-02-29 23:20

我覺得【帥過投】跟【柯四海】的言論，當笑話聽是不錯的。
認真的話就…

天啊，該不會真有人真的將【帥過投】視為炒手吧！

vietnam80800

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46樓

2012-02-29 23:49

我自小土生土長在桃園,現在桃園的房價被台北客炒的離普

amuroray1982

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47樓

2012-03-01 9:03

calvinlin1123 wrote:
但中壢或桃園走中山高到台北不用1個小時

這種話我只聽過賣房子的房仲說過甚至有的說只要30分鐘但我們心裡都曉得她說的是半夜~
五揚開通後能不能1小時我不知道但現在絕對不可能1個小時就好
上班尖峰時間8點左右桃園~林口就要40~50分鐘我整整開了這段路2年
更別說去台北還要通過泰山收費站這裡也是堵一大段

gameheven

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48樓

2012-03-01 9:37

所以我說你們散戶就是散戶。桃園看漲，那建商幹嘛賣給你？建商應該死握在手中，死都不賣啊！

「台北已經人滿出來了，所以人口只好疏散到桃園」
錯！別忘了台北空屋率20%。台北根本沒滿。

桃園現在熱賣，那也是一堆投客下去買，一樣是一堆空屋。桃園要買可以，那就是買來加價轉賣，絕對不要去住。當然大家賣來賣去，總會有笨蛋接到最後一棒。如果你覺得你不是笨蛋，那就買。

(別忘了還有奢侈稅，要等兩年才賣。)

桃園地價房價也早就漲翻天了，機場捷運線早就在5年前就漲了。綠線「現在」也漲翻天了，綠線連動工都還沒動勒。地價就直接提前漲到10年後了。

真正要買地買房是什麼時候？？
就是建商倒掉一片，電視完全不報房地產，01房地產版冷冷清清，那個時候才是絕佳買點。

chou0512

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49樓

2012-03-01 9:46

其實一個小時到台北真的是有可能的~
只是看你怎麼走~
我住桃園幾十年~台北工作十年~所以開車通車十年~
每天要載老婆到承德路上班~
現在真的可以一個小時內到台北市中心~
現在有很多快速道路真的很好用~
大家要選擇去選用替代~
我每天走桃園東西向到二高~
然後從土城65號下到板橋走江翠大橋到台北~
每天幾乎都不用一個小時可以到~
但是如果照傳統走法~一定不可能~
回家走一高~但不在南坎下~選擇東西向從大興西路下~
除非你住南崁~
不然這樣如果在晚上8,9點左右~我從五股算起來~大概也只需30分鐘到家
政府還是以再想一些替代方案的~
先不用那麼悲觀~
"路是人走出來的"~

jim_raynor

jim_raynor
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50樓

2012-03-01 9:46

gameheven wrote:
真正要買地買房是什麼時候？？
就是建商倒掉一片，電視完全不報房地產，01房地產版冷冷清清，那個時候才是絕佳買點。

恩~~沒錯!這個我贊成!

先租房等囉~~~

請問還要等幾年?