Dural wrote:
如果再考慮高架化的鐵路 低樓層視野跟隱私有可能會受影響
這是今天代銷似乎沒有很想討論的問題?...(恕刪)
代銷不會說缺點的，
之前去看南園二路3建案，沒有一個代銷主動告知火葬場就在附近~
通通裝做不知道。
btw這個建案同事數個月前有問過，說給我聽的價錢跟各位版友的報價落差很大，
12/坪(尚未談價，但有認識的人在裡面)
有興趣買的人可以參考，畢竟那裡離鐵軌太近，而且高架化後說不定更吵。
合理的價位可以跟城上水美和崇義七賢比較一下~
單看地點大觀苑肯定是最便宜的。
開價起來 比附近的新建案 便宜許多 畢竟其他建案 開價１９－２０ ＝ ＝
但是 這兩年 房價漲太兇了！！ 還是覺得不便宜！開價位於１７－１８～
我覺得 房子普遍沒有甚麼 太大的問題
之前聽別的代銷說 是老屋拉平 但是 實地去看 才知道 他們全部都敲掉重蓋！包含地下室的地基
因為 有照片 還有問附近居民 ～ 所以 減少了我些許疑慮
主打的點是 平鎮火車站 預定地（但不知要多久，年底才會確定是否會有）
還有 老街溪的步道 及 平鎮學區～ 市公所之類的 會移到這附近（？ 我不太清楚）
但我覺得 代銷楊小姐 人很好～ 親切和年輕
自己看一看 覺得 面火車站的那一面 不錯
有想過會不會吵的原因～ 但是 看實品屋 噪音明顯減低很多～ 她們說 因為玻璃是４＊４的厚度
我深深覺得 ～ 面火車站 與面平交道 ， 面火車站 比較好 ～
但或許有些人 喜歡面中庭啦！ 那個可能 就很安靜～
我喜歡 ３房的格局 因為都可以擺的下雙人床 格局挺方正 沒有風水問題 還有前後陽台 這挺不錯的
她說 ７月份 會在調漲價錢，因為 鷹架要落了
所以 可能最近有空 會再帶家人去看看
以上是 小小心得
這裡7月又要調漲??
真是羨慕大大有遇到態度親切的代銷小姐~~
我當初去看房時，接待我的代銷小姐態度實在很不喜歡...(要談價也非常硬)
不過代銷總是一直說現在不買,等到之後會漲更多
不知道是不是銷售的手法啦!
但會不會賣得不好,之後反而比較便宜?????
(那我大概會吐血...因為現在價格真的很硬而且感覺真是被逼得要趕快下手一樣...)
感覺學區其實真的沒有很近~~
最近就平鎮高中吧!(但都高中了應該都可以自行上下學了...)
國中以前都有點距離,
比較喜歡的學區還是中壢高中~(但中壢高中附近的法國之星實在貴的很恐怖.20W/P...)
代銷一直希望你馬上下訂 =_=..被盧了很久
要的中低樓層都賣完..最好是有這麼好賣
開價也很高
3房-->18.xx
2房-->20.xx....
說現在還是結構建構中..所以有優惠價到這週末:
3房-->13.xx
2房-->16.xx
車位不強迫買，但說二房不可買車位..不過如果要下訂，我想代銷還是會把車位生給你~
格局還算不錯..房間也夠大~
不過因為是舊建照，逃生梯只有一個
電梯二房的是四戶共用一部--->上下班應該要等很久吧? 門與門相對..個人不愛..
三房的有的是三戶共用一部
環南路這排的..像代銷說的..買了住家窗戶也不會打開XD
空屋很吵..不過進到樣品屋似乎還蠻安靜的..
火車經過的問題，不確定會不會吵..在樣品屋內聽到都還ok
面中庭的相對就安靜很多吧..
看的感覺是談價空間很大..
只要有中意~ 儘量砍~XD
代銷主推三房..還有捷運、平鎮站、學區
現在接待中心的位置說被別家建設公司買走了..取得成本比他們高
之後價格一定更高等等的..希望你馬上下訂..
不過璟都建設的評價不知如何?
供想去看的人參考:)
之前我非常在意的地基部分,跟我認識的一位台北建築設計師聊過後,
他說建築物其實不用在乎之前有沒有房子,這不是重點,
重點是現在建設公司是誰,做的如何..
想想也對
房價的部分雖然開的高,但有誠意的話應該還是能談個好價錢
6月底時去了解感覺成交價應該在14-15左右(3房)
因為我是喜歡3房所以就沒有問2房的價錢了^^"
現在7月了還沒去了解房價有沒有調整@@
噪音的部分我個人是覺得應該還好
他們主推每間都有氣密窗,不管高低樓層都是~
我想氣密窗應該會降低很多噪音吧!
聽說每棟都有建商保留戶,可以多跟代銷凹凹看,
應該還有空屋
drku wrote:
drku
至於drku大說的~
感覺9成會興建平鎮站?@@好大的信心啊...
雖然我也希望附近能蓋平鎮站,讓交通更便利點
但是感覺還蠻不可能的...不是跟中壢和中原站距離很近嗎?
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