Sunnision wrote:
之前已經先預訂樓層了...(恕刪)
1、薪資所得不變，黃金還不是照常漲翻天。
2、買不起20~30W/P的新名宅，為何不去買10W/P的中古屋。
3、桃園難到只有中悅特區，難砍（就是價格down不下來的意思），海華特區能住人嗎？
4、桃市我不清楚。但中壢後站科學城，走路到火車站2分鐘。了不起一坪11萬。環中東路一大片像是國宅的社區，一坪10萬有找。
5、預算8w/P，桃園縣還是一大堆的。只是地點差，房子舊了點。缺點：買入時，就是套牢時。
shychef wrote:
1、薪資所得不變，黃...(恕刪)
講到黃金，富國銀行已經預言泡沫了，我之前也在每盎斯1500USD時不玩黃金了
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110817/5/2wzy3.html
講到中古屋，應該只能入手5年含以內的物件，要不然現在基期這麼高，不保值的機率個人覺得很大!
另外，感覺本樓已經失焦了，應該要討論的是開價的合理性吧，但是不知道為什麼已經被洗版面到非開價的價格議題上了
shychef wrote:
銀行講的話能聽，狗屎...
開價開得高，還能賣得出去。那就是市場願意接受。
桃園數千戶每坪20w以上的房子，都能賣光光。
這時就要檢討自已了。為什麼別人能，自已不能。
(恕刪)
好厲害的激將法呀! 各位消費者有被激到嗎? 要是被激到了，快買這些超過20W/p的新建案吧，這樣才能驗證S大的話!
重點不在於意氣用事的去買房吧! 什麼是合理什麼是不合理房價，大家心裡有譜；什麼是炒作什麼是正常需求，大家也心知肚明! 不用說誰行誰不行，因為你說行的人大部分應該都從天龍國下來的，本地人很自然的就會變成被排擠的一群! 所以證明天龍國的很行，所以本地人不是忍痛咬牙硬撐就是滾蛋嗎?
買房是大事，不是要跟人比誰高價的競標吧，買錯就是很多上班族一輩子的負擔，能不審慎嗎? 買到個爛中古屋應該更痛吧!
但是當炒作價格迫害到一般主力購買族群時，這樣會變成什麼結果呀? 這跟天呀人呀的，哪個關係大? 干天何事呀?
P.S:這個樓已經真的徹底的被洗掉開價價格的議題了
Sunnision wrote:
好厲害的激將法呀! 各位消費者有被激到嗎? 要是被激到了，快買這些超過20W/p的新建案吧，這樣才能驗證S大的話!
我就是買不起的人，再怎麼激我，口袋沒錢還是買不起。
成交價15W/P跟50W/P對我來說都是一樣的。買不起。
天龍人雖多，但也不可能買光整個桃園縣的房。他們也是挑幾個炒作區段在炒。
不跟他們瞎搞不就得了。
誰都想買在好地段，價格自然就漲了。市場機制就是如此。
版上有一個天朵的討論區。新案子跟夏朵只差一個字，12W/P有找。
只不過我敢打賭，那天想要換屋，一定是會賠錢賣的。
另外，若你預算肯增加至13w/P，天朵對面5年內優質透天別墅，少說會有十幾戶搶著賣你。
老實說，我認為對面的別墅11w/p就買得到了。
房價漲的不合理嗎？我不認為如此。
倒是Sun大的言論，真的有幫高房價推波助瀾的味道。害一般人真以為房價高不可攀
Sunnision wrote:
之前已經先預訂樓層了...(恕刪)
是的~我也覺得離題了!
不好意思~我不認同剛剛有人提到--->這時就要檢討自已了。為什麼別人能，自已不能or
怨天尤人這些的論點...
畢竟我們在討論的是價格或是這個建案有別於其他建案的特色才能開出這樣的價格吧?
我看過長昇美居的停車場，在去看看夏朵的停車場，這樣的停車位真不知怎會開出同樣的價格呢?
長昇美居的動線好，然後很寬廣，材質也是PU跑道那種的(我不知那要怎樣形容它實際材質)，
但夏朵的，不知大家有沒有看過，是一般馬路用的柏油，動線很差很擠..
每個建案有每個建案的優勢，但缺點也是有的，在這裡提出這樣的想法，並非要大家去買長昇美居..
且人家也已經銷售的差不多了~站在消費者的立場，我覺得停車場這也是夏朵的最大缺點!
shychef wrote:
我就是買不起的人，再...
誰都想買在好地段，價格自然就漲了。市場機制就是如此。
(恕刪)
倒是Sun大的言論，真的有幫高房價推波助瀾的味道。害一般人真以為房價高不可攀
真的要是自然就好了，明明是人為炒作!
我點出目前開案不合理之處，竟然被人講成推波助瀾了，真是厲害，連白的都能說成黑的! 可惜就算黑掉我，我還是要說房價不合理! 沒用的!
倒是你一直要大家去買相對不保值的地方，這樣的真正目的為何? 都已經預告了『那天想要換屋，一定是會賠錢賣的』訊息了，還要大家過去賠錢嗎? 而且請想想你說的那些區域原本的價格是更低的價格，現在的價也是那些地區目前的天價了，不是嗎?!
房地產應該是要緩步且長久的以每年與人均GDP成長相符的幅度成長，這樣才能符合民眾購屋保值的型態在市場上長存；而現在會有與GDP成長脫鉤的暴漲，則將來能預期暴跌狀況也就更明顯了，這樣的幅度只適合投資，怎麼會適合一般民眾保值? 要你這樣講，大家不如搬到東部吧，那邊可以買更多棟!!
接下來，不討論價格合理性的文章，我是不想繼續加入戰局了；既然開樓的樓主都不管了，也跟我沒啥太大的關係了!
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