福州二街水明漾2-->伯爵與夫人 (第5頁)

phillee
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41樓

2011-12-28 19:18

此篇有一陣子沒人發文了
請問最近有沒有人有過去看這個建案?

我去看過大致上覺得幾個心得
1.價格真的頗高，而且完全不給議價
2.目前只蓋到一樓，建築物外觀從DM及模型看起來似乎還不錯
3.公設算蠻完整的種類多，而公設比約30，以現在的建案來說算還OK
4.地點靠近工業區，離交流道近，而附近買東西購物吃飯還算方便都是走路可以到
5.雖然位於新街溪東邊地勢有較高但靠近溪邊仍有淹水風險

不知道有沒有對買屋較有經驗的大大們提供些意見吧~

你不累

你不累
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42樓

2011-12-28 23:07

我去看也是都不給議價, 還一直強調下一階段就會漲價, 要快點決定....blablabla的, 地點不錯, 就是價錢真的是.....

phillee

phillee
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43樓

2011-12-29 14:37

目前中壢市區及周邊的新建案大都看過了
原則上價格跟兩三年前比起來真的價格都高了許多~
實在後悔兩年前沒有及早買房子~
現在低價位的新建案也要12萬左右
較靠近市區或品質較好的都開到15萬以上到20萬之間
車位也都要100萬左右~
隨便買個三房都要600萬以上而四房就要800萬以上了

目前看了看比較喜歡的是伯爵與夫人這個建案~
其它建案都還會打電話來主動降價~
就是伯爵價格偏高又完全不給殺價~

我的疑惑是我該等一陣子再買還是趁現在還沒漲價先下訂呢?
還有他說的完全不給議價是不是真的?有沒有高手有議價成功的呢?
另外不知道大家對明年選後的房價有甚麼看法?

lmanwuling

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44樓

2011-12-31 18:58

我是在地人，所以我應該很有資格回覆您!您所謂的之前颱風，是納莉颱風那次，已經是十年前的事情!

雖然我也不會去買伯爵與夫人，但我也不希望有人只用之前一句話就帶過!這您的說法，全台灣應該只有玉

山能住人!

jackson2367

jackson2367
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45樓

2011-12-31 19:15

小弟就住在附近的社區
離黃昏市場走路應該是不用兩分鐘
事實上這邊吃的部分是真的還滿方便的
但最讓人詬病的大概就是交通了
福州二街上下班時間車子真的是多到爆

天止一年前去看的.當時開價14/P.
不過格局實在不喜歡.而且樓高好像才2.8米
所以連談都沒談就不考慮了
南園二路的捷星也看過
開價2x...大概也要18左右可以成交
但有很多的考量...(有興趣的可以私下pm我)
所以直接就打槍了

這個伯爵與夫人開價竟然要18.5/P
說實話.小弟實在是不敢茍同
還寧願把錢拿去買城上水美
一樣的坪數省下來的錢買台新車都還有剩
(哈...這樣說會不會又被認為是代銷啦)

Jason2431

Jason2431
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46樓

2012-01-02 11:10

jackson2367 wrote:
小弟就住在附近的社區...(恕刪)

請問城上水美開價多少阿?

stroke

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47樓

2012-01-04 21:51

小偷親大大:

以我看了新建案和舊屋仲介的經驗

代銷人員機會很大
不過這就是做生意的手法

我同事住在中壢的還是覺得那附近十五以上都太貴
因為離工業區和火葬場太近，雖然說是中心的精華地都蓋得差不多了

還有就是這戶戶數也太多了豪宅的氣勢會沒有
法國之星的建築看起來還更好

但是缺點就是戶數過多'附近荒涼店家少

伯爵夫人我看了一次也就沒在去了

這案子我會拿他和閎門天止一起比較
已公設比、戶數比、住家附近以及完成後看到的來說天止贏

預售屋的價格開太高了
今年和明年房價還有一剝翻動漲還是跌還不知道

我先等看看吧................

ywletel50

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48樓

2012-01-04 22:40

別急著下手，全台前三大建商--興富發已經開始將推案價格調降25%,相信忍一忍就可以讓你省下一年的薪資，如果口袋深的人，請加油!台灣的經濟需要靠妳們

tonytonietiger

tonytonietiger
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49樓

2012-01-18 23:33

最近有去看了~~一坪18.5左右, 也是打著不二價><

Macanneigon

Macanneigon
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50樓

2012-01-19 16:39

不二價也好~
至少大家都買一樣貴~