dns0625 wrote:
小弟個人淺見！給個未...(恕刪)
綠線一定蓋只是時間問題,因為因航空城而規劃如果不蓋票就沒了,且中央沒直接退回只是要求補件
在者影城當初最早是歡影城在談,但後商業變更沒地標物就沒了,而國賓影城呢同德2期修改後
本要在環球企業總部旁這塊,中x建設跟私人地主合蓋案6層,建照都申請下來了,營造商就是所屬的晃茂營造
[相信各位都知道是哪家建商了],但談不籠破局了.......所以才一直拖拖拖到現在藝文特區還沒有影城
而現在這塊當停車場喔,麗寶大xｘ前面這一塊
至於這位大大說地賣給某百貨,這應該不太可能,現在的百貨尤其是新xx越只會租不會"買"地自建了..
這間百貨呢本要在未定案的中悅同德2期規劃那個獨棟的商場裡,因為變更後也就跟著破局了!!!!
而美國爾本outlet要在桃園設點,個人覺得藝文特區機會非常大,跟建商合作...
政府出八百億，引發民間企業數千億的投入及後續的稅收，包含延線的都更案(永和市場)、廣豐特區...，都會加快進行，這是政府早該要去做的事。
把購物中心影城蓋在未來的中路可能性不高, 因為中路計畫是以純住宅區為主, 可供商業使用的地面積不大; 至於到經國特區確實也很好, 離交流道也比較近, 那裡本來就規劃是一個獨立商圈啊, 與藝文這裡並不衝突, 可惜經國特區的規劃案, 也已經被現府自斷筋脈, 格局縮小到甚至不如藝文特區(特區內最大的道路, 從50米園道變30米一般道路), 您也不必抱太大期望, 但若是經國商圈真的發展起來, 而藝文特區也真的沒有捷運跟商業設施, 那麼這裡的房價的確會面臨很大危機(我是原住戶頂多少賺沒差, 但一大票新鄰居恐怕就會被套了).
另外, 有一些所謂自認內線消息靈通的網友, 斷言捷運一定會蓋, 還細述百貨影城outlet的合作或破局內幕云云, 我想也只能當做八卦聽聽罷了, 凡是沒有成局的通通沒有意義, 搞不好根本就是建商刻意放的假消息, 畢竟建商還有幾塊地沒蓋, 還需要拿胡蘿蔔再繼續騙(先從1期騙到2期,現在是2期騙3期,過一陣子說不定3期繼續騙4期), 等到他地蓋完豪宅也賣得差不多時, 恐怕就翻臉出棒子了, 你能奈他何.
jong_tony wrote:
這個版所討論的關鍵在...(恕刪)
藝文特區那幾塊地的確是商業區啊..
建商可以擅自建成純住宅出售嗎?
商業區當住宅區賣 建商判賠千萬
面對壞事的態度，決定了你心情的高度；
做人的態度，決定了你名聲的高度；
做事的態度，決定了你成就的高度。
G-PLUS wrote:
藝文特區那幾塊地的確是商業區啊..
建商可以擅自建成純住宅出售嗎?...(恕刪)
計畫書中是允許供住宅使用，但有管制。
看這份表2管制要點
http://www.tycg.gov.tw/files/042/0327.pdf
商業區供住宅使用容積不得超過商業區總樓板面積二分之一，且住宅部分必須集中於高樓層，並不得影響商業使用之連續性。
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