1.坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。
2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。
3.每個插座是否供電正常。
4.屋內電燈是否正常或損壞。
5.門鎖是否正常，是否有損毀情形。
6.馬桶、排水管道是否順暢。
7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。
8.門窗裝設是否無誤，封密性良好及有無雜音。
9.若為頂樓，屋頂是否會漏水。
10.天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂
11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。
12.要求建商提供無輻射鋼筋之污染、無海砂屋之保證。-----------------------------------------------------------------------
1.將洗面槽、浴缸、流理台等盛水的東西，當將落水處堵起，放滿水，然後一口氣讓它洩水，看洩水的速度，並測試水管彎頭處有無裝好。
2.去樓上跟購買樓層，將廁所地板的落水孔封起來，將地板放一層水，隔天去看看自己及樓下的廁所天花板看有無漏水，試防水有無弄好。
3.敲敲地板拋光磚有無"膨共"，並以肉眼看有無色差。
4.看窗戶的玻璃有無刮痕。
個人是覺得"水"的問題要重視一點
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交屋驗收如何看出 窗戶施工品質？
一般人交屋時，大多只注意到內部設施的驗收，對於「房子的眼睛」─窗戶，卻常常忽略，其實窗戶的驗收非常重要，因為不單單要驗收窗子的品質，窗框與牆接縫處的密合度若不夠，還會造成最頭痛的漏水問題，因此驗收一定要仔細。
除非特殊需求，目前建案最普遍裝置的窗子有3種：一般普通的窗子、強化玻璃的窗子及具有隔音效果的氣密窗。而不管什麼窗子，蕭成中指出，驗收的步驟一致。
步驟1
仔細檢查外觀，看看玻璃是否有裂痕、刮痕，尤其邊緣的地方最容易有疏忽。
步驟2
如果是拉窗，要注意窗框的水平線是否齊一，拉軌是否有高低不平，拖拉窗子時，滾輪是否順暢或有雜音。
如果是推窗，推出去所用的力道大，可能是轉軸不合或未上潤滑油，或者根本螺絲、螺帽未完全密合。
步驟3
房子經常漏水位置，窗框四周占比例非常高，因此消費者一定要注意。
步驟4
檢查窗框是否有掉潻，或因施工時不慎被撞擊變形，這都會影響其密合度。
所有打「矽力康」的地方，要看其打的線條粗細是否平均。另外，要用強力水注沖接縫處至少5分鐘以上，模擬測試豪雨時，雨水是否會滲入牆縫。
步驟5
如果是強化玻璃窗，則要檢查其是否為強化玻璃，一般在窗子下角處，出廠玻璃商會打出「水平強化」的字樣。消費者也可以用游標尺量出玻璃的厚度是否如建材合約書所標示。或要求建商出示出廠證明。
步驟6
如果是氣密窗， 應該要求建商提供分貝計器，計算其開窗前及開窗後的噪音大小，是否符合合約書所載明，或是購戶所能接受的範圍。
步驟7
如果建商在合約書或廣告傳單中，有強調窗子的特殊功能，例如防爆膠合玻璃、防彈玻璃等，則要有出廠證明。
步驟8
最後別忘了檢查紗窗，紗窗有隱藏式及一般紗窗，除了檢查是否有破損外，好不好拉（或推開）等，也要一併注意。
多個好鄰居搂!!
我自己是已經搬進來了
但整個大樓的安全機制尚未啟用
還需等待第一屆管委會費心
不過這樣也好,民國100年1月才開始收取管理費!
再談談實品屋瞜,要注要的東西反到與一般驗屋不同
不好的東西都在你看不到的地方啦~要實際住進去才能真正有感覺
我朋友會進場君悅2的實品屋設計,所以多少了解一些
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