goverz wrote:
縣府現在只管老街溪,...(恕刪)
建商就是這樣吹噓
不過有時從縣府施政可以看出與縣民期待不同
整治老街溪和發展中正交流道一帶，何者急迫性高？
是縣長決定，還是選民決定？
若多數縣民認為老街溪重要，自然會支持吳縣長
朱縣長為何能獲得多數縣民支持，就是他不會讓人覺得資源都落在同一地
大凡大都市因人口多交通方便所以會吸引一些商人進來投資
大型百貨公司,影城,連鎖餐廳堆都會進駐大都市
台北市就不用說了,各大百貨林立,大學,士林夜市,師大家德安夜市全國聞名,影城一堆
台中市一條中港路有多少家百貨公司,老虎城影城,一中商圈,逢甲夜市
高雄市也是一堆百貨公司因捷運開通又新開一家漢神巨蛋,影城夜市都有,六合夜市也是有名
以五都來說人口最少的台南來說有兩家新光百貨,兩家遠百,一家德安百貨
一家專賣以年輕人為主的focus,新光影城,華納威秀,國賓影城都有,花園夜市也是很有名些
一些連鎖的餐廳如:聚(中壢有),台塑牛排等等都有以日式為主的大創百貨有2家
家樂福,大潤發,愛買,hola也都有
桃園即將成為第六都,可是看看全桃園,個人認為現在連台南市都比不上
桃園市及中壢市應是兩大主要都市,
桃園市因交通離台北不遠所以吸引台北人來買屋
中壢是市因機場所以會有機場捷運
這兩個市如果沒有辦法吸引商機進駐,那其他鄉鎮應更難了
中正特區是現在桃園最火紅的,個人原以為會像高雄的美術館區
可是藝文館範圍比美術館範圍又太小了,將來會更小,
現在因中悅蓋豪宅,不管屋齡多少年的,不管離藝文館多遠的都升天
可是如此發展下去,中正特區只不過是一個住宅區,有一些小吃店
而且說實在的街道不大,市容不是很好看,大樓雖多但沒有什麼規劃,相當擁擠
以目前的樣子房價能支撐到什麼地步就見人見智了
如果是以台北的衛星城市自居,那是可以了,如果要單獨成為一都
那得再加油
ps:個人曾住過台北市,高雄市,台南縣,現剛搬到中正區住一個月,
但看電影卻要跑到台北市京站,桃園統領戲院不吸引人,
好像住台南縣要看電影也要到台南市一樣
chen-t wrote:
以中正特區去比台中七...(恕刪)
大大比的很細
我拿桃園中正比台中七期，只是就粗略的地理位置做比較
兩者都是現有市區往外圍擴大，主幹道也同樣是往交流道（中正北路未來設半套交流道）
而且兩者也都成功開發
就消費來看，我不會拿中正比七期
桃園是往台北跑，而台中是中部的消費中心
台中三家大型百貨的業績，都在七十億以上
新光三越台中新天地，更是高達一百四十億以上
不是桃園百貨公司能比擬的
之前桃園市人口成長一年可達一萬以上
這樣成績即使是中壢最輝煌時期也沒達到過
中壢有高鐵、機捷和航空城議題加持，十幾年來人口成長也只是和蘆竹打成平手
所以別小看中正特區
若是桃園市是省轄市，面對人口持續成長
會在三十萬人時期先規劃五十萬人的城市格局
可惜桃園市是縣轄市
掌權的縣長若是不熟桃市或不重視桃市
就不會對人口成長有任何因應措施
(桃園市是四十萬人，加上腹地人口有百萬，但幹道卻是只設計15-30萬城市的水準，
若是北桃民眾全以桃市為消費核心，市區幹道肯定負擔不了這麼龐大車流)
後來桃園市人口無法爆巨量
原因是中正特區建地變少，房價變高，
又無開發新的重劃區，自然成長不如其他鄉鎮
桃園市就不能趁勝追擊，擴大市區發展
不然就是忘了些什麼~
在桃園居住超過20年以上的人絕對不會說重南輕北~
畢竟以中壢為首的南桃園~
已經停滯發展將近20年了~
就經濟學的角度來看，市場傾斜過度嚴重，對以縣為單位的桃園來說是不好的，
若是大大眼裡裡是以桃園市為單位，那又另當別論了，五隻羊真是對不起你了~
別忘了桃園縣人口數最多的是中壢市但也停滯成長20年了，
就算南桃園建商加再多的空包彈題材，也還是抵不過長期北桃執政下的選民服務阿(看一下歷任縣長大大就會明白了)，
若要說生活品質，中壢居民只有中正公園直到最近幾年才有光明公園~
但大大你是否能同情一下等了20年的南桃園居民呢~在大大總覺得不夠之餘，能否體諒一下沒有的人，
看看南桃園的房價大大就會明白了~
一個從小在北桃園念書，南桃園居住的路人
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