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[新建案] 內壢的"鴻福大地"

阿湯哥我只知道棟距是12米
那幾間是大面寬我還真的不知道SORRY
真的自己來看比較準
阿野兄 我只是住戶覺得這裡不錯
我很喜歡,所以上來跟大家分享
請別誤會

Vader_Chen wrote:
都是前院停車, 沒有地下室

請問建商預設的前院採光罩夠不夠長?車身較長的旅行車停進去,會不會突出來而被日曬雨淋?

另外,您是買第一期是在社區最裡面,請問走出巷口去便利商店要幾分鐘?離新街溪河濱步道的入口多遠?
恩會被淋到
大概3分鐘吧
1分鐘左右
車頭引擎蓋會淋到, 真想自己用松木/南方松的遮雨, 或者社區大家有共識, 統一延伸雨遮, 不然車子有部分還是會淋到雨.

其實中壢工業區鄰近中壢住宅區, 只隔一條中園路, 如要真的空氣不好, 影響所及範圍不會只有在西園路..這部分多慮真的也沒用, 好處是鄰近新接溪, 後面有個步道, 空間不會太擠. 我也是住附近, 也觀察過好幾個月才決定下手. 因為中壢房價越來越高, 尤其新成屋的透天價格都破千萬 (買不起哩)..最近在南園二路預售大樓都開價18萬以上..真的覺得有必要漲這麼大嗎.

當然這些建商主打題材是A21捷運站與五楊高架通車, 像我在台北上班, 希望五楊快點蓋好, 通勤時間至少可以省15分鐘以上, 搭國光客運大約30分鐘就可以到重慶北路囉 (不塞車).

至於捷運..覺得應該沒什麼用..哈, 誰會花這麼多時間(快一個小時的車程)通勤, 反而是桃園人可以爭取提案, 在高速公路旁邊蓋捷運, 從楊梅到台北市, 高速公路周圍蓋輕軌, 沿線在交流道附近設站. 其實更可以節能省炭, 也可解決桃園市到中壢的交通瓶頸.


piano_cake1203 wrote:
好處是鄰近新接溪, 後面有個步道, 空間不會太擠. 我也是住附近, 也觀察過好幾個月才決定下手. 因為中壢房價越來越高, 尤其新成屋的透天價格都破千萬 (買不起哩)..最近在南園二路預售大樓都開價18萬以上..真的覺得有必要漲這麼大嗎.

提到新街溪,九年前的納莉颱風造成那邊大淹水,雖然現在有圍牆擋住,但還是難不防哪一天會......?也是怕怕的。

去年的第一期沒買到,現在第二期的單價又比之前漲了三萬以上。現在想一想真後悔當時沒入手!

阿湯哥 wrote:
提到新街溪,九年前的...(恕刪)


第二期的單價又比第一期之前漲了三萬以上

請教~~湯大第一期一坪成交多少??第二期一坪成交多少??


homio wrote:
請教~~湯大第一期一坪成交多少??第二期一坪成交多少??

Sorry! 其實本人也是在網路上看到的訊息,並沒有親自去看屋。

您可以參考下列那篇的 6 樓和 7 樓:

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1922467&p=1

因為今年中壢的建案都比去年往上漲 2% 以上,現在回想起來,如果當初沒有堅持要「座北朝南」的房子,也許現在已入住最裡面靠河的那排五米二的,才買了一年房子就漲 2%,沒買到真可惜!
漲2%仲介賣要4%,
等於是沒漲~~
還要再等等唷!!

阿湯哥 wrote:
Sorry! 其實本...(恕刪)


湯哥~~漲2%和一坪漲3萬差很大??

幾設一千萬房價.一年漲2%也頂多漲20萬阿

單價漲3萬就差很多~~

假設以70坪一坪單價漲3萬~~那就賺210萬!

homio wrote:
湯哥~~漲2%和一坪...(恕刪)


不曉得有沒有人知道她第三期的雙併幾時要推出阿,知道的人分享一下好嗎??
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