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合雄匯-明水苑請進

又發現有放出來賣了~
http://sale.591.com.tw/sale-detail-320180.html
還真好奇,到底是為何這麼快就買賣,都還沒蓋好吧...

JenniferL wrote:
又發現有放出來賣了~...(恕刪)


換約免奢侈稅呀~
不過,和新莊頭前副都心比,逃命的不算多

建商剩尾數了,但有No.7要賣,不可能像其他區建商那樣清倉大拍賣。
現在要價格低樓層好就去附近的仲介找投資客換約囉。
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
很好奇誰會買!??


給投資客抽一手,不如自己去工地談!!

就算沒喜歡的,附近還有一堆建案等著推出!!

奢侈稅好像有針對這種換約的,只是不知到稅捐處如何查核~~



如果投資客擺兩年再賣!

以桃園地區,是個很大的賭注!!

兩年後桃園房價在哪都不知道!

萬一跌了,還得加上這兩年的利息錢...
n760cc wrote:
很好奇誰會買!??


給投資客抽一手,不如自己去工地談!!

就算沒喜歡的,附近還有一堆建案等著推出!!

奢侈稅好像有針對這種換約的,只是不知到稅捐處如何查核~~



如果投資客擺兩年再賣!

以桃園地區,是個很大的賭注!!

兩年後桃園房價在哪都不知道!

萬一跌了,還得加上這兩年的利息錢......(恕刪)


我比較好奇投資客交屋可以拖多久^^
附近工地歐,都和雄和名軒的呀,等下個月就知道開多少了。
不就提示22-28了嗎?

奢侈稅對換約不徵
要賺換約必須要一月三價那種建案
南崁建案只能說今年漲不動..但也不好談呀~
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

keino123 wrote:
何時裝潢? 完工驗收後?

另外家電甚麼時機點買比較好?

裝潢中? 裝潢完? 裝潢前?
...(恕刪)


有人借屋裝潢了嗎?
我猜建商不會答應吧?
等會交不了屋,裝潢又做下去了
或是裝潢公司弄壞建材灰不清......

家電只要裝潢前決定好冷氣型號和管線粗細
做天花板時先埋管線
其他都等做好在進駐會比較好。
但當然可以趁周年慶先買起來。
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

danyshih wrote:
建商剩尾數了.(恕刪)


依我從側面得到較正確消息
剩尾數~~是誇大些

但剩不多...剩1X戶


n760cc wrote:
以桃園地區,是個很大的賭注!!

兩年後桃園房價在哪都不知道!

萬一跌了,還得加上這兩年的利息錢...(恕刪)


我當初買房子的考量就是到內湖的交通便利程度&價格,
整個大台北應該找不到南崁這種價格+50分鐘上下能到達內湖...
近的都很貴,便宜的遠到轉車會轉到哭......

so...應該不算很虧啦...

keino123 wrote:
何時裝潢? 完工驗收後?
另外家電甚麼時機點買比較好?
(恕刪)


何時裝潢? >>>
您得款項繳清(含貸款)
建設公司才會交屋給您
交屋給您~~您才有使用權~~才能裝潢
當然此時您就可以跟設計師討論設計嚕

家電~
此時當然就可以慢慢挑嚕
等裝潢油漆完工後
再購買還來的及


jolisa25 wrote:
依我從側面得到較正確...(恕刪)

代銷應該是賣的不錯啦!
門口銷售冠軍紅布條都掛起來!
剩下建商那些保留戶+代銷餘屋(含投資客)應該是超過1X戶
反正現在也不急著買啦就跟他們耗下去!
做人好難~做好人更難!
南崁這一兩年的確漲很多!

目前看來,新成屋都站穩17~18以上的價錢了!

很好奇明年會到多少??



南崁跟新莊 林口 三峽 中正藝文區 比起來,是落後漲勢不少,

投資客比較晚注意到這一塊區域!

不知道明後年會不會站穩20以上??

但中古屋價格如果跟不上來,

個人覺得會像吹泡泡~

很容易破!!
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