988168 wrote:
mlee大大，如果您...(恕刪)
桃園,新竹都來了!
想買青埔再等等,
建商累了!應該會再下探啦!
不要像早買的一樣!買貴喽!
桃園青埔高鐵特區，這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材，房價在短短2、3年間，每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房，青埔房市急轉直下，桃園市長換人做後，某些建案每坪降4萬還是沒人買，投資客怕貸款過不了，都想搶在交屋前脫手，甚至賠錢也要賣，形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。
早期進入青埔市場的建商和代銷，口袋都賺得飽飽的，羨煞不少人，不管是專業投資客或媽媽菜籃族，都前仆後繼搶著進場，大家都想在錢海裡分杯羹，當時造就不少「排隊買房」、「秒殺建案」、「紅單轉四手」等房市怪現象。
但好景不常，從去年下半年政府開始釋放打房訊息後，青埔首當其衝受到影響，主因是案量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成主因是案量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成主因是案量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成，在單純靠建設利多烘托房價，又沒有自住客撐場的情況下，青埔房市可以用慘不忍睹四字形容。
今年底，桃園新任市長鄭文燦對航空城計畫持保留態度，雖然航空城做與不做，都不至於直接影響到本身有高鐵、OUTLET商城、機場捷運等建設的青埔，但市場信心卻大受打擊，對於氣勢低迷的青埔房市來說，無疑是雪上加霜。
一開始青埔每坪是從12萬起跳，所以只要房價還沒跌回12萬，就不會有人要買，而在自住客一直等的情況下，房價也會一直往下探底。
原文網址: 桃園不只青埔慘... 市區新屋「打6折出清」
對了!老街溪跟新街溪,哪來的河景?溪跟河是完全不同檔次的東西,溪常常超低水位,水量少很容易青苔雜草怪味,還有這兩條溪是沒有原生溪魚的,只能放養一些臭水溝也能存活,特別耐命但不適宜食用的吳郭魚之類的,好景不常的
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