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年青貌美的小妾？“A7重劃區” 良心分析（雙北桃園人納2房首選）

陳恩典 · 2023-06-08T01:13:19+08:00

2026/10/7 補充：老編今天正式簽約“富堡菁英匯2”，不得不在潛銷期入手的讓利全崗石豪宅案，你也想一窺究竟，留 VIP+1 自然會有勤奮的銷售人員主動聯繫你。2026/10/2 重大補充： A7專文務必細品：這不是盈利或配合建商促銷的討論區，專業執筆多年，是以闡述“A7重劃區”值得自住與置產的各種角度剖析，圖文並茂的介紹區內代表性新預售案的優勢劣勢，開案時間及預估行情參考，即將破50萬點擊數了....是幾年來許多人入主A7的參酌憑藉，請01小編珍惜它的存在。10/4補充：麻煩之前私訊我VIP+1的網友們，到板上補VIP+1 ，因為“遠雄房地產”和“愛山林AI都會城”以及“富堡菁英匯2” 這3案專銷部門勤奮的銷售人員,她們如果願意，可以直接透過01私訊你們，安排潛銷期賞屋,既快又單純 ~ 我也省事。A案：機捷A7站旁150米的“遠雄新未來4”（案名是推測）240億預售大案已經箭在弦上，官方隨時會提前進行VIP潛銷( 正常臆測)，A7站旁接待中心正在施作中，預計12/1完工。B案：距離機捷A7站400公尺的“愛山林AI都會城”，本案1+2期 1-3樓有規劃6000坪購物中心，是很有特色的捷運商場造鎮宅，未來也是捷運空橋連接點，無障礙空橋路廊步行5分鐘即可達A7站，步行2分鐘可直通車麗屋麥當勞商城2樓。C案：為什麼要關注機捷A7站旁這3個大型新預售案？？？因為.....在桃機,台北,新北上班，卻嚮往移居林口台地生活圈，約30分鐘捷運通勤時間的預算型買家....快沒得選擇了。林口A9站周邊住宅用地已趨近開發飽和，距離A9站300米的富堡晶鑄（下圖）環境新舊交雜，生活機能不佳，在央行打房期間最高成交價格都破89萬/坪。距離林口A8站550米的福樺春天（下圖）最高成交價格已達73.6萬/坪，周邊同樣也開發飽和且老舊，走到A8站的路況並不友善。距離A7重劃區4公里“丹鳳捷運站”旁200米的馥華之道實價登錄達到74.9萬/坪，緊貼建築基地的廟和街景，更是文字難以形容，機捷A6站街景也一樣！看下圖：機捷A7站週邊開闊綠化新穎友善機能超強！擁有有絕對價格和環境優勢，是林口台地上3個捷運站裏，最靠近機捷A1站正樓上 “雙子星摩天樓 Super mall” 和北車商圈,中央部會圈,明星學區圈,補教圈，未來20餘棟A+級商辦大樓。該區擁有穩定60萬通勤人口數，他們由機捷A1站搭乘23分即可到達A7站。A7站搭4站16分鐘可至A3站（宏匯廣場2）直通未來北捷環狀線再轉乘10餘分鐘可迅速連接“新板特區”及北士科,內湖科技園區，通勤時間短的超乎想像。機捷A7站旁嶄新的黃金商業核心，“遠雄摩天捷運宅”和“愛山林AI都會宅”及“富堡菁英匯2”（都擁有壯闊外觀及完備的5星級渡假飯店公設），是已經無法複製的絕版品，大家不要再錯過,積極瞭解位處大林口生活圈的優質房產末班飆速列車 ~前2案避免B5-B7車位，冷車爬坡對引擎很傷 ~ 若未規劃雙出入口，上班高峰期車道出口恐回堵google圖可見“遠4”基地下方有捷運線通過，適用特殊建築法規對建築結構的要求較一般嚴格許多，建築更堅固,營造成本也會增加不少。建案南側電塔尚未移除，該側高樓層有大學城及中央山脈景觀，藍點處老編目前住所。面東側青山路方向有台北盆地夜景，但坡度落差極大要留意建商的工法說明及邊坡養護及排水規劃。建案面北側超越“A7商場”即有捷運公園及森林保護區景觀，有部分戶型會面“遠雄新未來1”棟距約90米，所以要買有無限視野的戶型更佳。建案面西側文化一路方向是龜山第3公墓，後續也是華亞科擴大區，有桃林輕軌及