joeycyc wrote:
之前買到15以下的新...(恕刪)
同意所言,我有個朋友
兩年前來中正特區買了一戶
大約一坪12萬多
一年後賣掉換了個大坪數的
一坪變17萬多
今年又去附近新建案看房
一坪開價26-28 W
據說可以減價到21,
但是就算是到20吧
每年房價確是高過10%
別再不信了
鐵證如山,桃園房價在步步推高
edenchan29 wrote:
你確定航空城計劃會一...(恕刪)
Edenchan29
我覺得您引述的數據是錯誤的
我就是老台北客來桃園購屋
而且非常滿意
您說桃園的房價40w/p
那您選的樣本是桃園的頂級豪宅
而台北中古屋平均一坪53w/p
這樣的對比基礎點不對
因為台北的頂級豪宅200w/p
而桃園的平均房價13w/p
以40w/p您問我和53p/w比
我願意買那裡?
我還是願意買桃園
我在永和與木柵都住過
我們永和的中古屋
一坪已要價25-30w/p以上
但是沒有電梯,沒有車位的老公寓
我們每天回家,連機車都沒地方停
去年我在桃園買新屋
62坪的房子,雙車位
附近有公園,學校
社區有游泳池,圖書館,韻律教室,
美麗的中庭花園
這些對台北人都是夢想的實現
而且,我相信如果兩岸關係維持友好穩定
航空城的計畫絕對有可能一步步實現
那麼多台北客來桃園買房,是鐵的事實
別不再相信了
happydog5 wrote:
Edenchan29...(恕刪)
基礎當然不同我寫的很清楚
我是說如果這樣漲法很快就站上40w/p
是未來式要炮也看清楚再炮
中正特區現在已經有非豪宅開到30w/p以上了
會來桃園買房子原因很多
便宜是最大的誘因
我並沒有說桃園不該上漲
但以這兩年的漲幅絕對不正常
我本身住板橋二十多年
我也是台北來桃園購屋的人你說的我都了解
台北要買到桃園重劃區的生活品質
北市沒有5000w也要3500w以上且坪數也不會太大
新北也要2000w以上才有辦法入主新板或新莊副都重劃區
並不是一般受薪階級可以負擔你說的部份我認同
但我不認同你說的桃園會一直漲上去的說法
桃園現在的價值是過度反應
現在入手的套牢的機會很大
當然自住套著也沒關係
但對投資客現在已經不是入手投資的好時機
建商也已經看出狀況不對了
每天報紙一堆業配廣告可以證明建商對未來不看好了
我還是要說桃園區段再好都不能跟台北的價值做比較
桃園就是桃園土地很多餘屋很多房屋去化很慢
台北土地是有限的且集所有竉愛於一身資源豐富
話說直一點桃園是次等城市有錢人如果購屋台北市才是首選新北次之
錢不夠的人如你我之流才會來桃園買房
每天七早八早起床通勤到台北工作一天花一個多小時在通勤上
景氣已經趨緩未來房市一定會隨著景氣降溫
未來只有台北市可以抗跌
其它地區都會至少跌2~3成且三五年內都不會再反轉向上這是我的判斷
你當然也可以堅持你的判斷會一直漲上去不會再回頭
先預祝你賺大錢房子愈換愈大間囉
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