桃園青埔高鐵特區--謎之未來案閒聊 (第44頁)

RichPonPon
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431樓

2015-05-26 13:35

A18站前公七公園這一圈商業土地的青平段122地號,來自於台北市的新僑開發推案規劃
也已經出爐了,此案基地面積約642坪,基地位置位於領航南路三段與站前東路二段路口
的角地,基地西南側則是緊臨著公七公園,估計建物應該會緊貼著公七公園並兩面臨路都
退縮爭取獎勵容積,是住商兩用的大樓設計.

此案地上15F地下3F,1F挑高6.4米是店面+公共空間,2F和3F挑高3.05米是辦公室的設
計,4F~15F則是住宅設計每層挑高3.05米,地下室B1挑高3.8米,B2和B3則是挑高3.2米
,全案店面+辦公室+住宅一共有61戶,車位規劃一共有114個,估計住宅應該會是中坪數40
坪~60坪左右的坪數設計規劃,大部份戶別要搭配雙車位,客群範圍比較廣,首購/小家庭/
換屋族...etc應該都蠻適合的,可以參考看看嚕.

RichPonPon

RichPonPon
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432樓

2015-05-26 13:47

A19區青芝段106地號,來自於台北市的新僑開發推案規劃已經出爐,此案基地面積
不大約369坪,基地位置位於領航南路一段與民權路四段路口角地,就在太睿泰極建
案旁邊,新潤明日苑8期C棟對面,此案因為基地面積小,所以是單純的小品設計,一棟
建物一層雙拼,此案地上11F地下只有2F,含店面一共23戶,1F挑高7.2米,2F~11F
住宅每層挑高3.2米,地下室B1挑高3.8米,B2挑高3.2米,車位一共規劃36個,坪數
規劃估計應該是30坪~40坪的小坪數設計,這一案當初要是跟隔壁的太睿合併推案應
該會有更不錯的規劃設計推案產生,anyway有興趣的鄉民接下來就自己去follow吧,
此案的基地位置地段上也算強勢的.

RichPonPon

RichPonPon
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433樓

2015-05-26 14:04

A19區青芝段142-2地商業地,來自於台北市的新僑開發推案規劃已經出爐了,此案面積
約711坪,基地位於高鐵南路二段,就在宏普光年一期的旁邊,基地的地段位置也很強勢,
此案地上15F地下3F,一棟建物設計,含店面一共150戶,地上1F+夾層是3.4米+2.99米
,2F~15F住宅每一層挑高3.1米,地下室B1挑高3.6米,B2挑高3.2米,B3挑高4米,汽車
位規劃有163個(其中包含B3一共有68個機械式車位),機車位一共有150個,此案基地面
積跟隔壁的宏普光年一期差不多,戶數則是高達150戶含店面QQ~估計住宅層大概跟宏普
光年一期差不多至少是一層10~11拚的設計,頂樓15F坪數設計與拚數應該會跟其他樓層
不同,坪數規劃估計2F~14F都會是1X~2X坪的小坪數規劃設計,15F坪數會放大一點點,
有興趣的鄉民也自己去follow吧~

chenyifu

chenyifu
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文章編號：55973753

11分

434樓

2015-05-27 8:11

謝謝 Rich 大分享

A18 青昇 433

A18 青平 122

A19 青芝 142-2

都好地段釋出，流口水了

(借圖一下)

GL0RIA

GL0RIA
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65分

435樓

2015-05-31 18:49

哇哇哇哇哇哇!

連竹風也開始了!!!

大家快衝啊

RichPonPon wrote:

Estromon

Estromon
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1分

436樓

2015-05-31 20:08

請問青埔哥大這竹風高鐵特區的建案在哪? 好心動喔

掌聲歡迎賭神

掌聲歡迎賭神
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2分

437樓

2015-06-05 12:23

jkjkiio wrote:
挖青平49圍了那...(恕刪)

話說~

現在中華電信應該是跟建商合作FTTH

有跟他合作才有光世代沒跟他合作就慢慢等~

phlaphla

phlaphla
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13分

438樓

2015-06-08 13:43

這一區還有一個宏普光年有人去看過嗎??目前的開價是多少??位置上大家覺得如何??

RichPonPon

RichPonPon
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文章編號：56146193

170分

439樓

2015-06-08 14:20

聯上開發在青塘園正對面的青溪段407地號這塊角地推案規劃已經出爐了,基地本身
不大只有約320坪,看來很可惜跟隔壁的青溪段406地號的整合並沒有成功,此案地上
11F地下2F,1F挑高4.2米,2F到11F挑高3.53米,由於此案基地形狀屬狹長型跟順儷的
miho很像,但是基地大小比miho要小,所以1F除了公共空間和住宅之外並無店面設計
,全案1F~11F一共11戶都是住宅的規劃,坪數規劃上估計應該會是6X坪or70坪的大
坪數規劃,1F住宅除了挑高4.2米之外可能也會有約定專用的小庭院,全案規劃應該會
傾向於高規格的公園景觀宅的規劃設計,車位總數有36個,扣掉公用來賓車位,可能每
一戶都要搭配三車位,將來此案在總價上應該會是另一個層次的客群才消費得起,希
望此案將來外觀與全案規劃細節上都會有令人驚艷的感覺.

RichPonPon

RichPonPon
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170分

440樓

2015-06-10 12:31

良茂建設與桃園水利局在青平段416+417地號的合建案規劃已經出爐了,此案基地位置
在領航南路二段與青埔路二段的商業區角地,基地面積大約1642坪,地上22F地下4F,1F
挑高3.6米夾層挑高3.2米,2F~21F挑高3.2米,頂樓22F挑高3米,地下室B1挑高3.6米,
地下室B2/B3/B4則是挑高3.3米,應該會是一字排開三棟連在一起的建物設計,總戶數
含店面一共有367戶(猜測店面會有10個,住宅357戶),車位總數有394個,坪數規劃預估
會是2X~40的中小坪數規劃戶戶配單車,此案戶別量體也不小,適合單身/年輕夫妻/小家庭
/首購族...etc,將來離青埔國小新校舍大門不到200公尺,希望全案規劃上會有不錯的設
計,不確定桃園水利局到時候是分總銷金額呢?還是分房子?這需要再探,對此案有興趣的鄉
民們可以繼續追蹤此案的進度嚕.

p.s.那很殺的寶佳就在此案斜後方不遠處QQ~不知將來會受到影響嗎?繼續看下去嚕~