桃園青埔房價會再崩盤嗎? (第43頁)

988168
個人積分：1566分
文章編號：61898081

1566分

421樓

2016-10-05 12:53

edenchan29 wrote:
那兩筆土地也不過才區區20億，以國壽持有的土地價值不過九牛一毛，商業區土地本來就是會增值在青埔低迷時入手，價格也不算太貴未來不一定要開發抱個十來年轉手應該都有賺頭。

國壽每坪百萬標到的青埔這2塊地，馬上就會開發使用，
不是像你造謠說的什麼不一定要開發抱個十來年再轉手!

你每天關注青埔、又對青埔造謠，到底有何目的呢? 心急了嗎?

說話要有依據，不要憑空捏造、信口開河!

20161005 | 工商時報 |

國壽一舉標下高鐵３土地

彭禎伶／台北報導

....國壽甚至標地時已「自帶租約」，已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地，就會承租國壽興建的整棟大樓。國壽發言人林昭廷表示，租金年收益率預估有2.5～3％，算是不錯的投資。

　由於高鐵桃園站鄰近台北，前往桃園國際機場又極便利，因此國壽搶下桃園站另一塊土地，將興建自用辦公大樓，提供國壽桃園區的員工辦公.....(工商時報)

以每坪百萬買青埔這2塊地，國泰團隊早已經明確規劃好用途才會出手!

AusDreaming

AusDreaming
個人積分：45分
文章編號：61898165

45分

422樓

2016-10-05 13:00

chiaweiou wrote:
我時常台北跑青埔，...上下國道2號都非常塞，
...六日outlet人多到爆，停車都到馬路旁...(恕刪)

糟糕了，你竟然敢說出實話，說六日outlet人多到爆，停車都到馬路旁

等一下那幾個酸民又會來圍剿你了!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

謝謝988168大大貼心提醒：）就陳述事實而已，個人判斷決定由自己評估，每個人生活訴求不同

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：61898700

786分

423樓

2016-10-05 13:38

Z45978 wrote:
慶洲大園物流中心動...(恕刪)

那不快搶進

topiaqb

topiaqb
個人積分：0分
文章編號：61907371

0分

424樓

2016-10-06 7:35

這裡的討論都沒切入重點
爭執生活機能毫無意義
有人覺得夠、有人不覺得，沒有絕對標準的東西，有甚麼好爭執的呢？
我老媽當然認為住家附近有傳統市場是必要的，我女兒就要全聯或頂好等現在生鮮超市，傳統市場對她而言是超級的嫌惡設施
有人生活圈都在台北，他只需要住的地方安靜、悠閒就好，有人卻要像住在市中心熱鬧非凡才行
吵這些個人需求偏好不同的東西，爭執孰對孰錯，實在是沒有意義，也與版大開的主題的重點相去甚遠！

青埔房價會再崩盤嗎？
依目前青埔的開發的面積及現況，並展望未來發展，如果假設並沒有非常大量的需求
房價會崩盤的原因就只會有一個：賣方大幅降價殺出。
但現在，縱使全世界都停止QE，美國喊著要升息也觀察兩三年了，利率大幅上揚的壓力仍未可見
(用台灣平均薪資能否大幅揚升來想就行)
賣方撐著不賣的能力是有的，小賠出場，或可接受，要賣方逃難式的拋售，恐怕短期內還看不到
這種情形不只青埔，全台灣各地都是如此
連楊梅這種蛋殼區，被投資客嫌到沒一處好的地方，也是如此
所以討論地區房價會不會跌，不如討論他會不會跌得比別地區兇還比較有意義。

crazy-dog

crazy-dog
個人積分：40分
文章編號：61907961

40分

425樓

2016-10-06 8:50

很好奇物流中心的薪水是多少起跳?
有辦法支撐20~30萬青埔房價嗎?

自己認識從事物流的朋友薪水都沒太高
高階主管頂多幾位而已
更不要說物流人員流動率很高
現在物流大樓內很多都是機械化操作的運輸儲存
大樓內會有很多工作機會嗎?
很懷疑

Z45978 wrote:
慶洲大園物流中心動...(恕刪)

Black666888

Black666888
個人積分：3232分
文章編號：61909124

3232分

426樓

2016-10-06 10:04

chiaweiou wrote:
我時常台北跑青埔，...上下國道2號都非常塞，
...六日outlet人多到爆，停車都到馬路旁...(恕刪)
糟糕了，你竟然敢說出實話，說六日outlet人多到爆，停車都到馬路旁

等一下那幾個酸民又會來圍剿你了!..(恕刪)

青埔房價會跌會漲,我是不知道啦, 但這個六日outlet人多到爆,如果你說的outlet是華泰,那你人多到爆的標準還真低...

至於那個車都停到馬路旁,廢話,假日華泰停車場要收費,所以民眾當然優先找不用錢的路邊！

AusDreaming

AusDreaming
個人積分：45分
文章編號：61909761

45分

427樓

2016-10-06 10:40

Black666888 wrote:
青埔房價會跌會漲,我...(恕刪)

所以我說個人生活需求不同，人多每個人標準就是不同，人多到爆可以用台北車站多到爆標準，或是平日晚上大賣場標準，還有我不會認為你的話是廢話，我是尊重你的發表！不過看你回文就知道你的素質人格在哪個層次，當然你就看看就好，就當廢話吧！

yh5jh7u

yh5jh7u
個人積分：14分
文章編號：61910520

14分

428樓

2016-10-06 11:24

其實青埔跟台北甚至其他地區都一樣從前年高點往下跌了啦！至於會不會往下跌誰會知道。

但是因為台灣很小各地區是會比價的
所以很難有一個地區獨跌的情況。(除非那區域有什麼災難)

有國泰這個新聞就是提升大家對這區的信心。
另外，既然知道是重劃區了，就不需對生活機能有何期待了。會來考慮這裡的，本來就會知道是這樣，也不需一直提醒讓大家知道。