yeh5785 wrote:
已經3月2號了 怎麼...(恕刪)
到了這個地步了,還在懷疑嗎?
在我看來商城還滿多動工跡象,不管是工人的房舍還有圍牆的美化.
勞工局的危險工作環境評估是不會花太多時間的,但政府的效率也不是那麼快的.
話說廣豐三期己經動工好幾天了,還有人不知道甚至還在懷疑.
chen0043 wrote:
請問有人知道~準備開賣的合雄有規劃店面賣嗎?
或是廣豐有店面要賣的嗎? 有神人知道價位多少嗎?
你有興趣阿?
合雄的店面我有問過...
目前是封盤的狀態...
目前合雄計畫是會先開賣住宅...
之後看狀況...
chen0043 wrote:
合雄的位置很不錯！面...(恕刪)
合雄???
是全國首創肚臍眼辨識系統的那家建商嗎?
#25~29
chen0043 wrote:
我朋友有興趣買~~但...(恕刪)
舉個例子讓大家討論看看：
地點：同樣面10米路，面公園，距廣豐商城步行『1分鐘內』
坪數：同樣75坪
比較對象：大樓、透天店面，同樣有社區警衛管理
同樣坪數，買大樓實際可用坪數只有70%，約53坪；透天店面扣掉騎樓實際可用坪數仍超過95%，約70坪
同樣要停車，買大樓要再買車位約100萬~120萬，還要再繳清潔費；透天店面因為深10米，後1/3當車位，前2/3當店面，不用再繳清潔費。
同樣繳管理費，買大樓要繳2000~3500元，而且因為電梯維修攤提，管理費只會愈繳愈多；透天店面只要繳1000元左右。
更不用提，住大樓，連要裝個欄杆或採光罩，都要聽大樓管委會ooxx。
如果以近期建案開價28萬的價格來算，大樓75坪*28萬=2100萬，扣掉公設30%後實坪只剩約53坪，等於每坪約40萬，這還不含車位。
同樣的坪數及地段條件，如果拿來買透天店面(權狀是註明『住商』用，才能合法開店)，你覺得多少錢是合理？
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