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請問八德地區--宜誠建設...君臨天下

BMW胖哥 wrote:
好棒哦,,終於動起來...(恕刪)


感謝B哥的指教~

關於沒公告不要在網上說一事~

想請教對於"如何更快速的將會議紀錄錄音內容節錄重點並公布"一事有何建議~

若因為過了很久都還不見正式的會議紀錄節錄內容~

卻因較早在此看到小弟的會議節錄內容~了解了很多現況

進而有感而發 訴說很多的意見~與不滿~

然後最後又說沒公告不要在網上說一事~造成大家的困擾~

那小弟只能說抱歉了~之後將會改善~

小弟會更清楚的說明~開宗明義~小弟經由錄音錄影轉錄重點~一切決議以管委會公告為準~有任何問題請一管委會公告為主~

未來小弟將節錄內容的來源~時間~地點~人員~更詳實紀錄~現場拍照~

並且樂意附加錄音檔~或是錄影檔~以招公信~


為了讓更多住戶~公開清楚的了解~管委會開會中的一切議題決議~

只要有機會參與並記錄~小弟還是會如實公告~

開誠布公~即時轉錄~避免時空讓事實變質~才是小弟在意且更重要的~

未來還請多多指教~
Beneath this mask there is more than flesh. Beneath this mask there is an ide
BMW胖哥 wrote:
你會不會太緊張了?太...(恕刪)


B哥大~

關於您提的良好意見~在此似乎並沒有人質疑或緊張之類的~也沒有人說不能提意見吧?

有嗎? 或許讓大家自己看自己判斷吧 一切公開透明~以昭公信~這樣最好~

對了~8月就要招開 社區的區分所有權人大會~

希望在這關心的住戶們~都一起站出來吧~

大家一起做事解決問提~才是上策~

強烈建議您代表您的大樓出來參加委員

贊同您所說~

少些口水~攻擊之類的~

多些有建設性的言論與發言~

是吧~


祝福 各位~
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謝謝c的熱心

不過對住戶來說
沒有公布的事就不算真實
所以天羅地網不做要等公布吧
我知道你好意先公布
但這樣感覺好像不大對呢
住戶要以公告為主


樓下有住戶反應表格
我會下去寫的
也希望相關人員能回應
謝謝

周六我還是會叫我太太跟其它人去管理室看
當初是誰決定同意的
黑與白就清了

誰都不用緊張

我提出的有哪件是消息?
讓大家去想想去看看

把錢把關好是全住戶的權利


我暫時不打口水戰




小弟贊同~

別無意義口水~

大家多花點力氣在點交~或是社區事務上~

最後小弟良心建議直接找主委出來~或是周末找些住戶跟委員~直接大廳當面聊聊~不用透過第三者

會比管理中心清楚非常多的~

依照過去多次的經驗~很多誤會~在清楚的資訊交換與溝通後~

都會清清楚楚~明明白白


祝福大家~
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BMW胖哥 wrote:
你會不會太緊張了?太...(恕刪)


分三份、各三個人管,嘴巴講講超容易的

那怎麼分三份?管理費又不是你個人的財富
切三份定存就好了

到時候首先就會遇到怎麼分的問題
A、B、C棟各自存一個帳戶?
這樣分你一定不會滿意的
照您老兄的思維三份恐怕還要一樣多錢你才安心吧

然後有開銷產生時,要三個帳戶輪流支出
只要其中一個帳戶錢特別多或特別少
(每筆費用開銷怎麼可能一樣)
你也要開始擔心了

然後住戶原本已經開了玉山銀行的帳戶轉帳
現在因為閣下金口一開
又有人要去其他銀行開戶了
誰要新開?誰不用新開?
為什麼有人要比其他人麻煩?
管委會是不是差別待遇優待某一棟別的人?

好好好,大家都有糖吃
誰也不得罪,大家都去開新戶頭轉帳
(或者管委會省事點,不再去考慮每家轉帳是否產生手續費的問題好了)
大家都麻煩點,省得又有人出張嘴說閒言閒語

分三個帳戶的麻煩我隨便想想都一堆
就有人認為這是最安全的最好的

清者自清,這屆再做不過就兩個月
不會因為一些人的風言風語就政策大轉彎
父子騎驢是最要不得的行為
現在管委會要做的事情非常明確
尋找一個優秀的、真正能把大家服務好的物業
以及準備移交給第二屆一個好的環境
(因為第一屆一路跌跌撞撞,也無人輔助,走的辛苦)

p.s 我做夢中迷迷糊糊的夢到
你說的三峽社區裝潢電梯費用是要要求他們的建商買單
因為他們目前的電梯已經被撞的破破爛爛了
有眼睛的人看了都知道用不了十年
更枉論原本質感品質都極低劣的事實
或許有人的眼睛看到的跟大家不一樣吧?
不過那社區在哪,我醒來就忘光了
或許你可以再問問你太太事實是怎麼樣


p.s.2 說請你當財委我發自內心
最好你跟你太太各當選一席
各自參與管理一個帳戶
到時我一定會以住戶的身份好好關心我們的財務的
不要動氣不要緊張
A
現在的管理費(五百多萬)正確數字各住戶可以去察看,這應該是公開的,
加上未來建商撥下來的六百萬目前是三個委員蓋了就可領的..

B
住戶法規是超過三十萬才需經過全體同意
但若每次都是二十幾萬呢?住戶也忘了規定只能一個月用一次呢?
若有重大事故超過兩次那就要全體住戶同意,,

你要說哪有那麼剛好一次都要二十幾萬?
假設一台車六十萬我可以報價在二十幾萬其餘不含,下次再報音響報皮椅報後照鏡.
分兩次到三次報,,你說我需要經過你住戶同意嗎?


C
假設分三份

把建商給的六百萬分兩份各由不同的三位委員管理,一樣要領一毛錢都要三個蓋章
一樣是跟現在一樣用君臨天下的帳號,,,沒有人說要用私人帳號
請不要混淆視聽,,這兩筆放不同銀行(萬一銀行倒存保只有三百萬哦)基本上這兩筆永遠不會動到
至少在目前管理費夠用下是不會動到的,,用定存,,,,

另一份管理費一個月有一百二十來萬由另外三位委員也就是跟現在一樣不變....
一樣是君臨的帳號一樣是要一次三個章才能領...更不會有不夠花的情形

你要用要維修要花到錢一樣從管理費提領當然一樣要限制一個月只能領幾次或是多少錢的限定下,,

若超下就要通過

這樣只是把這三人手上握的錢分散掉 也讓真的要做事的委員不會被說閒話

這樣夠清楚嗎?

不要混淆,不要負面回應,更不要危言聳聽

開玉山戶?
誰說我一定要用玉山銀行的?跟物業一樣做不好下次就不要用它...
當然做得好住戶就只要開他的就好了跟現在一樣啊不變啊
變的是把錢分散把六百萬保本住.不會只掌握在少數人手裡(目前是三個)

D
各大樓委員是大家推派出來的
至於誰管錢一樣可以從這幾個委員選出,

由九個委員管錢安全,,還是由兩三個管一大筆錢安全?
大家看得出

你要攻擊我是因為你很緊張
我可以體諒你

你說由建商出
請問
我買BMW的車我可以在還沒開時就說我不要他的椅套我喜歡volvo的嗎?
要車商換嗎?
我覺烤漆要換成福斯的較好嗎?
有道理嗎?
你用了一年內兩年內我會保固會幫你修
你覺用不了十年我是不知但為何急著現在換?
用一年兩年後,管理費再存點,真不行用不好用,再花用不好嗎?
還是怕來不及花?
如你說只剩兩個月了就要換人了,,,決定的就要快做...

請問公共的地方改變你不用經過全體住戶同意嗎?r假設你要把大廳做隔間你要把花園種菜
要不要大家同意?你要重畫車位還要政府跟所有權人同意..
任意更動的話大家的權力何在?

你沒用就說車不好耐不了十年?你不做維修只做保面保養不做好保護措失,,說我板金不夠好
油漆跟貼壁紙都不耐你就是要把牆貼上金子
請問貼金子有比較耐用嗎?還是又是給人看哇好耐用哦?

我也建議啥都建商買單最好我房子都有人幫我買單更好
他再送我幾個車位讓我的朋友來停多好... 別人的社區電梯誰買單我不管
若我們社區若真能不花半毛錢就能換電梯重裝璜.
我下次再選你,,

但要站在合理的角度
我不偏靠誰
也不喜歡你的情緒字眼
更不要把矛頭怪到財委身上因為從頭到尾我都沒說他的不是...
因為分幾份也不是他說了算


請他財報公告也沒有惡意
也請你不要扭屈,,抹黑人家

誰簽了基座台同意書你應該很清楚
誰要急著做工程.或許你更清楚


我要趕飛機 臨時有事要出差...
這裡有很多趕飛機的住戶但不表示大家都沒在看,,沒在關心...
ok?
我暫時不在家請其它住戶好好好護自己的權利

為了你我還解釋這麼清楚...你真該謝謝我..
關於c
我是覺你的節錄會斷章反而不好
所以才想一切要以公告為主
至於怎麼寫就照實寫啊
開會開啥就寫啥

除非有不能說的事
是吧
你說你有去有錄音請問你也知基座台當初是誰簽同意書的吧
那也請你說出來你好像沒說到這哦


兩百多戶都去問主委我覺這樣人家太累了
人家也是人,要過日子的,大家都去吵他?
反正管理室有資料大家都可以去看
不該以後啥都要找主委吧
連看資料都要跟他拿?

你也幫人家想一想
樓下有反應簿他回應,我也可以看到其它人的
若單一找好像不對哦

消息一樣封鎖住
BMW胖哥 wrote:
不要動氣不要緊張A現...(恕刪)


我真的覺得很好笑,你可以影射可以隨便懷疑
小的我假設一下就變成抹黑了

我不會再陪你在這邊打口水戰了
你要針對管委會目的是什麼我也懶得猜了
你愛怎麼查怎麼查愛,怎麼酸怎麼酸
反正行的正坐的穩人不怕人查

你一直要說我在緊張
我還真的一點都不緊張
我一不是管委會成員
二跟社區財務並無關係
你再怎麼影射瞎猜我根本不痛不癢
(不彷去問問你的"好朋友"我是誰
搞不好他們早查出來了)

說生氣,我想有理智的人看到你的誨謗很難不生氣
但想想跟網路上的黑影生氣實在是一點用都沒有

我俯仰無愧於天地,不怕站在陽光下
而有些人只怕不是不想曝光,是不能曝光吧?

管委會是鬆散的組織,加上沒有好的輔佐
行事自然難以完美

但要說裡面有人心藏禍心,為謀私利
見過委員的人應該都很難相信
(帳戶目前是哪三個人在管你可知?
說他們要污你的錢講給你女兒聽你女兒都不信啦~)

要挑毛病是可以挑出很多啦
會挑毛病的人也不嫌多

但敢跳出來承擔責任
才能贏的我的尊敬

否則?也不過就是網路上練練打字罷了

要鼓動住戶不信任管委會儘管做
但明眼人都知道你的居心

但那些也都不重要了
反正八月區分所有權人大會就會有個了斷
我只能確信到時16個委員不管是否連任
都還是會生活在這個社區

而閣下呢?始終不過是個網路幽魂罷了
討論串我一直有在看,只是因為潛水習慣了,比較少發言

很開心有各位熱心的大哥幫我們看顧著社區事務,

小弟對這些事務瞭解不多,也提不出甚麼好意見。

只是最近討論火藥味著實濃了點,看得我汗都流了不少,希望大家還是可以和平點討論。


另外這樣的討論串真的有點長,也沒有討論主題,管委會有計畫自己做論壇之類的網站?

像會議記錄錄影錄音之類的,假設有討論版之類的,也可以乾脆就整段放上網站公告

架網站的部分如果有需要小弟幫忙的,我很樂意為社區貢獻一點自己的專業。





T60 -ixv O2 Atom Life 服役中...
不好意思~小弟的房子還在裝潢尚未搬進去,
可是每次在大廳lobby都會做兩個人以上(什麼經理+守衛?)有時還有主任,
君臨的lobby業務兩有大到付管理費請他們坐在那邊吹冷氣嗎?
還有每次問他們問題他們都坐著回答, 雖然我也不是什麼大人物,
可是我真的沒看過要付那麼多錢的管理費,來支付連基本禮儀都不懂的管理公司??,
說這真請這種管理公司還到不如請一些阿伯坐在lobby看電視就好,
至少都會對我親切的微笑!
這個問題不知道目前主委們有何做為, 就算沒有我住進去一定會大力支持更換管理公司!
另外游泳池開放時間有著落了嗎?真希望這夏天就能用到
到處都是家~~
你用套裝軟件架設最簡易的論壇••••••,拜託了,我實在是覺得該要有個平臺來討論社區事務,畢竟用網路最有效率不限地點時間,又有很多行動裝置可以隨時加入討論。
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