jack07281973 wrote:
國工局網站：http...(恕刪)
不是應該..是"不行"!!
中正路只是連到南崁交流道的延伸而已..
縣長答覆質詢時已經講的很明白了!!
那是對你而言,現在沒有捷運綠線這邊的人生活的還是好好的,還有台北來的自住客,並不是因為此區是否會蓋捷運綠線才來住的,所以是對你而言稀奇,不代表住在藝文特區的人都會覺得捷運很稀奇!
2. 如果要跟台北比的話..那就來討論藝文特區跟台北比起來差了什麼..我前篇文章已經提到了..
物超所值!?就麻煩您提一下實際的例子..不要感覺來感覺去!!
不好意四喔! 對我買來自住為主的人 就是靠感覺啦, 你以為買房自住不是靠自己的感覺 難道靠你的感覺阿?
3. 您住的地方真是遼闊啊..從敦化信義交叉..到仁愛圓環..還跑到吳興街台北醫學院了..
還有..敦化信義及仁愛圓環跟吳興街的環境差很多好不好..
你很難想像喔? 拜託 我門家在那兩地現在都還有房子啦,吳興街1樓有2戶在租人啦 在三興國小後門那租安親班啦, 仁愛圓環自住啦, 你懂啥? 你住那嗎? 拜託喔~ 仁愛路跟吳興街環境差很多 我還需要你說阿! 我是說"藝文特區"兼具兩個地方的一些特色, 你沒房子再那裏 你是再跟我辯論啥? 我都還沒跟你說 我家在忠孝東路正義國宅對面那條巷子 裡面還有一間咧,那裏 環境當然跟仁愛圓環 跟吳興街又有差啦, 還用你跟我說!
不要一直講"感覺感覺"..請拿出實際的例子來說服大家藝文特區有什麼建設!!
藝文特區要再興建啥建設是你再意不是我再意,也不是從台北選擇此處自住的人最再意的, 你這種人,是桃園住久了很想去台北住的人吧? 要我租房子給你嗎? 拜託喔~ 要捷運 要百貨 要影城 要5鐵共構 我是不會回台北住喔,那些就不是我當自住的考量, 你再傻甚麼?
5. 18標..唷唷..討論到主題了..就五揚高..
就跟您說中正路上不去五揚高嘛!!
誰再跟你說五楊高? 五楊高現在是蓋好了喔? 台北人俗稱的18標 是從林口過收費站之後 接高架道路的那條啦 可以直接下濱江街那裡啦 懂嗎?
您確定18標不會塞嗎!?您確定18標下堤頂交流道不會塞嗎!?
您要不要走一次看看..
我現在每天都再走沒塞阿, 廢話~我走的時間跟你不一樣阿 哈哈
重慶北及建國高架交流道尖峰時間跟停車場沒什兩樣........
那又怎麼樣? 那是你再走的時間才會遇到的,我不會 哈哈~
. 捷運本來就是為大眾而設計的..是滿足"大部分人"的需求..
請你別把你自己泛指"住在藝文中心的這些人" 現在住在藝文中心的人都有自己往來台北的交通方式,不是一定非捷運不可, 那不見得是大部分人的需求, 應該說是你 "自己" "急迫且自以為是住在藝文特區才有價值"的需求" 誰不知以現在捷運綠線在此地的規劃少說要10年甚至20年才有可能完工,那目前住中正藝文特區的人,有誰像你一樣把捷運綠線當成是這裡"大部分人"的需求,以及認為是藝文特區的價值,這就跟交女友娶老婆一樣嘛, 你喜歡的昰現在的他還是以後他帶來的附加價值? 對大多數人來說就是喜歡現在的他,至於以後會有的任何附加價值,是可有可無的,你是懂不懂阿? 住在在中正藝文特區此地的人也一樣的意四, 現在住進來了,就是喜歡他現在的樣子跟感覺跟現有的東西,不是像你一樣 一直再期待他之後會 有甚麼"建設" 捷運" 等等的 才會有他居住的價值, 由此看來你應該也不是住在中正藝文特區這吧,我想肯定是的, 因為你認為現在的此地沒那價值麻 我說對了巴!\
我連道路名稱都告訴您了..您若還是不了解..請告知詳細地址..我來告訴您那幾條比較不會塞!!
我還需要你告訴我台北市中心的道路名稱喔, 我看喔乾脆,我跟你約在我台北的家你帶我走一次好了, 我家在北市仁愛路4段112巷 你到112巷在打給我, 我家前面有個正在施工的工地 現在是國泰的蔡宏圖在蓋自家的別墅,快蓋好了,很好找的, 你確定要來帶我走一次你所謂的路線的話,你在告訴我, 我們再約時間好啦 哼哼~
7. 您確定沒捷運不會怎麼樣!?
沒捷運的話 對現在的台北會很不便, 但是對中正藝文特區這裡的人 不會這樣 你是懂了沒阿? 你真的是一個很想去台北住的桃園人阿 哈哈哈~~
您是自營商..搞不好公司就在您家樓下..捷運對您來說真的可有可無..
恩~我的公司喔 不在我家樓下耶 而且我台北家那裏是純住宅區 不能設公司喔, 台北的捷運對我來說的確是可有可無,我一年坐高鐵的次數都遠大於捷運,同樣的,對於~目前住在中正藝文特區的我來說 捷運綠線同樣更是可有可無,因為這捷運綠線無關乎我住在此地的生活品質跟居住環境!
8. 您不考慮的..不代表普羅大眾不考慮!!
但是我想您考慮的應該也不只這些.................
你說的對! 我考慮的的確不是你考慮的那些, 我發文的主要用意是要告訴,很多還在北市/新北市找不到適合居住地方的人,可以趕快來中正藝文特區這裡看看, 這裡居住的各項生活品質跟環境都不會比他們現在在台北市或是新北市那裏差,房價和各項居住環境品質來說相對於台北市跟新北市更是相對的超值便宜很多, 而有大量人口移入自住需求的地方就依定會引來 投資客以及建商不斷的將房價抬高,因為需求的人越來越多自然房價也就跟著水漲船高, 更別說是仁兄你口中的那些建設啦 捷運啦 蓋好的時候會漲到多高了,而且上班族的薪水永遠趕不上物價及房價的今天,有cp值高跟相對低點房價的地方 就應該趕快告知大家 這也是一種做善事的心態, 而且基本上 桃園人口不斷移入以及桃園房市交易量屢屢居高不下,代表大眾認知的價值標準跟我說的相去不遠,簡單問一句,現在 台北市 新北市,其居住環境跟地理位置跟及交通建設可以跟中正藝文特區相比的哪個地區的新成屋開價低於一坪25萬的呢? 高房價的時代本來就來臨了, 現在桃園中正藝文特區的房價 也還是算低 也是不爭的事實!!
joeycyc wrote:
1. 那是對你而言,現在沒有捷運綠線這邊的人生活的還是好好的.......(恕刪)
哦哦..那請您去跟建商講不要用捷運綠線來炒作房價..
因為以前藝文特區的房價一坪12,3萬..反正都只是住而己嘛..
既然什麼建設都不稀奇..房價憑什麼漲!?
joeycyc wrote:
2. 你以為買房自住不是靠自己的感覺 難道靠你的感覺阿?.......(恕刪)
我不需要去體會..
大家要買自然會去買!!
只是政府目前還沒法對炒作放假消息的行為做一個規範..
那我能做的就是把炒作背後的真相公開..
而且不用靠我的感覺啊..
感覺只是其一..重點是還有很多考量啊..機能..交通..工作方便..
都靠感覺的話..那去住花蓮好了..山明水秀!!
joeycyc wrote:
3. 你很難想像喔? 拜託 我門家在那兩地現在都還有房子啦,吳興街1樓有2戶在租人啦.......(恕刪)
是啦是啦..您想說的是您是大地主嗎!?
不知道您是不是也在藝文特區買了很多房子呢!?
藝文特區的問題跟我在那有沒房子沒有什關係!!
我不需要住那裡..圓環又不是只有您能經過..
有什建設只有我在意!?
最好是每個人去台北上班都不會塞車..又不是每個人都自營商..
我住在愛國東路耶..怎麼辦..我不想住在吳興街那邊!!
joeycyc wrote:5. 誰再跟你說五楊高? 五楊高現在是蓋好了喔?..........(恕刪)
這個不用您告訴我..18標是汐五段..五揚高是延伸..
joeycyc wrote:我現在每天都再走沒塞阿,
廢話~我走的時間跟你不一樣阿 哈哈那又怎麼樣? 那是你再走的時間才會遇到的,我不會 哈哈~......(恕刪)
所以我就說嘛..
又不是每個人都自營商..可以自由上下班..
我指的是普羅大眾..
joeycyc wrote:6. 以現在捷運綠線在此地的規劃少說要10年甚至20年才有可能完工,那目前住中正藝文特區的人,哦哦........(恕刪)
所以您也認為捷運綠線就算通過也還要很久..五揚高對藝文特區的交通也是沒幫助的囉!!
那麻煩您轉告建商不要炒作這兩樣囉!!
我是認為藝文特區不錯..但是現在的價值是被炒作出來的..
如果它的房價是合乎它現有的建設機能的..那我沒話說..
但現在這個樣子..我的確是很不認同啊!!
joeycyc wrote:你在告訴我, 我們再約時間好啦 哼哼~........(恕刪)
唉呀呀..不需要哼哼..
都自營商了耶..哼下去不好談生意..
112巷我又不是不認得路..
joeycyc wrote:7. 沒捷運的話 對現在的台北會很不便, 但是對中正藝文特區這裡的人........(恕刪)
老話一句..請您去跟建商吵說不要拿捷運綠線來炒作房價啊!!
您是自營商..搞不好公司就在您家樓下..捷運對您來說真的可有可無..
joeycyc wrote:恩~我的公司喔 不在我家樓下耶 而且我台北家那裏是純住宅區 不能設公司喔, 台北的捷運對我來說的確是可有可無,我一年坐高鐵的次數都遠大於捷運,同樣的,對於~目前住在中正藝文特區的我來說
捷運綠線同樣更是可有可無,因為這捷運綠線無關乎我住在此地的生活品質跟居住環境! ........(恕刪)
也是啦..我考量的角度是普羅大眾的想法..
我想您很難了解的!!
joeycyc wrote:8. 你說的對! 我考慮的的確不是你考慮的那些, ........(恕刪)
我發文的用意..
主要是要讓大家知道炒作背後的真相..
因為建商及投資客跟一般小老百姓的立足點和擁有的資訊真的是不對等..
我不希望藝文特區再重蹈大有區炒到19萬/p然後又跌回11萬的覆輒..
高房價是個可悲的事實..而且也是可以避免的..
根本不該拿不合理的方價一直鼓吹趕快買房子..
趕快買房子要做什!?幫人抬轎子嗎!!
房價沒有什麼相對低點..都是被炒作起來的..
供需問題我很認同..
若一個地方環境機能什麼都好的話..那自己會供不應求!!
但若是用炒作的方式來給大家一個很難實現的夢的話..
那我無法苟同這樣的作法!!
ascari57 wrote:
哦哦..那請您去跟建...(恕刪)
我門這種人在台北不算是大地主,只是一般人, 從父母那一代甚至祖父母那代在台北縣市居住很久的人有個幾間小房子,再出租或是自住,幾乎是很常見的, 至於你的看法到底是不是唱衰藝文特區,這個麻~網友會自行觀看或發言囉,說到底你還是再以自己的想法或是賺錢能力,來評估目前藝文特區的房價合理性吧, 其實你說的那些 建設啦 捷運啦 那只是一些 建商的廣告題材 抑或是噱頭 或者是未來有可能有變數的夢想, 以房地產的歷史來說, 因為這些理由導致房價的高漲 都只是一時的, 如果如你所言,藝文中心房價都是靠這些未來可能有變數的噱頭才上漲的, 那當你所說的桃園吳縣長宣布 五楊高的匝道出入口將不會在中正路時,還有捷運綠線被交通部打回票時,此區房價要大跌阿,外來人口不應再一直移入此地阿, 這跟股票一樣嘛,如果是靠消息 跟未來的夢想所炒作的股票,一旦消息證實有假或是夢想被搓破時,該檔股票立刻就會應聲大跌 是一模一樣的道理, 你的中心思想就是一直認為 中正藝文特區就是一直靠建商啦 靠一些未來的夢想 噱頭啦 靠台北來的投資客 所炒起來的, 告訴你 以前是, 但是在的桃園藝文特區就偏不是,目前的房價 就是確確實時此地該有的房價, 而且等中悅那些正在蓋的大樓蓋好,不管它是不是有影城那些喔, 依定會再漲一些的, 你如果真要聽我說原因 我就告訴你 因為此地真的是"物超所值的便宜" 就以現有的居住環境跟建設就好,那些沒蓋好的都不要算,就已經符合 "物超所值的便宜" 你問誰要買 買不起台北市 台北縣的年輕自住客 要來買,還有一些看準此地將有越來越多購屋需求的投資客也會買, 但;請記住,此時 是先有需求才有人來投資來炒 你懂嗎? 而且我說的一個重點 你並沒回答我, 就是 {現在 台北市 新北市,其居住環境跟地理位置跟及交通建設可以跟中正藝文特區相比的哪個地區的新成屋開價低於一坪25萬的呢?} 你回答不出來 代表你看房地產的角度跟論點 不夠客觀,不構符合整體購屋趨勢, 我倒是可以給你幾個例子參考 1 台北市你要買到總價1千萬以下的 只有20年以上的公寓可以選擇 而且請鎖定 大同 萬華 文山 坪數大約30坪以下 小三房格局,格局不好且沒電梯 還有附近的居住環境也不佳 2 新北市 可以選擇的多了一點 但差異是屋齡約10-15年 坪數多個5坪其他條件不會變甚至更差 而且要選在 新店 中永和 板橋 三重&新莊(離台北市較近的區塊) 也是同樣很難找到物件,3 請參照目前 所有 台北市 新北市 的新成屋開價以及遵照其開價來評估周遭的居住環境的整體cp值比較
結論~購屋自住的市場永遠都會在 那請問~這些28歲-38歲的年輕首購族在不靠父母或是父母只能幫忙一點點的族群要去哪買房子呢? 他們心中的答案將會是 桃園市=南崁>林口>三峽>新北市>台北市 這樣ascari57
你對於 此地的房價為何會漲 甚至將來還會漲 有概念了嗎? 如果這樣你還不懂 那你就記住下面這句 "cp值高的超值相對便宜" 就可以了!!
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