1.天羅地網 確定不裝!!
2.垃圾改進辦法~評估未來冰庫將存放不下所有垃圾+廚餘+資源回收物~
決議未來於B1設置資源回收室(放置回收+垃圾)，
另未來將由清潔人員一天兩次至各住戶家電梯間收取垃圾~以方便住戶
3.日前務業公司因諸多原因造成住戶不便、安全不佳、點交不利....諸多問題，經管委員當天詢問物業公司副總所得解決方式，將於本周內安排其公司最佳的物業人員進駐本社區擔任經理主任等職務，人員選用需經管委會面試同意以保障住戶權益，且重新修訂物業合約，若人員執行不利將會有直接扣錢的罰則，且若情節重大可經書面通知15日內改善，若15日期限無法改善，管委會將可解約，且物業公司須負責支付違約金(2個月物業管理費)。
先前諸多住戶對於管委會之質疑項目~已確定是由於物業人員疏失造成~
未來若有疑慮~請直接找主委或委員溝通~
4.財委公布目前結餘款項細目 每月收支均有盈餘 詳細經額 住戶可以參考會議記錄背面之存摺影本這裡不方便公布~
以上為初步錄音整理僅供參考~詳細細節與正確版本可直接參閱會議記錄~
Beneath this mask there is more than flesh.
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基本上會議紀錄及決議都會經由 務業公司整理後~完整公布於電梯~
以及公布欄等處~
至於電子版本~因該可以登記email後~往後由物業直接發送至住戶信箱即可~
之前似乎未做email的登記~您可提出建議~
目前不清楚您所疑慮的項目有哪些~
建議有任何疑問~可以直接與管委會詢問即可~直接明瞭~
8月份~第二屆區分所有權人大會即將召開~也將選出下一屆的管委會~
希望當天各位關心自身權益與社區發展的住戶們可以都積極參予討論~投票~以及選舉~
更希望有更多的住戶加入管委會~讓力量更大~執行效率更高~
也讓住戶的力量更加團結~一同為社區福利把關~
目前 最重要事務即 公設點交~
急需 友專業~友經驗~最重要有熱心的住戶們一同來協助~
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收起口水戰,,,才是明智之舉
不過有幾點
一,梯間有垃圾那不是會很臭嗎?都不能亂放東西了以後卻有垃圾?
二.管理中心所犯的錯是指?說換就換感覺我們也很阿霸呢?要把誰的錯做錯哪件事說出來,,,,
讓他可申訴不能只聽單方面的,,會不會他也只是奉命行事? 人家也有老婆有小孩有家若他是你哥哥你弟弟
就這樣被老板炒了還冤枉的走你不會覺過意不去嗎?像我有老婆小孩還要供房換成是我,,我一定會怕會做得更好更小心但要給我時間不然我會全家去跳海的啦..
做不好要罰要釘要有改善時間表..但有多少人去關心一下事務, 了解實情連我都天天上班2都沒力沒空去看去問了,,若是基地台的事,,,我只能說到現在我還沒看到公告說不做,,或取消請問樓上的大大你看到了嗎?有會議記錄嗎? 有公告嗎? 這是風波,,,,但是誰引起不是提出問題的人是當初跟警局談好的人,,那是誰簽的同意書,,把兩百多戶給賣了? 去管理中心看簽單吧,,還是請管理中心po上來,,真的只是談談未送計畫書嗎? 若不是有人提出來大家團結早就在你頭頂架設了,,,所以管理中心回應要或不要做啥,,,我建議給住戶看不要用嘴巴回應,,不然何時當替死鬼都不知..
三,我買房子時管理費是一坪五十塊誰有權變五十五塊?就要我多繳?若沒記錯有說到一千萬就不收那十趴,, 銀行利息都才不到一趴你就要我繳十趴,,好我乖乖繳,,但已過一千萬了是不是不需要這麼快速的存錢,,,
如果你還要再繳十趴那我就會懷疑你是替自己存養老金不是替大樓,,因為這速度夠快了,,,
三,管理費真的很多,,,,六百萬建設公司給的基金因為未點交完還在縣府那,,(可問管理中心或建商)
五百多萬的管理費,,卻只有三個人蓋了章就可以領...不是很可怕?聽老婆說鄰居以前的社區是分三份,,
放不同銀行,,,每一筆都有三個人看管,,也就是就算有人盜領跑了都還有三分之二..害人之心不可有防人之心不可無啊...建議大家發起要求把錢分散放定存,,, 利息錢還可以用來辦活動旅遊都可以免費,,想為社區做事的就會繼續做想黑錢的就會自動閃了,,,
四.地下室車道是合法的誰敢說我的是不合法或亂動,,你爸跟他拼,,,你我都有土地持分的,,,建設局公務管理科就可以申請,,,可以請管裡中心幫忙調閱放在大廳讓大家看
五.依大樓管理法各委員有其權力限制,不能單一個人或兩個人說了就算,,物業要幫忙督導與協助正常的事務
六.有次我放假發現白天其實不少人有退休人有年輕太太,,,建議大家多到管理室走動幫社區顧東顧西
七.點交是誰的問題?總有人要喊打官司聽了都很無聊...是建商爛還是我們自己的人出了問題?
八.垃圾場在地下室?如何規化也要清楚?到時一堆蚊蠅?
九.凡是要花錢做工程都要嚴緊不然只是被某些人當提款機
十.一個月一百二三十萬的管理費是可以加強人力的,,,保全只佔二十幾萬若我沒看錯的話
上次有報表或許大家去拿來看,,,一個人兩三萬可以再多增的一兩個的,,,不然我花一坪五十五元卻總覺
想想光電費十五萬,,人員配置二十幾萬哪個值?
十一.委員也是人,,也要你我監督,,立委部長總統都一樣...
要泡菜的請到管理室登記
沒有公告的事請不要在網上發表除非你有憑有據
所以誰說決議也不用太信
三峽有個朋友他們社區不要建商的電梯卻花了三十幾萬
裝璜一個電梯, 我笑是他們社區錢多到花不完還是住戶被當潘啊?
建商給的為何不用?等以後壞了再換不就好了
還好那不是我們社區不然我第一個去幹醮 白癡哦 浪費哦...
電梯是很大的花費我情願把錢花在維修跟二十年後要換新的...
花在裝璜我看是有鬼哦.....公共的東西有誰敢說改就改?有人就喜歡那樣才買房的..
聽說收垃圾也要錢我好像聽不懂
我把資源回收去賣不是還有錢領回來當管理費嗎?
是我老婆耳朵長屎還是那社區有問題啊
我天天看車道保安曬太陽真辛苦,,最近太陽好大哦
如果幫他蓋個涼亭美美的你說好不好?
當然我的想法是錯的
因為那是大家的地方怎能蓋呢那不就違法
在走道蓋房子哈哈我真是白癡想法..那是人行道
不過蓋又關乎錢,,,
某大大說要在地下室收垃圾那又要蓋東西吧
小心哦那是違法的,,那是我的車位在你車位旁變垃圾堆
哈哈哈不會吧,天才,地下室是政府檢驗過的你要變加蓋哦
不過又是工程又關於錢
又是發包?
講到大家的地方....請委員遵守不要依個人所好而改變,,,,你是違法的
談到違法
物業想指責某些委員違法很難
因為他有責任這樣作幫住戶把關
但他有沒有工作也被操控在別人手裡
所以
安全問題 管理問題都是人力不夠
點交?怎會是物業的問題?
他權力有那麼大嗎?
我老婆說她周六有空要跟幾個太太去看當初是誰跟警局簽同意書的 還有調閱上次的會議記錄
或請主委或委員幫忙貼到公布欄上,,,
因為我有女兒 我愛我的孩子 這是我的辛苦錢
大家一起監督吧
都沒有社區網站是不是又要花錢請人設計花錢啊
想想若一堆要花錢的事
哇
有點.....油膩
把錢管好就沒有人作怪了
大家來看帳吧
不要開心剩很多要關心花到哪去了
只要想東做西做的想花錢的花很多不必要的錢
那就有問題......
我女兒今天跟我說
"人太窮才會想貪錢對不對"看著新聞她竟這樣問我
我很驚訝 年紀輕輕卻看著這樣的社會
我說不對,,,唸書很高的職位很高的一樣會
在他的品格,,,也告訴我女兒不要當品格不好的人,,,唸書好不好是一回事
一個人不該羞愧他窮而該羞愧他貪,,,,
樓上大大說基座台"取消"
沒有答應怎會有取消?
建議開會時請物業跟建商一起
大家一起談就知道真相了
清白不用怕
今天的晚餐很棒
老婆很晚才回來但我煮好吃的水餃泡麵鍋
哈哈女兒說不清白就是髒東西了哈哈
小孩天真我希望她能有好品格,,在這美美房子裡成長我會拼拼拼的賺錢
我不愛洗澡但還是要洗因為老婆說不洗不讓我上床
命苦啊
BMW胖哥 wrote:
二.管理中心所犯的錯是指?說換就換感覺我們也很阿霸呢?要把誰的錯做錯哪件事說出來,,,,
讓他可申訴不能只聽單方面的,,會不會他也只是奉命行事? 人家也有老婆有小孩有家若他是你哥哥你弟弟就這樣被老板炒了還冤枉的走你不會覺過意不去嗎?像我有老婆小孩還要供房換成是我,,我一定會怕會做得更好更小心但要給我時間不然我會全家去跳海的啦..
是他們自己想解約的，不是管委會要求的，
閣下這麼能幹，這點事情應該可以自己查出來
所以為什麼要解約你應該去問保全公司
一家公告都不會打，會議紀錄都做不出來
一項措施三令五申卻遲遲次實施又講不出原因的保全公司
你要我稱它一聲"物業"很難
BMW胖哥 wrote:
三,我買房子時管理費是一坪五十塊誰有權變五十五塊?就要我多繳?若沒記錯有說到一千萬就不收那十趴,, 銀行利息都才不到一趴你就要我繳十趴,,好我乖乖繳,,但已過一千萬了是不是不需要這麼快速的存錢,,,
如果你還要再繳十趴那我就會懷疑你是替自己存養老金不是替大樓,,因為這速度夠快了,,,
如果你的管理費變55塊麻煩收費單貼出來給全世界知道
如果明明知道那叫公基金就不要硬是混為一談
大家都是照著公寓大廈管理條例在走
如果要指控別人的話，麻煩拿出比無的放矢更有力的證據
否則信口亂罵、隨便懷疑，這個大家都會
三,管理費真的很多,,,,六百萬建設公司給的基金因為未點交完還在縣府那,,(可問管理中心或建商)五百多萬的管理費,,卻只有三個人蓋了章就可以領...不是很可怕?聽老婆說鄰居以前的社區是分三份,, 放不同銀行,,,每一筆都有三個人看管,,也就是就算有人盜領跑了都還有三分之二..害人之心不可有防人之心不可無啊...建議大家發起要求把錢分散放定存,,, 利息錢還可以用來辦活動旅遊都可以免費,,想為社區做事的就會繼續做想黑錢的就會自動閃了,,,,,,
你說的意見真是太好了，我第一個贊成下屆財委你來當
請你千萬不要推辭!這麼有想法有能力的人
一定要出來幫大家服務的
(認真的回應，你說的是一種辦法，但不是唯一的辦法
我也無法認同那就是比較好、甚至是最好的做法)
四.地下室車道是合法的誰敢說我的是不合法或亂動,,你爸跟他拼,,,你我都有土地持分的,,,建設局公務管理科就可以申請,,,可以請管裡中心幫忙調閱放在大廳讓大家看,,,,,,
要拼命慢慢拼，但真的聽不懂你在說什麼
五.依大樓管理法各委員有其權力限制,不能單一個人或兩個人說了就算,,物業要幫忙督導與協助正常的事務
聽到物業督導管委會的笑法我不禁失聲大笑，還請見諒
物業要當管委會的手腳，替社區大眾服務
而不是成為一顆拌腳石，做不好被撤換還要找銷售吐苦水
天知道你到底是幫哪邊XD
六.有次我放假發現白天其實不少人有退休人有年輕太太,,,建議大家多到管理室走動幫社區顧東顧西
難得有句中聽的話出現啊，不好意思，我耳朵不好
七.點交是誰的問題?總有人要喊打官司聽了都很無聊...是建商爛還是我們自己的人出了問題?
天底下就是有人什麼都沒有改善還敢跑來說要覆驗
然後就這麼奇怪，責任委員明明要求過物業說覆驗一定要通知他
結果就這麼巧的他"忘了"通知，一傢伙差點就這樣呼嚨過去
幸好責任委員撞見了浩浩蕩蕩的覆驗隊伍
真相才大了一個白
我說這就是你說要來"督導"管委會的物業嗎?(捧腹大笑)
十.一個月一百二三十萬的管理費是可以加強人力的,,,保全只佔二十幾萬若我沒看錯的話,上次有報表或許大家去拿來看,,,一個人兩三萬可以再多增的一兩個的,,,不然我花一坪五十五元卻總覺想想光電費十五萬,,人員配置二十幾萬哪個值??
本來就說了要增加人手，保全公司應付不來要求解約又是奈何?
但這樣也好，我本來也就不太贊成多花錢在這家公司身上
明明知道這匹馬不會跑還在牠身上加注
我又不是嫌錢太多
十一.委員也是人,,也要你我監督,,立委部長總統都一樣...
要泡菜的請到管理室登記
沒有公告的事請不要在網上發表除非你有憑有據
所以誰說決議也不用太信
又是一句中聽的話，一切還是以決議為主
其他什麼都是浮雲啊
p.s 既然現在網路上好像懷疑一下都不犯法
那我是不是也可以懷疑裡有人跟現任物業公司有點關係啊
BMW胖哥 wrote:
好棒哦,,終於動起來...(恕刪)
B哥 這幾次開會 您應該直接去現場旁聽或發表意見
小弟因為自己關心又有時間才去的~如果報導有誤請直接調閱錄音指教~我很樂意提供~PM我~
會議記錄~基本上是務業公司的錄音節錄整理~而且也沒有直接參予來的直接~
另外如果您很關心自己跟家人的權益~建議您到管委會現場~別等說沒看到會議紀錄~
因為沒有直接參與~又沒有看到完整的會議記錄~小弟不明白您的消息從何而來?
又造成誤解~在這邊質疑~真的缺乏公信力~(如果你單純真對小弟的報告而來~那小弟可以跟您說聲抱歉~
但小弟也有清楚表明了~我只是節錄轉述~一切以公告為主)
在此報告為的沒有別的~只有希望讓關心卻無法前往的住戶可以更快速的了解開會的狀況~以及相關議題罷了
先前很多人反映~不知道管委會再做什麼? 感覺委員有所隱瞞~黑箱作業~與人勾結利益....等~
這些~就是溝通不良~資訊不清造成
(這跟因該要負責詳實記錄~定期清楚公告~全盤了解告知住戶的人員卻沒有做好有很大的關係~)
具小弟了解很多事情都是誤解~跟溝通不良造成~
所以強烈建議您~直接來參加管委會~直接加入管委會~直接來幫助大家把關點交~解決垃圾問題~解決停車安全問題~解決電梯安全問題~解決管理費使用問題...等
相信會比您在此抱怨~來得直接有效率~
關於天羅地網~因為有人還有疑問~是否還會安裝~所以小弟才特別再次將最新的決議清楚明白告訴觀新的人~
不明白B哥~還有哪方面的質疑~
管委會的決議就是~不裝~
至於您若還是想清楚了解始末~歡迎您可以直接來管委會議詢問~或是直接問主委~相信你就可以明白了~
關於 務業公司的更換~小弟也只是轉述~務業公司的公函內容而以~若您也有興趣~歡迎跟主委洽詢~相信也會給您過目~了解物業公司自行提出解約的始末~
如您所述~管理社區事務的確是粉費心思的~也很費力的~
老實說~小弟在此發文~報導~或發表意見~跟真的管理市區事務來說~真的是微不足道~不足掛齒~
那些跳出來承擔付出的熱心住戶~委員們~才是我們該感恩的~
小弟也只能盡一點點的力量~盡快將訊息佈公~讓社區管體更加公開透明如此~
~小弟若有最新的消息~依然會盡快跟大家說明~
未來還請多多指教
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