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鴻築吾江-準住戶討論區>>請進

如果有固定1.85就好了.....好選不選遍遍選在股市重挫的時候要對保 也謝謝各位大大提供問到的利率資訊

jeans3377 wrote:
1.85%還是會隨銀...(恕刪)


這邊要是固定 以未來趨勢 爽的程度比較高???
反正看來應該跟資料上的I+x=1.85一樣

不過我順便回這篇只是想說
剛小姐打給我 印鑑章一定要的
所以 這邊更新一下 避免之前看的有問題
要浪費時間回去弄了...
我同事提醒我

如果有想多繳一些錢時(年終後),手續/費用上的問題

小額貸款(首購超出的部份),還款問題。

請各位大大在幫忙問一下。
我也會找時間問一下的。

先謝了
剛才詢問過渣打 利率是固定的 主要是 郵局二年機動利率 所以 I(浮動)+0.48%(固定)

Rafter0931 wrote:
剛才詢問過渣打 利率...(恕刪)


我覺得最好是請他們列一列,相關的費用。
不要因為免開辦費、免徵信費就決定哪家免得以後付更多手續費。
各位大大都打電話問了,就請他們列一列相關(之後)的收費

最好請他們把合約email給你。白紙黑字還是比較穩。

還有,有人問過代銷可以往後延or自行去(五家指定)銀行辦理嗎??

我個人的想法
不要簽切決書,因為我們合約上大致有針對貸款方面的約定,且也會給本票,所以不用再簽切結書。
元大銀行
I 為十家銀行一年定存平均利率
免一切手續費
需火險、地震險(費用忘了問)
其間如果需要多繳房貸的話,匯至指定帳戶就可以不用另收費用

渣打銀行
I 為九家銀行一年定存平均利率
600帳管費
需火險、地震險(第一年還需要屋主險),所以第一年大約要三千多,之後為二千多元
還需要辦一張信用卡、一張簽帳卡。房貸期間免收年費,之後年刷24次免年費
如果貸款成數未超過8成(超貸),需要在開戶時多存六千元

以上二家會寄合約給我

其它家目前先用mail討論中....
jeans3377 wrote:
元大銀行
I 為十家...(恕刪)


可不可以也寄給我阿 是mail的嗎?
各位

土銀來電。
因為鴻築是跟土銀北桃分行貸的款,因為央行要提高利率。
可能這樣,所以建商只好找我們收款(推測)。暸了嗎!!!

土銀說,不一定要20-21號去對保。只要一些人找好時間跟建商的代書約好去土銀(其他銀行)辦就好,記得跟建商提出就好。
20-21如果因為有事不去,建商也不會因為這樣不賣給你。暸了嗎???(這可是銀行說的哦)

順便說明一下,如果是政府的首購案,三年的寬限期是看個人信用,最長三年。

費用就只有2000開辦費,100聯徵費。
開戶是自已的錢,不算費用。

土銀需要切結書,因為銀行不希望介入建商和貸款人之間的官司。另還要設定契約書(銀行說一般都要,不用特別緊張)

如果20-21不去對保,下星期快跟代銷說。順便開始找人一起辦(同銀行的),這樣比較能讓建商接受
我不建議把代書累死。

byron10 wrote:
可不可以也寄給我阿 ...(恕刪)


等收到再寄給你
你私下再留mail給我
我今天也收到對保通知了^^~
本人之前的房屋買賣經驗~(也是因為戶籍太遠 沒辦法馬上回去辦印鑑)
後來~~~"印鑑章先選好你要用哪一顆(那時候有先用印)
之後再回去戶籍地辦印鑑證明(戶政所會給你一張印鑑證明單)
之後在補上給建商他們"~~~~~

另外:板上有人購買四房的嗎~有人可以私訊給我您的價位大概在哪嗎~感謝唷

最後:☆希望大家在買屋過程中都順順利利的到交屋唷^0^~☆

補充:希望我未來的新家旁~會有台灣平鎮-青川溪~休閒的好去處囉!期盼~~~
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