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請問八德地區--宜誠建設...君臨天下


macrose wrote:
簡單回應一下BMW胖...(恕刪)


基本上~

Hornet大 真的很熱血很熱心很專業~
BMW大 說的挺好~很中肯精闢~也很幫大家說話
MACROSE大 解說的很詳實透徹,也很熱心
我想大家都是認真~熱心~一心為經營自己的家再努力的~
所以不要讓這股力量散去~大家都一起出來幫忙吧!!


回答一下6月泳池開放的事~

因小弟喜歡游泳愛游泳~自然對於社區泳池更加關心,當初購買時參觀過社區泳池~

當時以小弟進出許多泳池的經驗~就告訴我~

社區泳池有很多的設計不良~

真的是好看而已~真的一點都不好用~根本不能算是游泳池~(我曾稱為消防續水池~或是社區水庫) orz~

可見有多少缺點.....慘

但畢竟我們是買一個房子~不是買一個游泳池~所以我們還是決定買了~

但依然想來協助改善現況~

6月開放~是原本管委會與主委想給住戶們達成的目標~

於是乎協助主委找了桃竹苗地區頗專業的泳池工程人員專門來幫我們診斷一下泳池現況~

專業人員表示~桃園地區很多建商蓋泳池都是這樣~蓋好看而已~根本不太能使用~

經過觀察~討論~專業評估~才會有先前所說的一些改善項目

希望有更多關心泳池的住戶們一起來討論一起經營社區泳池吧!!


而關於BMW大所疑惑的~為何很多事情只有某些人知道~而他確不知道~

我想社區~佈達宣傳的方法與管道的確不夠暢通~這點需要改善~

但至於為何某些人會知道更多事情呢~

我想只是因為 某些人比較雞婆~比較熱心~常常去找主委問消息與現況~

常常跟委員一起去處理一些事情~就這樣罷了

因為關心~想知道~所以才會主動去多問而已~

並沒有隱瞞之類的情況吧~

就像大家在此討論~其實也是一種訊息交流管道不是~

so~希望各位大哥們~未來也一起參與吧~

住戶要先團結起來~這樣才不會到時候要跟建商談時~意見紛歧~沒有專業主張跟立場~

期待真的能在6月去游泳~能讓君臨成為八德標竿~祝福大家~祝福君臨~
Beneath this mask there is more than flesh. Beneath this mask there is an ide
又看了君臨回來了,真的很喜歡..but~~~又有新疑問了:

瞄到公布欄˙委員會的結餘有480幾萬..哇~~還真強.
等於每月約有80萬耶‵還有些欠款未收回的..讚~錢多多

然後聽銷售說宜誠提撥600多萬公基金在縣政府代管
加上現有480萬不就有1千多萬了.
那麼管理費單內的10%公基金不就達到預期限度
是不是可以不用再收納10%的錢了啊 ?

問一下各位大大一下...(加減省)

Pao~778 wrote:
又看了君臨回來了,真...(恕刪)


這600萬要點交完成才能領
公共基金講的好像是大家的
但是一天點交不完,就看的到、吃不到
要是未來真的進入曠日費時的司法程序
這筆錢我們在官司結束前是一毛也用不了
(公寓大廈管理法到底是在維護誰的權益呢...?)

目前管委會的結餘是管委會努力開源結流累積下來的
(每月結餘+向建商追討回來的"代收管理費")
未來有任何重大修繕都要靠這筆錢
所以還是存多一點心裡比較踏實

當然現在累積的錢夠多+住戶越來越多
該是可以提升服務品質的時候了
(與其讓警衛坐櫃台服務
我還寧可要笑容可掬的秘書小姐)

但是是否要再多花錢在目前這家物業的身上
又是一個問題

P.S.關於財報應該要印存摺出來的事情
已經有向委員提議了
我還跟建議說既然要印就從第一頁開始印
期待最近就能看到透明的財報
M大說的中肯~誠如我之前就說過的 "法律是保護財團跟懂法律的人"

所以我還是覺得跟建商好好點交好好談,翻臉真的會拖更久..><"
就好像我唸高中要買機車(可貼身載美眉)..也跟老爸硬坳
結果就是沒得買 沒得談(心裡很幹....) 後來轉個念頭
用好好談的 先給甜頭 照他要求的先給(好好唸書拿出成績)
然後各退一步,請老爸回饋一下(125cc的機車就來了)哈~~

警衛坐櫃台真的不妥(那麼壯碩不顧門口好浪費,又長得像我公司老闆..<壓力大>.)
真的要像M大說的 請年輕辣一點的秘書也比較賞心悅目,不然老一點也得有氣質的
公設廳櫃台也要一位秘書來服務嘛~我游泳才有人欣賞英姿~才會多游2圈 -是吧~
以前唸研究所在台北租房,警衛杯杯老是投錯信還看報看電視,都不會被嫌
所以這物業很呆~信投錯就被罵翻天~改請一些妹妹來服務,怎犯錯我一定都會包涵嘛.


拍謝~越說越偏了(畢竟人家還未婚,總是.......嘻~~)
celgen wrote:
基本上~Hornet...(恕刪)
看到這樣的討論方式實在很高興
有建設性哦
撐住哦維持哦有棟頭一點哦

我想一個個去問對委員是件煩心的是,, 在網路上說的事也不一定是真的
所以還是要加強公告跟通知才對,點交事項也只要在社區公怖就行
君臨加油,,我也會自己常去注意關心

以後討論就在社區討論一來不會貽笑大方
二來不用給外人知道太多,,,也防止其它非住戶搗蛋
我再說一個笑話

a棟張先生b棟王先生c棟李先生說要去釣魚

一台能載四個人,,節能減碳再找大廳的小胖去
但他們對小胖又不太滿意
其實他胖不夠帥也不是他的錯
這社會太多要整型的丑的就沒工作權嗎?
王先生說要捉弄他於是
就在釣魚桿上加上電,,,,不小心漏電大家素素叫
四個男生在河裡電魚
請猜一物.............



家電(台語發音)







電四支(電視機)




太極拳一樣能殺敵何必硬碰硬

老婆我可以換標緻跑車嗎?
她說女兒要放後車廂哦...嘻嘻那就只能載妹妹了

謝謝私信回應我裝璜的人兄


喔~~太棒了~

6月游泳池開放喔??

那這樣社區不是要請救生員才能讓住戶在游泳池戲水

那日子跟時間有決定了嗎@@?

好期待喔!!
有想買君臨天下

不過上網看到好像會裝警用基地台

想請問貴住戶們

是真的嗎
再等等吧(-_-)zzz ,有人覺得我多嘴,建議您考慮再考慮。
今晚七點三十分在綜合圖書室

有管委會要開,請有興趣的住戶一起去看看吧!!

讓大家一起多了解~管委會的運作與人員

小弟也是下午才知道 現在說有點太晚~

但依然希望有人看到可以有機會過去表達一下意見


小弟雖不是委員~但今晚也會列席參加,聽聽務業公司的報告以及委員會的運作~

有任何決議~之後會有最新的報導~
Beneath this mask there is more than flesh. Beneath this mask there is an ide
最新管委會決議!!


天羅地網 確定不裝!! 請大家不要再有質疑了!!

先前都是物業人員~傳話造成的誤會~

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