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桃園國強一街的"新北歐"

7/5 我也因代銷說下星期就要漲價了(我也知這一招),如Clara 2252大 所說的環境已改變了,這次挑了高樓層去聽聽看,快速道路的車聲,果然越高聲音越大,(再考慮看看吧), 賣出100多戶,應該還沒,隔局較好的A9,A12,A1,中樓層是已被訂走了,我猜想已賣出的戶數應該落在30~40戶吧!, 我開出兩戶約860W,沒想到代銷竟然就不再想與我们議價(一直拿出已定戶的成交單給我們看,說這一區的這樣價格是被客戶認同的,我想這也是他們的手法而已),不過他們的待客之道還真的有問題,進去到離開,茶水都沒一杯,唉!
買這區域的人可還要考量一下國道二號拓寬的問題唷,其實如果不在乎高架道路的吵雜聲,還可以去考慮愛買旁的輝煌世紀,由於地處八德市,所以價錢空間頗大的哦。
我本來也有考慮買這一區域的房子,如新北歐 or 歡樂家庭,但是國道二號這兩年內會拓寬,勢必噪音問題會越來越嚴重,想要買的人也可以盡量壓低價格囉。
我在7/5也去看新北歐的四房51.87P
雖然還沒議價~但是他們開價加一個標準車位要650萬(這價錢應該太高了吧?)
好像價錢蠻硬的~我目前是希望一坪10萬~他們表示有點差距
也是有說下星期要漲價了~
也有拿成交單給我看~
要我趕快下訂~
都同樣一招嗎

calvin0415 wrote:
我在7/5也去看新北歐的四房51.87P
雖然還沒議價~但是他們開價加一個標準車位要650萬(這價錢應該太高了吧?)
好像價錢蠻硬的~我目前是希望一坪10萬~他們表示有點差距


請問51.87坪是含車位的坪數嗎?
應該是不含車位坪數
公設比29%左右
扣掉之後室內實際剩36-37P
hippy0746 wrote:



請問51.87...(恕刪)
ysg0623 wrote:
應該是不含車位坪數公...(恕刪)


不含車位枰數
大車位坪數九坪多~~
7/11號又去了一次新北歐~這是我第三次前往~~~
開價460萬,完全不理我,再繼續往上後~就叫我們先付訂金再來談價錢,還說不一定能成交,他們稱訂金叫"談判的工具",可是大家都知道~~交出去要拿回來會花"一點"時間的....

聽說第一次去就下訂有送十大家電?!為何當初代銷一次都沒跟我們說呢?!

團購會比較便宜嗎?答案並不會...如果賣一戶少20萬,賣兩戶不就少了40萬嗎?那他們還不如慢慢的一間一間賣。除非真的是很缺業績,或是房子很難賣出去,要不然以"寶佳"這種大間又有錢的建設公司,是不願意賤價出售的。
寶佳就是麗寶好像竹城也都是同一集團的~這家建設公司在桃園蓋了不少房子~
價格都蠻硬的,不好殺。
請問題一下,心北歐是不是靠近桃園市市公所那?若是的話~我記得附近應該就是桃園市最大的公害汙染地的附近(地下水重金屬永久汙染,那塊地目前聽說是禁建),或許可以用這個問題去壓一壓價格吧~!
各位大大您好:
小弟目前也已經下訂新北歐3房了,對於之前各位大大的留言,都有再作密切的觀察,值得慶幸的是,小弟我遇到了好的代銷小姐,沒遇見傳說的…(但是我有看到)…
跟我接洽的那位小姐(我都叫她陳姐),人很好,又親切,我前前後後去跑了新北歐好幾次了,還去看樣品屋比較裝潢,那位接洽的陳姐卻每次都很親切,一點也不會收了訂金就換了一個人似的,態度大轉變,陳姐有時候也會給你一些小建議,都是他賣屋的經驗,個人覺的很多點都很具參考價值喔。
而且我跟我未婚妻也從2房看到4房,4房雖然買不起,但是也是有去看啦,裝潢四房真的是很漂亮,而且新北歐也比隔壁歡樂家庭的東西向道路,聲音小很多了,以龍安區的新成屋而言,我覺的新北歐這裡算還可以的了。
在這裡,小弟就先恭喜各位已經下訂的大大們,將來我們是鄰居了,而且這兩天又在跑一次,看著公設慢慢蓋起來,就會很開心,雖然還要繼續等待啦,但是慢慢蓋總是比較好,不知道是不是因為買了,所以希望建商慢慢蓋,別急!!!!
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