linda886999 wrote:
不是很多人說房價接下...(恕刪)
一堆不作功課又不瞭解青埔的……實在是對你們無言。疫情延續那麼久，竟然說新光影城沒什麼人，水族館也是沒人，這是什麼鬼話？是哪裡有人？
8年前（青埔上一波高點）青埔只有高鐵站，機捷還沒通車，搭配一些紙上建設投資計畫書和願景，距離桃園高鐵站300公尺的“寶徠花園”就火速完銷，結案時最高成交價格已經破44萬／坪（如下），8年前沒有現在呈現的投資建設,沒有缺工缺料,沒有通膨，連便利商店都幾乎沒有。
現在7成建設到位，錦上添花的官方民間投資建設後續還一堆，幾年後就要成為 北 北 基 桃 竹 苗，1小時車程1～2日遊的 青創 藝文 展覽 醫療 休閒 娛樂 渡假 觀光 購物新城。
拜託這些一知半解又愛大放厥詞的朋友們……清醒一下！5年內桃園高鐵站前，國泰人壽3萬坪商業特區“智慧中城”投資案（如下）分3期完工前，高鐵蛋黃區已經站穩6字頭了（遙遠的國度竹北已經達標）。
https://youtu.be/YzMfyP9hoko
青埔重劃區是河濱綠帶，大小埤塘公園綠地很多，建地很少,綠覆率很高，建地開發完也還是很空曠舒服,賞心悅目。
先來青埔租屋經過一年之後
我覺得不只虛胖，還很膨脹
醫療、教育的問題都被講到爛了，在乎的人就會在乎，我只說基本的機能跟氣候問題。
青埔最大問題除了住宅房價虛胖之外
連帶店租金也很高，造成這邊的物價已經跟台北差不多，但店家數量少之外、品質也參差不齊，而青埔規劃的人口數目、現有的工作機會完全不足以支撐如此高昂的經濟活動，加上投資客多，實際自住客少，平日來客少得可憐，開五家倒四家稀鬆平常，導致機能發展非常緩慢，如果你是忙碌的外食族，只會覺得這裡的食物又少、又小、又貴。這兩年房市多頭，只會更惡化此情形。
天氣偏極端，熱的時候非常熱，路上沒有遮蔽物，多數公園也沒什麼遮蔽物，風特別大，陽傘也會被吹爆；冷的時候非常冷，不裝暖氣機直接凍死，冬天下雨配刮風還以為颱風警報。你想像中的帶小孩到公園綠地奔跑玩耍，其實沒有這麼美好。
綜合住下來，現在的青埔A18只有35-38/p、A17/A19則只有28-30/p的”價值”，預售屋卻要賣你十年之後的”價格”，投資客的中古屋也想趁勢跟價脫手，十年可以改變很多事，如果你是年輕成家自住客，最好想清楚買青埔的目的是什麼，一買套十年機會是一定有的。
真的想住青埔，最好再等等，來青埔路上看看，前幾個月姿態很高的預售屋，都開始推出賞屋送好禮的活動，現在房市快速降溫，準備盤整，而虛胖越多、盤整越兇是一定的。
新房子很多人家裡都是用不透光的窗簾，晚上拉起來，你從外面看，跟沒開燈一樣，這是隱私問題，我家也是啊！還在點燈率?
荒涼沒住人的地方，是誰會去開幾十間連鎖便利商店啊?? 這是邏輯！
某個路口 甚至半徑250公尺之內 有7家連鎖便利商店，以我比較熟的台北大安區，都不一定如此密集吧，荒涼沒住人的地方 會連鎖超商如此密集度？所以台灣四大超商都傻子? 就你最聰明??
你最聰明了，所以你才會錯過前幾年房價下跌的低點沒買，可是人家每間店花幾百萬上千萬開店的四大超商，開店的目的是要賺錢的，他們可不傻啊。
現在是不是房價高點? 我不知道，反正我們前波低點買的人，資產都增加非常多了。
但是，造謠者的 羨慕·忌妒·恨，司馬昭之心大家都看得出來
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