heh wrote:
土地成本越來越貴現在...(恕刪)
土地成本只是一種說法，代銷話術之一，有興趣可以算一下建商的成本尤其是大樓，利潤最少3成以上，還有些建案的建材偷很大的，價格卻不低，建商是不可能慢慢賣的，會這樣說只是要你快簽約，就如同常聽到的 下個月要調漲喔⋯⋯同一建案有人可以買七折有人買95折，你覺得成本是多少？
KK84356 wrote:
沒錯～所以慢慢賣是不合理的，賣越久對利潤是越傷的，快快賣完賺了錢在開下一案在賺錢滾錢才是賺，不然股東會跳腳的！
桃園青埔就有一個建案
2019年7月之後封盤不賣了
到2020年6月才又開賣
同一戶型不同樓層隔了一年半的實價登錄卻差很多（都是從建商手中賣出的）
2019跟2020車位因為從代銷手中收回自售, 變成合約登記價格不同, 其實都是150
這樣12樓那戶單價還會更低（23.96萬）
這建商囤房一年半之後, 結果一戶多賣200多萬很聰明欸
而且去看這社區實價, 這也不是個案
只是從前年一坪23-24, 去年下半年一坪都27,28一路到30了
正好印證了去年下半年青埔房市的瘋狂
誰說慢慢賣不合理? 這建商慢慢賣反而至少多了七八千萬入帳
bmw1388 wrote:
不是房價會不會降，而(恕刪)
https://crossing.cw.com.tw/article/14467
去年一年，印的鈔票超過2008之前五千年總合，多了這麼多鈔票，跑到誰的口袋？通膨壓力當然接腫而來，物價漲是必然的，要想辦法讓鈔票流進你的口袋才是真的。
內文搜尋
從 APP 打開
X