現在有一種不需要當管委就可以拿回扣的手法：先由物業公司找人頭向社區的投資客買房子成為掛名的區權人，接著由社區裡的內應向各棟住戶收集出席區權會的委託書後取得遴選管委的投票單，再將投票單集中投給物業公司的人成為管委。此前那位內應會先在社區群組裡找各種無厘頭的理由(例如優質住戶)向住戶推薦將票投給物業公司的人，藉此製造出物業公司的人當選管委是由住戶票選出來的假象。
當社區對外招標年度物業和保全公司時，物業管委藉由職務知道社區的底標及招標條件後就量身打造完美契合社區的投標書，並在管委會裡帶風向主導決標過程，得標後再拿回扣給那位收集委託書的內應。原以為是神不知鬼不覺的操作，但在調查局任職的住戶調查發現當選管委的區權人正是社區目前物業公司的親戚並加以揭發後，物業管委只好摸摸鼻子辭職，但最後仍然毫無意外的由物業管委的公司得標。
社區主委原本只能連任1次，但有主委做滿2期卸任後轉任副主委，原先的副主委則轉任主委，二人完美搭配互相輪換，目前正朝第4任第５任第６任...邁進。為了彌補用錢無度所造成的虧損，第3屆管委會已在第4屆區權會試探性的拋出先將管理費由每坪60元提高為80元的議題，預計明年就會正式提案。第一屆主委甚至在112.2.19的區權會上公開明講自己和建商因為被告圖利，導致後來很難再跟建商申請贊助社區，因此要住戶對管委會的犯罪行為睜一隻眼閉一隻眼。但任職調查局的住戶查過，那人跟建商根本就沒有被告圖利，完全是他自導自演假掰的，真正目的是要住戶無視管委會的犯罪行為。剛好當天有全程錄影，成為撒謊的鐵證。
這些都是一期曾經發生、正在發生或即將發生的事。
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