A7 2020年Q4建案允將大作/櫻花澍/和煦隆陞 (各案2/5持續更新) (第4頁)

oscar123123

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31樓

2020-11-25 19:51

有人看了樣品屋了嗎

陳恩典

陳恩典
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32樓

2020-11-25 20:28

oscar123123 wrote:
有人看了樣品屋了嗎...(恕刪)

接待中心的模型，樣品屋的實木地板,日本三協鋁窗中空複層玻璃，廚具中島，副壓式空氣過濾系統,衛浴國際品牌5金,面盆,懸吊便座,進口織布璧磚...... 100分

很有看頭！

但是接待中心整體裝潢low，樣品屋跟著low，整個空間畫虎不成反類犬的整體設計意境傳達也是low。

國際化設計團隊操刀的主調拉那麼高，銷售的價位也頂上去了，建築外觀,內部標配,都頗驚艷！惟獨接待中心精緻度,A貨B貨都稱不上，要怎麼讓賞屋網友體驗未來WIMBERLY團隊的設計實境呢？

隨便搭個鐵皮屋要賣Maserati 這我不行

有考慮去賞屋的網友....都歡迎提問。

李姓工程師

李姓工程師
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33樓

2020-11-25 21:23

陳恩典 wrote:
接待中心的模型，樣品(恕刪)

拿了審閱本，配備的品牌都有寫進合約書裡，也沒有特別標註"或同級品"來偷雞，可信度應該沒問題。
但接待中心的展示屋實在是非常的...簡約，令人懷疑是不是代銷經費不足。希望屆時建設公司不要
也是這樣的風格。

業務說中低樓層差不多被訂光了，還有附近的科技業來團購，不知道是話術還是意外的有人氣(?)

陳恩典

陳恩典
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34樓

2020-11-25 21:45

LongTermEvolution wrote:
拿了審閱本，配備的品...(恕刪)

面滯洪池景觀公園方向有近150米永久棟距，中低樓層2房戶型的確很熱門，早鳥價位也蠻合理的。

台中7期豪宅建商"允將建設"捨得用重金引入WIMBERLY國際團隊，絕對能夠如實的用錢打造出來。

目前無解的問題是......代銷"精打細算"下呈現出來(1分錢1分貨)的陽春場面，如果我是"允將"，應該已經氣到中風好幾次了。
嚇到吃手手

陳恩典

陳恩典
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35樓

2020-11-27 17:39

陳恩典 wrote:
面滯洪池景觀公園方向...(恕刪)

看起來蠻有道理的。。。

https://news.housefun.com.tw/news/article/154966277137.html#news-article

陳恩典

陳恩典
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36樓

2020-12-01 1:34

LongTermEvolution wrote:
拿了審閱本，配備的品...(恕刪)

我賞屋時.....銷售小姐提到好像是美光科技的集體團購。

良心柴

良心柴
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樓主

2020-12-01 2:32

(12/1允將大作資訊更新)
11/16~12/4為潛銷期早鳥優惠
早鳥優惠：肯譯國際全球服務(似秘書服務)、行李箱(20吋、24吋)、五星級飯店住宿(台北市、桃園、宜蘭三選一)

12/5當天舉辦記者會正式公開銷售預估每坪漲5000元/坪
未來採不二價銷售

個人心得：早鳥的贈品有點個人覺得不實用，又或是代銷並沒有把展譯服務講到心坎(說不定有用？)；倒是未來如果採用不二價銷售，減少議價一來一往的消耗或是自住客要擔心自己買貴的情況，個人是相當讚許的銷售方式；至於漲價個人認為真實性高，廣告造勢投入之後，勢必行銷費用成本會加在建案成本上，如同A7其他建案早鳥優惠一般。

良心柴

良心柴
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樓主

2020-12-01 4:16

12/1 櫻花澍資訊更新
目前A3戶別已售罄 (面南兩房)，
實品屋確定會蓋在2樓面南景觀三房戶別，
並於1月(農曆年前)完工
兩房並無實品屋，代銷預估兩房格局到時會完銷。

個人心得：
以櫻花澍熱銷程度，兩房格局在農曆年附近完銷是非常有機會，
原本面南會看到纜線的中樓層，因為價格策略(漲的慢)，
讓A棟兩房首先完銷，A棟完銷效益便可帶動B棟完銷，
算是成功的行銷操作，
與早鳥相比，儘管早早已逾5成完銷，
目前櫻花漲的幅度不到1萬/坪，
典型快快賣、便宜賣、蓋得快的寶佳策略，
三房因去化速度較慢，各戶別、樓層還有得選擇。
預估櫻花是不可能降價或是回到早鳥價賣了。

良心柴

良心柴
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樓主

2020-12-01 4:55

12/1大亮時代更新

格局圖更新/尚未取得建照
取消三房格局，以15.11坪~21.2坪兩房為主。

個人心得：
須留意客廳採光面，部分為透過工作陽台穿過廚房的間接採光，另15.11坪隔成兩房需評估寢室家具是否能放得下，因某些房型不綁車位，很明顯為總價低的投資物件，或是給非常沒有預算的首購族下手。

李姓工程師

李姓工程師
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40樓

2020-12-01 13:41

人走出路來 wrote:
大亮時代

這格局小不拉基的，感覺是要賣給想當房東的人?

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