cutaray wrote:
青埔(單指A18)的價格要看位置，距離高鐵方便的地方，價格很硬
8月有間開價2150萬，出價18xx有收斡旋但買不到，最後成交價是1955萬 (幾乎91折)
那是距離高鐵站約700公尺的近3年建案，對街有7-11，已經是二手(屋主購入價為17xx萬) 屋內裝潢尚可
建物45P，另有雙車位
不過沒買到也好，因為通勤台北不便宜...
guest2000 wrote:
敝人看的是43.XX坪,一車位,離A18大約400,500公尺,已交屋5年,也是二手,房仲說屋主原自住,最近搬出要賣(但,我懷疑是投資交屋後出租,但租屋客不續租),開價1600萬(有裝潢),屬大園區地址.
您提的Case成交價似乎有點高,該價位已可買到三峽重劃區內的房子.
cutaray wrote:
講白點，我那地址是青商路(中壢門牌)，高鐵站看得到，公園第一排，公設非常豪華，還有個無邊際游泳池
(夠明顯吧)
今年4月底開賣(租客看來是租到去年底的樣子)，疫情空了3個月所以屋主要賣吧?!
入住還是得小整理要花錢，加上通勤費用等等，所以就沒打算追價
也因為那價格，現在看中新莊頭前重劃區的新房子，後續管理費/交通費 等等都還比較低
加上街廓整齊 綠蔭林立 旁邊也有不少公園，而且公車/雙捷運很方便
(一個車位，然後坪數是少一些，但人口不多沒差)
反正生活機能就跟青埔差不多(贏一點點)，但周邊300公尺內 7-11/全家/萊爾富都有
這樣就滿足7成的需求了
guest2000 wrote:
如果頭前重劃區內能買到4X萬/坪的新古屋,當然應秒選頭前重劃區,生活機能比青埔好太多,公共交通運輸無高鐵之外,完勝青埔,若您在台北/新北工作,上下班時間也會少很多吧.
米歐飯 wrote:
不只這棟樓，一直有人提青埔找不到便利商店、或只有一兩間，可能網路搜尋便利商店真的很難，這邊到各便利商店的官網搜尋了地圖，整理好便利商店的地點和數量，供大家參考，若未來還有類似問題，便不須靠印象判斷。這些圖可無斷轉載。
正確的數量是至2020年10月為止，青埔區內有連鎖便利商店18間，尚不包含非連鎖和全聯。
有人說，到便利店都得以公里記，也就是住在離三大便利商店都超過幾公里的地點，但在google map上模擬，青埔區內還真找不到步行至便利商店超過１公里的點，或許有高手能指點那萬中選一的建案，六年前是有可能。
開車繞了好幾圈找不到便利店倒是正常，因為剛好都開到沒便利商店的路。
當然，便利商店的數量不代表生活機能好，亦並非護航，單純就是以客觀方式闡述事實而已。
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